預(yù)約合同、預(yù)售合同、商品房買賣合同6篇

預(yù)約合同、預(yù)售合同、商品房買賣合同6篇篇1合同編號：【編號】甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)約購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)約信息（一）乙方預(yù)約購買的商品房位于______________________（詳細(xì)地址）；（二）預(yù)約房屋面積、戶型、格局等詳細(xì)信息見附件；（三）預(yù)約購房總價(jià)款為人民幣________元（大寫）。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)確保所售房屋具備預(yù)售資格，并按照約定時間完成房屋建設(shè)；（二）乙方應(yīng)按照約定時間支付定金及購房款，并按時簽署正式商品房買賣合同；（三）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。三、定金及支付方式（一）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣________元；（二）定金支付方式：______________________。四、購房款支付（一）購房款支付時間：______________________；（二）購房款支付方式：______________________。五、房屋交付（一）房屋交付時間：______________________；（二）房屋交付條件：______________________；（三）甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。六、違約責(zé)任（一）如甲方未按照約定時間完成房屋建設(shè)或交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金；（二）如乙方未按照約定時間支付定金及購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。七、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________________________________________________________________________（其他需要補(bǔ)充的條款）九、合同的變更和解除（一）本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（二）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解決或解除本合同。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：______________________（簽字/蓋章）簽訂日期：_____________年______月______日附件：房屋詳細(xì)信息表、定金收據(jù)等。上述商品房買賣合同只是一個參考模板，實(shí)際合同需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方的具體需求進(jìn)行修改。在簽署任何法律文件之前，建議尋求專業(yè)法律顧問的審查和建議。篇2合同協(xié)議甲方（買方）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（賣方）：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特此訂立以下合同協(xié)議。一、預(yù)約合同1.預(yù)約目的：甲方對乙方所開發(fā)的商品房有購買意向，為此雙方簽訂本預(yù)約合同。2.預(yù)約期限：自簽訂之日起至____年____月____日止。在此期間，甲方有權(quán)要求乙方提供預(yù)售合同等相關(guān)文件。3.預(yù)約金：甲方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)約金人民幣____元整（大寫：____元整）給乙方。預(yù)約金在簽訂預(yù)售合同時可轉(zhuǎn)為購房款。二、預(yù)售合同1.預(yù)售標(biāo)的：乙方將其開發(fā)的位于______的商品房（以下簡稱“該商品房”）預(yù)售給甲方。2.預(yù)售條件：乙方需取得相關(guān)預(yù)售許可證等必要文件。3.房價(jià)及支付方式：總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付房款：（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）4.交付日期：乙方應(yīng)于____年____月____日前交付該商品房。5.違約責(zé)任：如甲乙任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.交易標(biāo)的：乙方將已竣工的該商品房出售給甲方。2.房屋交付：乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后的約定時間內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)登記：乙方負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.保修責(zé)任：乙方對該商品房的保修責(zé)任按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.違約責(zé)任：如甲乙任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買方）：___________________（簽字）乙方（賣方）：___________________（蓋章）日期：___________________篇3合同編號：【編號】甲方（購房人）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用碼】乙方（售房人）：【姓名/名稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號：【注冊號】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方預(yù)售的商品房事宜，達(dá)成以下合同協(xié)議：第一部分預(yù)約合同一、預(yù)約說明甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)定乙方即將開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的商品房達(dá)成一致。甲方在此預(yù)購房源位于【地址】，具體房源信息詳見附件。二、預(yù)約條款1.預(yù)約期限：自本預(yù)約合同簽訂之日起至【時間】止。2.預(yù)約金：甲方在此支付預(yù)約金【金額】人民幣（大寫：【金額漢字大寫】），作為預(yù)約的保證。3.違約責(zé)任：若甲方在預(yù)約期限內(nèi)未按照約定簽訂預(yù)售合同，乙方有權(quán)解除本預(yù)約合同并扣除預(yù)約金作為違約金；若乙方在預(yù)約期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自改變房源信息或拒絕簽訂預(yù)售合同，應(yīng)雙倍返還預(yù)約金。第二部分預(yù)售合同一、商品房基本情況甲方購買的商品房位于【詳細(xì)地址】，建筑面積【面積】平方米，套內(nèi)面積【套內(nèi)面積】平方米。二、價(jià)格與付款方式1.商品房總價(jià)款為人民幣（大寫：【金額漢字大寫】）。2.付款方式：采用【付款方式】方式支付。三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限1.交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房達(dá)到交付使用條件后，乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付商品房。2.交付期限：【具體交付日期】。四、違約責(zé)任若乙方未按照約定交付商品房，應(yīng)按照未交付部分房價(jià)款的萬分之【比例】向甲方支付違約金；若甲方未按照約定支付房價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分商品房買賣合同一、房屋買賣條款1.甲方購買的商品房具體信息詳見附件。2.房屋價(jià)款、付款方式等詳見預(yù)售合同。二、產(chǎn)權(quán)登記與交付1.乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付后【時間】內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記后，乙方應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。三、保修責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和保修范圍詳見附件。四、違約責(zé)任及其他事宜1.除預(yù)售合同中約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)當(dāng)按照《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。五、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（購房人）：【簽字/蓋章】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用碼】日期：【簽署日期】乙方（售房人）：【簽字/蓋章】營業(yè)執(zhí)照注冊號：【注冊號】法定代表人：【姓名】委托代理人：【姓名】日期：【簽署日期】附件：房源信息表、保修責(zé)任明細(xì)等（根據(jù)實(shí)際需要在合同中增加相關(guān)附件）-----------------------------------以上為預(yù)約合同、預(yù)售合同和商品房買賣合同的整合版本，請根據(jù)實(shí)際需要和具體情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)核對所有條款和內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。篇4甲方（賣方）：___________________________注冊地：___________________________乙方（買方）：___________________________注冊地：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就預(yù)約購買、預(yù)售及買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)約合同第一條預(yù)約購買意向乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）中的房屋。為明確雙方意向，特簽訂本預(yù)約合同。第二條預(yù)約信息乙方所提供的預(yù)約信息必須真實(shí)有效，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。甲方將根據(jù)項(xiàng)目情況向乙方提供相關(guān)信息。第三條預(yù)約期限本預(yù)約合同自簽訂之日起至該項(xiàng)目開放預(yù)售之日為止。二、預(yù)售合同第四條預(yù)售房屋基本情況乙方購買該項(xiàng)目的房屋位于______層______號，建筑面積為______，套內(nèi)面積為______，公攤面積為______。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、交房時間等詳見附件。第五條房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)按照甲方要求支付定金及后續(xù)房款。具體支付方式和時間詳見附件。第六條預(yù)售登記甲乙雙方在本預(yù)售合同簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售登記手續(xù)。第七條房屋交付甲方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。如因不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時通知乙方。第八條房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。第九條違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條其他約定雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一條合同生效與變更本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（賣方）：___________________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________________________附件：交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間、支付方式及時間等具體細(xì)則。篇5合同協(xié)議甲方（買方）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（賣方）：___________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲、乙雙方就下列事宜達(dá)成共同意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同協(xié)議：一、預(yù)約合同第一條預(yù)約事項(xiàng)甲方向乙方預(yù)約購買位于___________的商品房，具體信息如下：房屋類型、面積、戶型、價(jià)格等詳見預(yù)約單。第二條預(yù)約期限本預(yù)約合同有效期為______天，自簽訂之日起計(jì)算。第三條預(yù)約金甲方在本合同簽訂后______天內(nèi)向乙方支付預(yù)約金人民幣______元。預(yù)約金在簽訂預(yù)售合同或商品房買賣合同時轉(zhuǎn)為購房款。二、預(yù)售合同第四條房屋基本情況乙方將位于___________的商品房預(yù)售給甲方，房屋基本情況詳見預(yù)售合同。第五條房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣______元，甲方按照以下方式支付：首付______元，余款通過銀行貸款方式支付。第六條交付期限及條件乙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將房屋交付給甲方。交付條件為已取得竣工驗(yàn)收備案證明。第七條房屋買賣事項(xiàng)甲、乙雙方就以下商品房達(dá)成買賣協(xié)議，具體信息詳見商品房買賣合同。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任如甲、乙任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）簽字：___________________日期：___________________乙方（賣方）簽字（蓋章）：___________________日期：___________________篇6甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。一、預(yù)約合同第一條預(yù)約合同的簽訂1.乙方對甲方開發(fā)的商品房產(chǎn)生了購買意向，為此雙方簽訂本預(yù)約合同。2.預(yù)約合同為雙方進(jìn)一步協(xié)商和簽訂商品房預(yù)售合同