合同押金條款

合同押金條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，需向乙方租賃位于____________________的房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方在租賃期間向乙方支付押金的相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.甲方在租賃期間應(yīng)合理使用乙方提供的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對因甲方使用不當(dāng)造成的損失負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付押金，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還押金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定，并保證房屋的安全使用。

2.乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得無故拖延。

3.乙方在租賃期間不得擅自進(jìn)入甲方租賃的房屋，未經(jīng)甲方同意不得干涉甲方正常使用。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)在甲方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還押金，并承擔(dān)因甲方違約造成的損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損失。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損失。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的總金額為人民幣____________元（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣____________元（大寫：____________________），該押金在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還。

3.租金支付方式如下：

a.租金按月支付，每月租金為人民幣____________元（大寫：____________________）。

b.甲方應(yīng)于每月的____________日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

c.如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳租金的____________%計(jì)算。

4.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付租金或其他違約行為發(fā)生時(shí)，暫停房屋的使用權(quán)，直至甲方履行付款義務(wù)。

5.額外費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由甲方按實(shí)際使用情況支付給相關(guān)服務(wù)提供方，并按月向乙方提供費(fèi)用清單。

6.任何因房屋維修、保養(yǎng)或其他原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

7.甲方在租賃期間因房屋損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

8.合同簽訂后，如因政策調(diào)整、房屋設(shè)施更新等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金金額。

9.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。甲方應(yīng)妥善保管收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____________%的違約金。

b.如甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如乙方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____________%的違約金。

d.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。

2.爭議解決方式：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

c.雙方同意，若選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

4.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.其他：

a.本合同的違約與爭議解決條款是雙方達(dá)成共識的重要部分，任何一方不得擅自變更或免除。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，免除違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.變更條款：

本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.終止條款：

a.如甲方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如乙方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.合同解除的通知：

a.雙方解除合同，應(yīng)提前____________日書面通知對方。

b.解除合同的通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

7.合同的補(bǔ)充和附件：

本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。

8.合同的解除和終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和賠償請求。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前解除之日止。合同期滿或解除后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。

10.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等基本情況。

2.押金收據(jù)：甲方支付押金時(shí)乙方出具的收據(jù)，作為甲方已支付押金的憑證。

3.房屋現(xiàn)狀描述：租賃前房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

4.房屋維修保養(yǎng)清單：租賃期間房屋維修保養(yǎng)的記錄和費(fèi)用清單。

5.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用清單：租賃期間甲方使用水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的詳細(xì)記錄。

6.合同簽訂地地圖：標(biāo)明合同簽訂地的地理位置和周邊環(huán)境。

7.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方合法經(jīng)營。

9.房屋所有權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證書或其他