地下停車場建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與開發(fā)商合作合同協(xié)議

地下停車場建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與開發(fā)商合作合同協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（開發(fā)商）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________地下停車場建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_______元（大寫：____________________元整）第二條合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并確保項(xiàng)目用地合法、合規(guī)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、監(jiān)理及配套設(shè)施的建設(shè)。2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條合作內(nèi)容3.1甲方職責(zé)：3.1.1提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷安置工作。3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用。3.2乙方職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、監(jiān)理及配套設(shè)施的建設(shè)。3.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3按照約定時間完成項(xiàng)目。3.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)及設(shè)施維護(hù)。第四條合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條資金支付5.1甲方支付乙方項(xiàng)目投資總額的_______%作為預(yù)付款。5.2乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，向甲方提交工程進(jìn)度款申請。5.3甲方在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條項(xiàng)目變更6.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2項(xiàng)目變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按時支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約金。7.3乙方未能按期完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.法律合規(guī)性：合同內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。3.資金支付條款：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定預(yù)付款、進(jìn)度款支付的比例、條件和時間，確保項(xiàng)目資金的合理使用。4.項(xiàng)目變更處理：對于項(xiàng)目變更，應(yīng)有明確的處理流程和協(xié)議修改機(jī)制。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以約束雙方按約定履行職責(zé)。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的途徑和方式，確保在發(fā)生爭議時能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.預(yù)付款：指在合同履行前，買方預(yù)先支付給賣方的一部分貨款。4.不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。6.違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰和對受害方的補(bǔ)償。7.民事責(zé)任：指因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常依據(jù)地域管轄、級別管轄等原則確定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：大型商業(yè)綜合體地下停車場建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體內(nèi)的客流量較大，停車場使用頻率高，雙方同意在合同中增加如下條款：“為滿足商業(yè)綜合體運(yùn)營需求，乙方應(yīng)確保停車場具有高效的車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)，并在項(xiàng)目交付后提供至少一年的免費(fèi)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。”2.場合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中新增的地下停車場補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)居民的需求和特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對小區(qū)居民生活的影響，必要時在夜間進(jìn)行噪音較小的施工操作。項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行居民使用培訓(xùn)，確保停車場的高效利用?！?.場合：位于學(xué)校附近的地下停車場建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校師生的安全及使用特點(diǎn)，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在設(shè)計和施工過程中，應(yīng)充分考慮學(xué)校師生的安全需求，設(shè)置醒目的安全指示標(biāo)志，并確保停車場內(nèi)的照明充足。同時，在學(xué)期期間，乙方應(yīng)配合學(xué)校進(jìn)行交通安全教育。”合同所需附件列表