單位房產(chǎn)出租委托合同范本

單位房產(chǎn)出租委托合同范本

甲方（委托方）：【單位名稱】

地址：【單位地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

電話：【單位電話】

乙方（受托方）：【受托方名稱】

地址：【受托方地址】

法定代表人：【受托方法定代表人姓名】

電話：【受托方電話】

鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，甲方愿意委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行出租管理，乙方愿意接受甲方的委托。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條委托事項

1.1甲方委托乙方出租管理的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為【權(quán)屬證書編號】。

1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出租管理工作，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、管理房產(chǎn)使用情況等。

第二條委托期限

2.1本合同的委托期限自【委托開始日期】起至【委托結(jié)束日期】止。

2.2委托期限屆滿，甲方如需繼續(xù)委托乙方管理房產(chǎn)，應(yīng)于委托期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知乙方，雙方另行簽訂委托合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況，與租戶協(xié)商確定租金價格。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。

3.3乙方收取的租金中，【百分比】%作為乙方的管理費用，剩余部分為甲方的租金收入。

第四條房產(chǎn)維護(hù)及修繕

4.1乙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

4.2如房產(chǎn)需要修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕工作。

4.3修繕費用由甲方承擔(dān)，但因乙方管理不善導(dǎo)致的修繕費用，由乙方承擔(dān)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取管理費用。

5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方報告房產(chǎn)的出租情況。

5.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)出租相關(guān)的糾紛和訴訟。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

6.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料。

6.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.4甲方應(yīng)按照乙方的通知，及時支付修繕費用。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

7.2.2另一方喪失履行合同能力的；

7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

7.2.4法律規(guī)定的其他情形。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2甲方未按照約定支付修繕費用的，應(yīng)按照未支付修繕費用的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【單位名稱】

法