2025年個體建筑用地使用權策劃協(xié)議書

2025年個體建筑用地使用權策劃協(xié)議書甲方（土地所有權單位）：____乙方（土地使用權獲得者）：____鑒于甲方擁有某地塊的土地所有權，乙方有意取得該地塊的個體建筑用地使用權，雙方經充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實守信的原則，就乙方取得該地塊個體建筑用地使用權事宜達成以下策劃協(xié)議：一、地塊概況1.1地塊位置：____（具體地址）1.2地塊面積：____平方米1.3土地用途：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4土地使用年限：____年二、雙方權利與義務2.1甲方權利與義務（1）甲方應保證所提供的土地符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的土地使用權。（2）甲方應按照本協(xié)議約定的條款和期限，將地塊交付給乙方使用。（3）甲方不得干預乙方在合法范圍內對地塊的使用和開發(fā)。（4）甲方有權對乙方在使用土地過程中的違法行為進行糾正，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定的條款和期限，向甲方支付土地使用費。（2）乙方在取得土地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得閑置、浪費土地資源。（3）乙方應按照甲方的要求，提供地塊使用的相關資料，包括但不限于建筑設計方案、施工圖紙等。（4）乙方在土地使用權期限內，有權依法轉讓、出租、抵押土地使用權。三、土地使用費及支付方式3.1土地使用費：雙方經協(xié)商，確定地塊的土地使用費為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。3.2支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方一次性支付土地使用費。四、土地使用權取得及變更4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向相關政府部門申請辦理土地使用權證。4.2乙方在土地使用權期限內，如需變更土地使用權用途，應提前向甲方提出申請，經甲方同意并報請相關政府部門批準后，方可進行變更。五、違約責任5.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件交付地塊，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地使用費的____%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件支付土地使用費，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用費的____%。5.3雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、地塊概況1.1地塊位置：地塊位于____市____區(qū)____街道，具體地址為____。1.2地塊面積：地塊總面積為____平方米，其中建筑用地面積為____平方米。1.3土地用途：地塊用途為____（如住宅、商業(yè)、辦公等），具體用途以規(guī)劃部門審批為準。1.4土地使用年限：地塊使用年限為____年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。二、雙方權利與義務2.1甲方權利與義務（1）甲方保證所提供的土地符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的土地使用權。（2）甲方應在乙方支付土地使用費后____日內，將地塊交付給乙方使用。（3）甲方不得干預乙方在合法范圍內對地塊的使用和開發(fā)。（4）甲方有權對乙方在使用土地過程中的違法行為進行糾正，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.2乙方權利與義務（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方支付土地使用費。（2）乙方在取得土地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得閑置、浪費土地資源。（3）乙方應按照甲方的要求，提供地塊使用的相關資料，包括但不限于建筑設計方案、施工圖紙等。（4）乙方在土地使用權期限內，有權依法轉讓、出租、抵押土地使用權。三、土地使用費及支付方式3.1土地使用費：雙方經協(xié)商，確定地塊的土地使用費為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。3.2支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方一次性支付土地使用費。四、土地使用權取得及變更4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向相關政府部門申請辦理土地使用權證。4.2乙方在土地使用權期限內，如需變更土地使用權用途，應提前向甲方提出申請，經甲方同意并報請相關政府部門批準后，方可進行變更。五、違約責任5.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件交付地塊，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地使用費的____%。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的期限和條件支付土地使用費，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用費的____%。5.3雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成