2025年住宅買賣合同全文標(biāo)準(zhǔn)

2025年住宅買賣合同全文標(biāo)準(zhǔn)甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____第一條合同主體1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，合法擁有位于____市____區(qū)____路____號的住宅（以下簡稱“該房屋”）。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方所擁有的該房屋。第二條房屋基本信息2.1該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。2.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條交易價格及支付方式3.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該房屋的總價。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)保證在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。4.2乙方在接收該房屋時，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定進(jìn)行驗收。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照甲方提供的資料準(zhǔn)備相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。6.2乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價____%的違約金。6.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1該房屋的物業(yè)管理、維修基金等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.2甲方保證該房屋在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。7.3雙方在合同簽訂后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策、法規(guī)，按照誠實信用原則履行合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買受人）：____簽字