2025年物業(yè)權(quán)屬變更策劃協(xié)議書

2025年物業(yè)權(quán)屬變更策劃協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方是物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，愿意將物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照本協(xié)議書的約定購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____1.5物業(yè)權(quán)屬證書編號：____二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）簽訂本協(xié)議書后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。（2）剩余款項在辦理完物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。三、權(quán)屬變更手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理完物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)后，將相關(guān)證書交付給甲方，以確認(rèn)乙方對該物業(yè)的合法所有權(quán)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書的約定辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方如未能按照本協(xié)議書的約定辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.3乙方如未能按照本協(xié)議書的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議書的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：營業(yè)執(zhí)照號：____法定代表人：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：營業(yè)執(zhí)照號：____法定代表人：____簽訂日期：____一、項目背景隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)市場交易日趨活躍。為了滿足市場需求，提高物業(yè)使用效率，甲方?jīng)Q定將位于____的物業(yè)進行權(quán)屬變更，轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)屬變更目標(biāo)2.1甲方將依法將物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方在權(quán)屬變更后對該物業(yè)擁有完整的所有權(quán)。2.2乙方在獲得物業(yè)所有權(quán)后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該物業(yè)，提高物業(yè)價值。三、權(quán)屬變更程序3.1甲方與乙方簽訂《____年物業(yè)權(quán)屬變更策劃協(xié)議書》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.2乙方按照本協(xié)議書的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方在辦理完物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)后，將相關(guān)證書交付給甲方，以確認(rèn)乙方對該物業(yè)的合法所有權(quán)。四、權(quán)屬變更風(fēng)險與防范4.1風(fēng)險：權(quán)屬變更過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛、合同糾紛等。4.2防范措施：甲方應(yīng)保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵；乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。五、權(quán)屬變更后的管理5.1乙方在獲得物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該物業(yè)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、合規(guī)。5.2乙方應(yīng)加強對物業(yè)的管理，提高物業(yè)的使用效率，為我國物業(yè)市場的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。六、總結(jié)本協(xié)議書的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在物業(yè)權(quán)屬變