房屋承包租賃合同

房屋承包租賃合同房屋承包租賃合同「篇一」發(fā)包方：承包方：根據《合同法》、《民法通則》、等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執(zhí)行。第一條承發(fā)包物名稱宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間。第二條承包期自________年________月________日至________年________月________日止。第三條承包費共________元)。第四條承包費交納一次性交納，于________年________月________日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印。第五條乙方的權利與義務1.按約使用承包房。2.按期交納承包費和電費。3.行維護承包房，未經甲方書面同意不得私自改變承包房結構。4.依法經營，不得從事違法活動。5.自行到工商、稅務、城建等有關部門辦理有關手續(xù)，繳納有關稅費，甲方不負責任。6.自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發(fā)生損失自行負責，甲方不負任何責任。7.承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。8.未經甲方同意不得轉租。(轉讓)9.乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。10.甲方房屋院子內樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。第六條甲方的權利到義務1、按期收取承包費和電費。2、負責轉供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權當即停止供電。3、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產或改變承包房結構者，有權制止并責令其恢復原狀或折價賠償。第七條違約責任合同期間，任何一方違約向對方承擔違約6500元。第八條其它1、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。4、本合同式二份，雙方各執(zhí)一份。簽訂合同雙方簽方：________甲方：________乙方：________________年________月________日房屋承包租賃合同「篇二」出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道村街弄號，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設備出租給承租人承包作為居住使用。二、租用期自陽歷年月日起至陽歷年月日止。三、租金按年計算，每年租金共計萬元，由承租人于陽歷年月日一次性交付出租人。四、水費、電費、有線電視費先由出租人墊付，然后每月按水費、電費實際金額向承租人收取，陽歷年月日起至陽歷年月日的有線電視費將于年月份收取。至于出租房內各戶水費、電費、有線電視費如何分攤，由承租人與各戶自行協(xié)商共同付費。五、承租人應愛護承租房屋，損壞或使用不當造成房屋毀壞的，要負賠償責任；出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結構進行裝修或增添、改造附屬設施的，應征得出租人同意，所需的資金由承租人自行負擔，若租賃關系發(fā)生變更，裝潢不作任何補償。六、承租人應自覺做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災、盜竊、安全問題，給承租人造成人身、財產損失的，由承租人自己負擔一切責任，造成出租人財產損失的由承租人負擔賠償責任。七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任何一方未經另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同，清算實際租金后，按年租金總額的%向另一方支付違約金。但若承租人出現(xiàn)喧鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時，出租人可立即收回已承租的房間，不需支付違約金。八、承租人要處理好周邊鄰居的關系，保持室內、室外及公共場所的清潔衛(wèi)生，不要飼養(yǎng)動物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。九、本合同未盡事宜，由雙方本著互諒互讓的精神，協(xié)商處理。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。租金全部付清后，雙方就本合同簽字確認：意見：上述萬元租金已于年月日付清，有線電視費將于年月份再收取。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日房屋承包租賃合同「篇三」出租人：_________身份證號碼：_________承租人：_________身份證號碼:_________出租房情況________房屋權屬人________房產證號________房屋坐落________租賃面積________承租用途________租賃期限________備案類別:1、簽訂合同□2、變更合同□租賃雙方當事人具結________租賃雙方當事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同，向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結：申請合同登記備案事項是在符合相關法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的，如有不實、不符，愿承擔各自相應的法律責任。①房屋已取得了產權(或者經營管理權);②房屋的產權無爭議，產權沒受到限制;③已取得了房屋共有權人同意(有共有權人的);④房屋不屬違章建筑;⑤房屋符合安全標準;⑥已取得抵押權人同意(有抵押的房產);⑦房屋不屬拆遷的范圍;⑧承租人符合計劃生育的有關要求。出租方簽名(蓋章)：________承租方簽名(蓋章)：________________年________月________日________年________月________日房屋承包租賃合同「篇四」甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經協(xié)商達成以下合同，共同遵守。一、承包租賃期限：從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日共計_______年，_______年以內租金不調整，二年期滿租金根據市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。二、承包面積及承包租賃費：1、承包面積_______平方米，每平方米年租賃費_______元，合計_______元。2、樓梯不計面積不收費用。以上共計承包租賃費人民幣_______元，甲方出具收款單據。三、甲方責任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：1、電源接入入戶電箱，保證用電。2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收（在本工程全部具備消防驗收后）。3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖（在國家規(guī)定標準溫度內）、通風管道在裝璜前調試完畢。4、提供和某某學院關于擁有四十年商鋪使用權的有效文件及資料。四、乙方責任：1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復印件交于甲方。2、辦理在忻合法經營的各種證件，合法經營。因非法經營所產生的后果責任自負。3、不得將所租房屋抵押擔保。4、租賃期間保證設施、設備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標準按時交費。8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。五、其它：1、乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。六、違約責任：1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方：_______乙方：_______代表：_______代表：______________年_______月_______日房屋承包租賃合同「篇五」出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)第一條出租房屋的用途本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。第二條出租房屋的坐落位臵、及其他情況本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費站員工宿舍樓)。裝修和附屬設施：房屋系清水房，未裝修;水、電到戶，天然氣未開通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。第三條房屋租賃的期限租賃期限為六年，從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，由雙方另行簽訂租賃合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前二個月通知乙方，乙方在接到通知后二個月內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。第四條租金及其支付方式租金：租金為固定價，在合同期內甲方不得要求提高租金，按人民幣40000元/年計算，按年支付。年月日至年月日為裝修期間，不計算租金。支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內將一次性匯入甲方指定的賬戶;以后每年度的支付時間在當年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：開戶行：銀行賬號：第五條房屋的交付和裝修甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。甲方同意乙方在不改變房屋主體結構的前提下，自主決定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后，乙方有權撤除裝修內容，且無需要將房屋恢復到甲方向乙方交付的初始原狀。第六條出租房屋的轉租和出賣租賃期間內，乙方享有轉租權。在轉租時，乙方有權向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉租后，根據本合同產生的由乙方享有和承擔的權利義務由次承租人享有和承擔。出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響本租賃合同的效力。第七條優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第八條房屋維修在租賃期內的日常維護由乙方負責，維修期間不減免租金。因其他不歸結于乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負責維修，并減免此期間的租金。第九條違約責任租賃期間內，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經營的視為違約，應向乙方承擔本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的，還應賠償損失(損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現(xiàn)本合同目的的費用)。租賃期內，乙方不按時支付租金，且在持續(xù)30個工作日仍不支付的，應向甲方承擔當期應付金額的25%的違約金。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金據實結算，多退少補。第十一條合同的變更和終止在合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。乙方需要提前終止本合同的，應當在當年度期間屆滿前一個