二零二五年度半年租房合同房屋租賃稅費(fèi)減免政策解讀

二零二五年度半年租房合同房屋租賃稅費(fèi)減免政策解讀甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃稅費(fèi)減免政策解讀1.稅費(fèi)減免對(duì)象本合同涉及的房屋租賃稅費(fèi)減免政策適用于符合條件的乙方，具體條件如下：乙方為個(gè)人租房居住，且租賃房屋用于自住。乙方在簽訂租賃合同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。2.稅費(fèi)減免項(xiàng)目房屋租賃營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。乙方需提供相關(guān)證明材料，如身份證、租賃合同等，以申請稅費(fèi)減免。3.稅費(fèi)減免額度具體稅費(fèi)減免額度根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课葑赓U情況確定，乙方可在簽訂合同時(shí)向甲方咨詢。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。三、房屋交付與使用1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。2.房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除本合同雙方可協(xié)商一致解除，解除合同需提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。甲方出售房屋，且無法繼續(xù)履行租賃合同；乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。2.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納房屋租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋的安全和完好。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施。保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期間使用房屋的權(quán)利。在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按時(shí)繳納房屋租金。維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋租賃稅費(fèi)減免政策解讀1.稅費(fèi)減免條件乙方需符合國家規(guī)定的個(gè)人所得稅納稅義務(wù)人條件，且租賃房屋用于居住。乙方需提供相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、身份證明等。2.稅費(fèi)減免額度具體稅費(fèi)減免額度根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺课葑赓U情況確定。乙方可在簽訂租賃合同時(shí)向甲方咨詢具體減免額度。3.稅費(fèi)減免程序乙方需在租賃期滿后向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人所得稅，并申請房屋租賃稅費(fèi)減免。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料。七、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付時(shí)間為每月______日前。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除本合同雙方可協(xié)商一致解除，解除合同需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。甲方出售房屋，且無法繼續(xù)履行租賃合同；乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。2.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：