農(nóng)村房子預(yù)售合同范本

農(nóng)村房子預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“賣方”）為：____（賣方名稱），住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____；

乙方（以下簡稱“買方”）為：____（買方名稱），住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____；

鑒于賣方擁有位于____（房屋所在地）的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），買方有意購買該預(yù)售房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋位于____（房屋所在地），房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2預(yù)售房屋的土地使用權(quán)證號為____，土地使用年限為____。

第二條預(yù)售房屋的價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的價格為每平方米____元，總價為____元。

2.2買方應(yīng)按以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為____元；

（2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付使用前向賣方支付尾款，尾款金額為____元。

第三條預(yù)售房屋的交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于____年__月__日前將預(yù)售房屋交付給買方。

3.2買方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的規(guī)定對預(yù)售房屋進(jìn)行驗收。買方應(yīng)在收到預(yù)售房屋后____日內(nèi)向賣方提出書面驗收意見。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）為：____（開發(fā)方名稱），住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____；

乙方（以下簡稱“購房方”）為：____（購房方名稱），住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____；

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）為：____（監(jiān)管方名稱），住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____；

鑒于開發(fā)方擁有位于____（房屋所在地）的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），購房方有意購買該預(yù)售房屋，丙方作為監(jiān)管方，對預(yù)售房屋的銷售過程進(jìn)行監(jiān)管，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋位于____（房屋所在地），房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2預(yù)售房屋的土地使用權(quán)證號為____，土地使用年限為____。

1.3丙方負(fù)責(zé)對預(yù)售房屋的銷售過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保銷售行為合法合規(guī)。

第二條預(yù)售房屋的價格及付款方式

2.1預(yù)售房屋的價格為每平方米____元，總價為____元。

2.2購房方應(yīng)按以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：購房方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向開發(fā)方支付首付款，首付款金額為____元；

（2）尾款：購房方應(yīng)于房屋交付使用前向開發(fā)方支付尾款，尾款金額為____元。

第三條開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)

3.1開發(fā)方有權(quán)在預(yù)售房屋銷售過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，并提前通知購房方；

3.2開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將預(yù)售房屋交付給購房方；

3.3開發(fā)方有義務(wù)配合丙方對預(yù)售房屋銷售過程的監(jiān)管。

第四條購房方的權(quán)利和義務(wù)

4.1購房方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同價格購買預(yù)售房屋；

4.2購房方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；

4.3購房方有義務(wù)配合開發(fā)方和丙方對預(yù)售房屋銷售過程的監(jiān)管。

第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對預(yù)售房屋銷售過程進(jìn)行監(jiān)管，確保銷售行為合法合規(guī)；

5.2丙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)開發(fā)方或購房方違反合同約定時，及時通知雙方并采取相應(yīng)措施；

5.3丙方有義務(wù)在預(yù)售房屋交付前，對預(yù)售房屋進(jìn)行驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1若開發(fā)方未在合同約定的時間內(nèi)交付預(yù)售房屋，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金為____元/日；

6.2若購房方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為____元/日；

6.3若丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售房屋銷售過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條限制條款

7.1購房方在未支付全部購房款前，不得將預(yù)售房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人；

7.2購房方在房屋交付使用前，不得對預(yù)售房屋進(jìn)行裝修、改造或損壞。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（開發(fā)方）：________________________

乙方（購房方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，介入預(yù)售房屋的銷售過程，旨在確保預(yù)售房屋的銷售行為合法合規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止出現(xiàn)違規(guī)操作，保障市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為開發(fā)方，在合同中處于主導(dǎo)地位，通過明確的權(quán)利和義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，同時通過增加多種利益條款，如調(diào)整價格權(quán)利、違約責(zé)任等，提高甲方的市場競爭力，確保項目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“賣方”）為：____（賣方名稱），住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____；

乙方（以下簡稱“買方”）為：____（買方名稱），住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____；

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）為：____（擔(dān)保方名稱），住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____；

鑒于賣方擁有位于____（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并有意出售，買方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，對買方的購買行為提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于____（房產(chǎn)所在地），房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)用途為____。

1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號為____，房產(chǎn)證載明的用途為____。

第二條房產(chǎn)的價格及付款方式

2.1房產(chǎn)的價格為每平方米____元，總價為____元。

2.2買方應(yīng)按以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為____元；

（2）尾款：買方應(yīng)于房產(chǎn)交付使用前向賣方支付尾款，尾款金額為____元。

第三條買方的權(quán)利和義務(wù)

3.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同價格購買房產(chǎn)；

3.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；

3.3買方有義務(wù)在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第四條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

4.1擔(dān)保方有權(quán)利要求買方按照合同約定支付購房款；

4.2擔(dān)保方有義務(wù)在買方未按時支付購房款時，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)的款項；

4.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

第五條賣方的權(quán)利和義務(wù)

5.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)出售給買方；

5.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)；

5.3賣方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第六條違約責(zé)任

6.1若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日；

6.2若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元/日；

6.3若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條限制條款

7.1買方在未支付全部購房款前，不得將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人；

7.2買方在房產(chǎn)交付使用前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或損壞。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證載明的用途證明文件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證載明的用途證明文件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；