2025年合作開發(fā)住宅小區(qū)項(xiàng)目合同范例

2025年合作開發(fā)住宅小區(qū)項(xiàng)目合同范例甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有____畝土地的使用權(quán)，位于____市____區(qū)____路，具備合作開發(fā)住宅小區(qū)項(xiàng)目的條件；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有意愿與甲方共同開發(fā)該土地。雙方本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為該土地的合法使用權(quán)人，持有《國有土地使用權(quán)證》。1.2乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，持有《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。二、合作開發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：____住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____畝，規(guī)劃建筑面積____平方米。三、合作方式3.1甲方以土地使用權(quán)作為合作條件，占項(xiàng)目總投入的____%。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理，占項(xiàng)目總投入的____%。四、合作期限4.1合作期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2在合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目未完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。五、投資及分配5.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，無需支付投資款項(xiàng)。5.2乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3項(xiàng)目完成后，按照雙方的投資比例分配利潤。六、項(xiàng)目進(jìn)度6.1乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成項(xiàng)目：（1）____年____月底前，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地征收等工作。（2）____年____月底前，完成項(xiàng)目施工許可證辦理、施工隊(duì)伍招標(biāo)等工作。（3）____年____月底前，完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工。（4）____年____月底前，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目利潤。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方的正常開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理活動。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目利潤。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按照約定進(jìn)度完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以