2025年個(gè)人住宅抵押借款合同規(guī)范

2025年個(gè)人住宅抵押借款合同規(guī)范甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____一、合同主體甲方為合法設(shè)立并有效經(jīng)營(yíng)的一家商業(yè)銀行，具備貸款業(yè)務(wù)資格。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備借款及抵押擔(dān)保的合法資格。二、借款金額及用途1.乙方因個(gè)人住房裝修需求，向甲方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方承諾所借款項(xiàng)僅用于個(gè)人住宅裝修，不得用于其他非法用途。三、借款期限及還款方式1.借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。四、抵押擔(dān)保1.乙方以其名下位于____市____區(qū)____街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）為借款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下。3.抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。五、利率及利息1.本借款合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.利息計(jì)算：乙方每月應(yīng)還利息=借款本金×貸款利率÷12。六、借款發(fā)放及還款1.甲方應(yīng)在乙方提交完整申請(qǐng)資料并經(jīng)審核通過(guò)后，將借款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。3.如乙方逾期未還，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討借款。七、合同的變更與解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即償還借款本息。八、違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定的還款方式償還借款本息，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。2.乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未按約定設(shè)立抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）