2025年個人住房抵押貸款擔(dān)保合同范本

2025年個人住房抵押貸款擔(dān)保合同范本甲方（貸款人）：____銀行地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____乙方（借款人）：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____丙方（抵押擔(dān)保人）：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于乙方因購買住房向甲方申請個人住房抵押貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，為確保甲、乙、丙三方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元的個人住房抵押貸款。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率2.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。三、抵押物3.1乙方以其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)負(fù)擔(dān)等法律瑕疵。四、抵押物的評估與登記4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的評估手續(xù)，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。五、擔(dān)保責(zé)任5.1丙方為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、還款方式及期限6.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式（等額本息、等額本金或其他方式）按時(shí)足額償還貸款本息。6.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知其他兩方。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一