土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書范本

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)人，乙方希望租賃該土地用于_______________________（以下簡稱“租賃用途”）。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于_______________________，土地使用權(quán)證號為_______________________，土地用途為_______________________，土地面積為_______________________平方米。

1.2租賃土地的四至界限為：東至_______________________，南至_______________________，西至_______________________，北至_______________________。

1.3租賃土地的現(xiàn)狀為_______________________，甲方保證該土地無任何權(quán)屬糾紛，且未被任何第三方設(shè)定抵押或其他權(quán)利負擔。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該土地用于_______________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方保證其租賃用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反社會公序良俗。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準為每年______元人民幣，租金總額為______元人民幣。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當年租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條租賃土地的交付

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃土地進行現(xiàn)場勘查，并簽署交接確認書，確認租賃土地的交付狀態(tài)。

第六條租賃土地的維護與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得進行違法建設(shè)。

6.2乙方應(yīng)負責租賃土地的日常維護與修繕，保證租賃土地的正常使用。

6.3如因乙方原因?qū)е伦赓U土地損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條租賃土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第八條租賃土地的抵押與擔保

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于抵押或擔保。

8.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

第九條租賃土地的征收與征用

9.1如租賃土地在租賃期限內(nèi)被國家征收或征用，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。

9.2因征收或征用導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

第十條違約責任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元人民幣。

10.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____