即墨農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件7篇

即墨農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件7篇篇1甲方（賣方）：________，身份證號碼：________乙方（買方）：________，身份證號碼：________鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在山東省即墨市的農(nóng)村房屋達(dá)成買賣協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置：山東省即墨市________鎮(zhèn)________村2.房屋面積：建筑面積________平方米，占地面積________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共________層，分別為________4.附屬設(shè)施：包括________等二、買賣條件1.房屋價格：人民幣________元整（大寫：________元整）2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。甲方在收到房款后出具收據(jù)。3.房屋交付：甲方應(yīng)在收到房款后________日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接單》。4.稅費承擔(dān)：本次房屋買賣所產(chǎn)生的稅費由________方承擔(dān)。具體稅種和金額以稅務(wù)部門為準(zhǔn)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的________%。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的________%。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有權(quán)人或利害關(guān)系人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款并賠償相應(yīng)的損失。2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改建等，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年__月__日篇2甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________。鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方所擁有的位于即墨市的農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于即墨市，具體地址為：_________。2.房屋類型為農(nóng)村房屋，建筑面積為：_________平方米。3.房屋內(nèi)設(shè)施包括：_________等。二、買賣條件1.甲方同意將房屋以人民幣：_________元的價格出售給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后：_________日內(nèi)向甲方支付人民幣：_________元作為首付款。剩余款項人民幣：_________元，乙方應(yīng)在合同簽訂后：_________個月內(nèi)分期向甲方支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到全款后向乙方交付房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方如未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方如未能按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。四、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他糾紛。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.本合同自雙方簽字之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向即墨市人民法院提起訴訟。五、補充條款1.甲方同意在房屋過戶后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方同意在房屋過戶后，按照即墨市的相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е露愘M未繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方同意在房屋買賣過程中，積極配合對方的工作，確保買賣順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е沦I賣無法繼續(xù)進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同生效時間本合同自雙方簽字之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向即墨市人民法院提起訴訟。七、合同終止時間本合同自雙方完成房屋過戶手續(xù)之日起終止。如因一方原因?qū)е逻^戶無法完成，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方（賣方）：_________（簽字）乙方（買方）：_________（簽字）日期：_________篇3合同協(xié)議甲方（賣方）：即墨市某農(nóng)村房屋所有者乙方（買方）：即墨市某居民一、合同背景鑒于甲方在即墨市某農(nóng)村擁有一棟房屋，乙方對甲方房屋感興趣，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋買賣協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行。二、房屋信息1.房屋地址：山東省青島市即墨區(qū)某街道某村某號2.房屋面積：建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：XX層XX室XX廳XX衛(wèi)，戶型方正，采光良好4.裝修情況：已裝修，裝修較好，可拎包入住5.附屬設(shè)施：包括XX個臥室、XX個客廳、XX個廚房、XX個衛(wèi)生間等6.產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人，無其他共有產(chǎn)權(quán)人三、買賣條款1.房屋價格：雙方協(xié)商確定，甲方同意以人民幣XX元的總價出售該房屋。該價格已包含房屋本身的價值以及附屬設(shè)施的價值。2.付款方式：乙方需在簽訂本協(xié)議后XX個工作日內(nèi)支付人民幣XX元作為購房款。剩余款項人民幣XX元，乙方需在XX個月內(nèi)支付完畢。具體支付時間和方式如下：-第一次付款：XXXX年XX月XX日，人民幣XX元，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。-第二次付款：XXXX年XX月XX日，人民幣XX元，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.過戶時間：乙方完成付款后，甲方需在XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。4.交付時間：過戶完成后，甲方需在XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方需確保房屋內(nèi)外清潔，附屬設(shè)施完好。5.違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：-甲方違約：若甲方在收到乙方支付的購房款后未能按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或未能按時交付房屋，需返還乙方已支付的購房款并支付相應(yīng)的利息損失。-乙方違約：若乙方在簽訂本協(xié)議后未能按時支付購房款或未能按時完成過戶手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的利息損失和違約金。四、其他條款1.爭議解決：若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂補充條款。補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：即墨市某農(nóng)村村民，以下簡稱甲方。乙方（買方）：青島市某城市居民，以下簡稱乙方。鑒于：1.甲方系即墨市某農(nóng)村村民，擁有位于該農(nóng)村的房屋一套，房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等詳見附件一。2.乙方系青島市某城市居民，因居住需求，有意購買甲方位于即墨市某農(nóng)村的房屋。3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣合同。一、房屋買賣標(biāo)的及價格1.甲方同意將其位于即墨市某農(nóng)村的房屋（房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等詳見附件一）出售給乙方。2.房屋售價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)將購房款支付給甲方。二、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，水電氣暖等配套設(shè)施正常運轉(zhuǎn)。2.乙方應(yīng)在收到房屋后及時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在XX日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)予以修復(fù)或更換。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。四、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)按購房款的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)按未支付購房款的XX%向甲方支付違約金。3.甲乙雙方如因違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的全部損失。五、其他約定事項1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出售方）：[甲方姓名]，[甲方地址]乙方（購買方）：[乙方姓名]，[乙方地址]鑒于：1.甲方系位于即墨市某鎮(zhèn)某村的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者。2.乙方系位于即墨市某鎮(zhèn)某村的房屋購買者，具有購房資格和支付能力。3.甲方因資金需求，自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于即墨市某鎮(zhèn)某村，面積為[房屋面積]平方米。2.該房屋為農(nóng)村宅基地房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。3.該房屋目前由甲方居住，未有任何出租或抵押情況。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣[房屋價格]元整。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起[支付時間]內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方在收到乙方全部購房款后，應(yīng)當(dāng)及時將該房屋交付給乙方，并確保房屋的完好無損。2.雙方應(yīng)于交付之日起[辦理時間]內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方全部購房款后，未能按時交付房屋，甲方應(yīng)按購房款的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，未能按時支付購房款，乙方應(yīng)按未支付購房款的[違約金比例]向甲方支付違約金。3.若因雙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能按時辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇6甲方（出售方）：李某某，性別：男，出生日期：1980年1月1日，民族：漢族，住址：山東省青島市即墨區(qū)某村，聯(lián)系電話乙方（購買方）：張某某，性別：女，出生日期：1982年2月2日，民族：漢族，住址：山東省青島市某市，聯(lián)系電話一、房屋基本情況甲方自愿將其位于即墨區(qū)某村的房屋出售給乙方，該房屋為農(nóng)村集體土地上的住宅，建筑面積為120平方米，院落面積為80平方米。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，已取得《房屋所有權(quán)證》和《集體土地使用證》。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣120萬元整。2.乙方在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣20萬元整。3.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付甲方剩余房款人民幣100萬元整。4.甲方應(yīng)在收到全部房款后及時向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。三、房屋交付及過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到全部房款后立即將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋的順利交付。2.雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到全部房款后未按時交付房屋鑰匙及相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時支付房款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在履行本合同過程中，如因一方過錯導(dǎo)致另一方損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：李某某簽字：_____________日期：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：_____________銀行賬號：_____________地址：_____________乙方（購買方）：張某某簽字：_____________日期：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：_____________銀行賬號：_____________地址：_____________合同協(xié)議說明：一、本合同為即墨農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的合同協(xié)議，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定。二、甲方和乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，并自愿遵守本合同的約定。三、本合同中提到的房屋信息、價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)辦理等事項，均需雙方協(xié)商一致并明確約定。四、違約責(zé)任部分明確了甲乙雙方的違約行為及相應(yīng)的法律后果，以確保合同的公正執(zhí)行。篇7甲方：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX。乙方：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX。鑒于甲方XXX和乙方XXX就位于即墨某處的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了房屋買賣合同，后因合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商無果，故甲方XXX向乙方XXX提出訴訟，要求解決該糾紛。一、案件基本情況該房屋位于即墨某處，是一棟兩層樓房，總面積為XX平方米。甲方XXX和乙方XXX于XXXX年XX月XX日簽訂了房屋買賣合同，約定甲方XXX以XX萬元的價格將房屋出售給乙方XXX。合同簽訂后，乙方XXX按照約定支付了購房款，并入住該房屋。然而，在合同履行過程中，雙方產(chǎn)生了一些糾紛，導(dǎo)致甲方XXX提出訴訟。二、糾紛原因及訴訟請求糾紛產(chǎn)生的原因主要包括：1.甲方XXX在簽訂合同時未告知乙方XXX該房屋存在的一些瑕疵和問題；2.乙方XXX在入住后發(fā)現(xiàn)該房屋存在一些安全隱患和需要維修的地方；3.甲方XXX未能按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)。針對以上糾紛原因，甲方XXX