2025年某商業(yè)廣場(chǎng)策劃租賃合作框架協(xié)議草案

2025年某商業(yè)廣場(chǎng)策劃租賃合作框架協(xié)議草案甲方：某商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司乙方：某租賃合作方鑒于甲方擁有某商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方有意租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方為明確租賃合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本框架協(xié)議草案。一、合作背景1.1甲方簡(jiǎn)介甲方是一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)廣場(chǎng)管理公司，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)環(huán)境，為消費(fèi)者提供便捷、舒適的購(gòu)物體驗(yàn)。1.2乙方簡(jiǎn)介乙方是一家具有良好信譽(yù)和商業(yè)實(shí)力的租賃合作方，主要從事零售、餐飲、娛樂(lè)等行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合作目的雙方本著互利共贏的原則，共同打造商業(yè)廣場(chǎng)的繁華景象，提升商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源共享。二、租賃合作條款2.1合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃合作期限為三年，自甲方交付租賃場(chǎng)地之日起計(jì)算。2.2租賃面積乙方租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，具體位置見(jiàn)附件一。2.3租金及支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按照附件二所列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度支付一次，每次支付租金的____%。乙方應(yīng)在支付租金前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4裝修及使用（1）裝修：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。（2）使用：乙方應(yīng)按照租賃合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.5物業(yè)管理（1）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理，包括水、電、消防、安全等。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.6促銷(xiāo)活動(dòng)乙方在租賃期間，有權(quán)在甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)。舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)前，乙方應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.7乙方權(quán)益（1）乙方享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利。（2）乙方有權(quán)參加甲方組織的各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。2.8甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保乙方合理使用場(chǎng)地。（3）甲方有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、違約責(zé)任3.1乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或未按照甲方要求進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃合同剩余期限租金的____%。3.2甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃合同剩余期限租金的____%。（2）甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____%。四、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋