門市房屋長期出租協議書范本

門市房屋長期出租協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門市房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于_____________________（具體地址）的門市房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

3.該房屋的產權證號為：__________________。

4.該房屋的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋的年租金為人民幣_______元（￥_______）。

2.租金按年支付，乙方應在每年的______月______日前支付下一年度的租金。

3.乙方支付租金的方式為：銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

4.甲方收到租金后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好，以及乙方履行合同義務。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在______個工作日內無息退還押金。

第五條房屋交付

1.甲方應在_______年______月______日前將該房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備，確認無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責該房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應合理使用并妥善保管該房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構。

3.因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋裝修

1.乙方如需對房屋進行裝修，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

2.裝修不得破壞房屋主體結構，不得影響其他住戶的正常使用。

3.裝修完成后，乙方應通知甲方驗收。

第八條房屋轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。

2.如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條房屋使用

1.乙方應合法經營，不得利用該房屋進行違法活動。

2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

第十條違約責任

1.甲方如未按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付年租金______%的違約金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金______%的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條合同變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方要求變更或解除合同，應提前______個月書面通知對方。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____