房屋維修保養(yǎng)合同范文

房屋維修保養(yǎng)合同范文合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（維修保養(yǎng)單位）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)；（2）房屋附屬設施維修保養(yǎng)；（3）房屋內(nèi)部裝飾裝修維修保養(yǎng)；（4）房屋水電系統(tǒng)維修保養(yǎng)；（5）房屋通風、保暖、隔熱系統(tǒng)維修保養(yǎng)；（6）其他甲方提出的維修保養(yǎng)需求。第三條維修保養(yǎng)費用3.1乙方按照甲方提出的維修保養(yǎng)需求，提供維修保養(yǎng)服務，雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)費用。3.2維修保養(yǎng)費用包括材料費、人工費、管理費等，具體金額以雙方確認的報價單為準。3.3甲方應在維修保養(yǎng)工程開始前支付維修保養(yǎng)費用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條維修保養(yǎng)期限4.1本合同簽訂后，乙方應在______個工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工程。4.2維修保養(yǎng)工程完成后，甲方有權對維修保養(yǎng)質(zhì)量進行驗收，驗收合格后支付維修保養(yǎng)費用。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1乙方保證維修保養(yǎng)工程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。5.2乙方在維修保養(yǎng)工程完成后，提供______個月的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)質(zhì)量問題，乙方應免費進行修復。第六條安全責任6.1乙方在進行維修保養(yǎng)過程中，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應對施工人員進行安全教育和技術培訓，確保施工人員具備相應的技能和安全意識。6.3乙方對施工過程中可能產(chǎn)生的安全事故承擔相應責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫停維修保養(yǎng)工程，并要求甲方承擔逾期付款的違約金。7.3乙方未按時完成維修保養(yǎng)工程，應承擔逾期完成違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：__________乙方（維修保養(yǎng)單位）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，是合同權利和義務的承擔者。2.詳細描述房屋信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途等，確保維修保養(yǎng)的范圍和標準清晰。法律名詞解釋：標的物是指合同中雙方交易的對象，本合同中的標的物為甲方的房屋。3.確定維修保養(yǎng)范圍：明確乙方應承擔的維修保養(yǎng)職責，避免因范圍不清而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：合同內(nèi)容是指合同條款的具體內(nèi)容，包括合同權利、義務和責任等。4.明確維修保養(yǎng)費用及支付方式：雙方應協(xié)商確定維修保養(yǎng)費用，并明確支付時間和方式。法律名詞解釋：合同履行是指合同各方按照約定履行合同義務的過程。5.質(zhì)量保證和質(zhì)保期：明確乙方應保證的維修保養(yǎng)質(zhì)量，并約定質(zhì)保期限。法律名詞解釋：質(zhì)量保證是指賣方對所售商品或提供服務在一定期限內(nèi)質(zhì)量的承諾。6.安全責任：雙方應明確安全責任，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。法律名詞解釋：安全責任是指合同各方在合同履行過程中，對可能產(chǎn)生的安全事故承擔的責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在爭議發(fā)生后，通過友好溝通達成一致意見的過程。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同各方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.老舊小區(qū)翻新工程補充條款：甲方應提供房屋歷史維修記錄，乙方根據(jù)實際情況提出針對性翻新方案，并在合同中明確翻新工程的時間節(jié)點和具體步驟。2.新購住宅首次保養(yǎng)補充條款：乙方需為新住宅提供全面的首次保養(yǎng)服務，包括但不限于水電系統(tǒng)檢測、通風系統(tǒng)清潔等，并在合同中約定保養(yǎng)后房屋達到的使用標準。3.出租房屋定期檢查補充條款：乙方應定期對出租房屋進行安全檢查和維護，甲方有權在合同中指定檢查頻率和具體項目。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃期間的維護補充條款：乙方需保證在租賃期間，商業(yè)地產(chǎn)的各項設施處于良好狀態(tài)，合同中應詳細列出乙方負責的維護項目和響應時間。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：證明甲方對房屋擁有合法所有權。2.維修保養(yǎng)項目清單：詳細列出乙方需要進行的維修保養(yǎng)項目。3.費用報價單：乙方提供的維修保養(yǎng)費用明細。4.施工方案：乙方為甲