2025年二手住宅購房合同正式模板

2025年二手住宅購房合同正式模板甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手住宅位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的二手住宅，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式如下：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付日期：____；2.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付日期：____。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起