合租房間使用規(guī)范

合租房間使用規(guī)范編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）全稱：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）全稱：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一間，現(xiàn)愿將房屋出租給乙方居??；乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租房間使用規(guī)范。

本合同目的在于規(guī)范甲方房屋的使用，確保房屋及居住環(huán)境的安全、舒適，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋鑰匙，并在乙方入住時(shí)辦理入住手續(xù)。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的維修責(zé)任期限內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行入住前房屋使用規(guī)范的講解，確保乙方知曉并遵守。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，按照合同約定合理使用房屋。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有義務(wù)在入住前支付房屋押金，并在搬離時(shí)無損壞、無欠款的情況下退還押金。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方有義務(wù)在搬離前通知甲方，并在合同約定的搬離時(shí)間內(nèi)完成搬離。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)范，不得進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。

7.乙方有義務(wù)在房屋租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用和居住環(huán)境的安全。如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同租賃期間，甲方同意將房屋出租給乙方使用，租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為房屋租賃的預(yù)付款。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金，租金為人民幣_(tái)_________元。

c.保證金：乙方應(yīng)在入住時(shí)支付房屋保證金人民幣_(tái)_________元，該保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。

3.附加費(fèi)用：

a.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或正常磨損導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.支付條件：

a.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況良好，無損壞。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)或支付憑證。

5.逾期支付：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

b.逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及滯納金。

本合同金額及支付方式為雙方達(dá)成的一致意見，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

b.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

d.若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。

5.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同的順利履行。任何違約行為都將受到法律的嚴(yán)格制裁。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定的行為均不影響本合同的生效。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.合同變更：

本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿的，本合同自動(dòng)終止。

b.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。

c.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除：

a.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并免除違約責(zé)任。

b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.通知：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________方式進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.合同簽署：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至合同終止之日止對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋使用規(guī)范，包括房屋內(nèi)禁止事項(xiàng)、日常維護(hù)保養(yǎng)要求等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等物品的詳細(xì)清單。

4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理協(xié)議，若適用，明確物業(yè)管理事項(xiàng)及費(fèi)用。

6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)繳納協(xié)議，若適用，明確水電費(fèi)繳納方式及責(zé)任。

7.房屋租賃合同附件七：乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。

8.房屋租賃合同附件八：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、租賃合同等證明甲方房屋權(quán)屬的文件。

9.房屋租賃合同附件九：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，若適用，證明甲方已繳納維修基金。

10.房屋租賃合同附件十：其他