住宅區(qū)底商租賃合同樣本

住宅區(qū)底商租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________第一條底商基本信息1.1底商位置：位于__________（具體地址）。1.2底商面積：共計______平方米（具體面積）。1.3底商用途：乙方租賃甲方底商用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定底商租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度由雙方另行商定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將底商及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條底商使用及維修5.1乙方在使用底商期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應合理使用底商及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.3底商及附屬設(shè)施的維修責任：乙方在租賃期間，對底商及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)負責。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。第六條底商交付及驗收6.1甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將底商交付乙方使用。6.2乙方在接收底商時，應對底商及附屬設(shè)施進行驗收，確認無損壞、缺失等情況。如有問題，乙方應在驗收期內(nèi)提出，甲方應及時予以解決。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方擅自改變底商用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話和身份證號，以便在合同執(zhí)行過程中能夠準確聯(lián)系到雙方。法律名詞解釋：自然人（甲乙雙方）是指具有完全民事行為能力的個人。2.底商基本信息：合同中應詳細描述底商的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：標的物是指合同中雙方約定的租賃對象。3.租賃期限：合同中應明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的租賃時間。4.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付方式和調(diào)整機制。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用甲方底商而支付的對價。5.保證金：合同中應明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：保證金是指為保證合同履行，乙方預先支付給甲方的一定金額。6.底商使用及維修：合同中應明確乙方在使用底商期間的權(quán)利和義務，以及維修責任。法律名詞解釋：使用說明是指甲方提供的關(guān)于底商及附屬設(shè)施使用的指導性文件。7.底商交付及驗收：合同中應明確底商交付的時間和驗收程序。法律名詞解釋：交付是指甲方將底商移交給乙方的行為；驗收是指乙方對底商及附屬設(shè)施進行查看并確認無損壞、缺失等問題的過程。8.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任。法律名詞解釋：違約責任是指一方違反合同約定，導致合同不能履行或者履行不符合約定時，應承擔的民事責任。9.爭議解決：合同中應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過司法途徑解決合同爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：底商用于開設(shè)幼兒園或早教中心。補充條款：甲方應確保底商所在區(qū)域符合國家對幼兒園或早教中心的消防安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。若乙方需進行特殊裝修以滿足相關(guān)要求，甲方應提供必要的支持與配合。2.應用場合：底商用于開設(shè)餐飲店。補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，應遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務符合衛(wèi)生標準。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)的食品安全許可證，并允許乙方在租賃期間合理使用公共區(qū)域進行餐飲宣傳。3.應用場合：底商用于開設(shè)藥店或診所。補充條款：乙方在經(jīng)營藥店或診所時，應具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并遵守醫(yī)療行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應提供必要的電力、水源等支持，以滿足乙方經(jīng)營需求。4.應用場合：底商用于開設(shè)健身房或瑜伽館。補充條款：乙方在經(jīng)營健身房或瑜伽館時，應確保所有設(shè)備安全可靠，不得影響住宅區(qū)居民正常生活。甲方應允許乙方在合理時間內(nèi)使用公共區(qū)域進行活動宣傳。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.