2025年結(jié)束房產(chǎn)交易資金托管授權(quán)協(xié)議推行

2025年結(jié)束房產(chǎn)交易資金托管授權(quán)協(xié)議推行甲方（授權(quán)方）：____身份證號：____乙方（被授權(quán)方）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來發(fā)展迅速，為保障房產(chǎn)交易資金的安全，維護交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易資金托管授權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.1為了確保房產(chǎn)交易資金的安全，防止資金被挪用或流失，甲乙雙方?jīng)Q定共同推行房產(chǎn)交易資金托管授權(quán)制度。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易資金托管授權(quán)過程中的權(quán)利、義務和責任，以維護交易雙方的合法權(quán)益。二、授權(quán)內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)交易資金的托管方，對甲方在房產(chǎn)交易過程中所涉及的款項進行托管。2.2甲方授權(quán)乙方對以下資金進行托管：（1）甲方支付給乙方的購房款；（2）甲方收到的購房款；（3）甲方支付的房屋買賣過程中的各種稅費；（4）甲方收到的房屋買賣過程中的各種退款、賠償款等。2.3乙方應按照甲方的指令，及時辦理資金托管手續(xù)，確保資金安全。三、托管方式3.1甲方應在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供以下資料：（1）甲方的有效身份證件；（2）房產(chǎn)交易合同；（3）房產(chǎn)交易資金托管賬戶信息。3.2乙方應在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)，為甲方開設房產(chǎn)交易資金托管賬戶，并將甲方提供的資金劃入該賬戶。3.3乙方應確保房產(chǎn)交易資金托管賬戶的資金安全，不得挪用、侵占或未經(jīng)甲方同意進行其他操作。四、資金支付與退款4.1甲方在支付購房款時，應按照以下流程操作：（1）甲方將購房款劃入房產(chǎn)交易資金托管賬戶；（2）乙方在確認收到購房款后，按照甲方的指令將購房款支付給賣方；（3）乙方在支付購房款時，應要求賣方提供相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等證明文件。4.2甲方在收到退款時，應按照以下流程操作：（1）甲方將退款劃入房產(chǎn)交易資金托管賬戶；（2）乙方在確認收到退款后，按照甲方的指令將退款支付給甲方；（3）乙方在支付退款時，應要求甲方提供相關(guān)退款申請、證明文件等。五、雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方的資金托管行為進行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求乙方提供資金托管報告；（3）有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔違約責任。5.2甲方義務：（1）按照約定提供相關(guān)資料；（2）按照約定支付購房款；（3）按照約定履行退款義務。5.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照約定收取托管費用；（2）有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料；（3）有權(quán)按照約定拒絕不符合條件的支付或退款申請。5.4乙方義務：（1）按照約定辦理資金托管手續(xù)；（2）確保資金安全，不得挪用、侵占；（3）按照約定提供資金托管報告。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方在托管過程中，如因故意或過失導致資金損失，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止協(xié)議，應簽訂書面終止協(xié)議。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙