二手房交易定金合同模板

二手房交易定金合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.6房產(chǎn)用途：_______第二條交易價格2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條定金支付3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第四條交易手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條交付及驗收5.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方在驗收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)重新驗收。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。6.2甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。6.3乙方如未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求退還已支付的定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰，無法律瑕疵。核實雙方身份信息，確保合同主體合法。明確房產(chǎn)交易價格及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。詳細(xì)約定定金支付及退還條件，明確違約責(zé)任。確認(rèn)交付及驗收條款，保障雙方權(quán)益。了解爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時采取有效措施。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，依法處理。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并追究違約責(zé)任。如雙方對合同條款有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生爭議或矛盾的情況。法律瑕疵：指房產(chǎn)在法律上存在的一些問題，如抵押、查封等。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。定金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的預(yù)定款項，具有擔(dān)保性質(zhì)。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方同意或法院判決終止合同關(guān)系的法律行為。違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親戚或朋友，希望保持良好關(guān)系。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，若任何一方因特殊情況無法履行合同，另一方應(yīng)給予合理期限的寬限期，并盡力協(xié)助解決問題。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意出售。補充條款：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同。3.應(yīng)用場合：買方需要貸款購買房產(chǎn)，擔(dān)心貸款不批準(zhǔn)。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，如因銀行原因?qū)е沦J款不批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還已支付定金。4.應(yīng)用場合：賣方急于出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易。補充條款：考慮到甲方急于出售房產(chǎn)的需求，乙方應(yīng)加快辦理過戶手續(xù)，若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)向甲方支付延遲違約金。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承或離婚分割。補充條款：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)在過戶前不存在任何繼承或分割糾紛，如因上述原因?qū)е陆灰?，?/p>