售房合同格式與范例集

售房合同格式與范例集合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，土地使用權(quán)終止日期為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期支付方式如下：第一筆支付：_______元，支付日期為_______；第二筆支付：_______元，支付日期為_______；……一筆支付：_______元，支付日期為_______。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)在買方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.3房屋過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)自支付全部房款之日起_______日內(nèi)，將過戶所需的相關(guān)材料提交給賣方。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。4.3在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。賣方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修的，買方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2一方延遲履行本合同義務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆舆t履行部分的違約金，違約金為延遲履行部分金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址和法定代表人，以明確合同主體。3.房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證編號等信息，確保房屋權(quán)屬清晰。4.房屋價格及支付方式：明確房屋總價款、支付方式及時間節(jié)點(diǎn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付及過戶手續(xù)：明確房屋交付和過戶的時間、責(zé)任方，確保雙方權(quán)益。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任：約定房屋質(zhì)量保修期限和責(zé)任，保障買方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，便于日后處理合同糾紛。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.違約金：一方違約時，另一方有權(quán)要求支付違約金，以彌補(bǔ)損失。3.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。4.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對合同糾紛進(jìn)行審理和判決。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，合同對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買方為首次購房的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到買方是首次購房，賣方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，如房屋維護(hù)、物業(yè)管理等相關(guān)信息，以幫助買方更好地適應(yīng)業(yè)主身份。條款內(nèi)容：“賣方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)，為買方提供一次免費(fèi)的房屋維護(hù)及物業(yè)管理知識培訓(xùn)?！?.應(yīng)用場合：房屋位于教育資源豐富的區(qū)域補(bǔ)充條款：由于房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，雙方可約定賣方提供該區(qū)域的教育資源信息，包括學(xué)校名單、教學(xué)質(zhì)量、入學(xué)政策等，以便買方做出更有針對性的決策。條款內(nèi)容：“賣方應(yīng)向買方提供該房屋所在學(xué)區(qū)的教育資源信息，包括但不限于學(xué)校名單、教學(xué)質(zhì)量評估、入學(xué)政策等。”3.應(yīng)用場合：買方計劃對房屋進(jìn)行翻新或改造補(bǔ)充條款：針對買方計劃對房屋進(jìn)行翻新或改造的情況，雙方應(yīng)明確翻新改造的條款，包括施工時間、噪音控制、安全責(zé)任等。條款內(nèi)容：“買方進(jìn)行房屋翻新或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取有效措施減少對鄰居的影響，如控制施工噪音、確保施工安全等?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印