小區(qū)物業(yè)管理與裝修服務協(xié)議

小區(qū)物業(yè)管理與裝修服務協(xié)議合同編號：________________________第一章總則第一條合同訂立1.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)物業(yè)管理與裝修服務事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主共有部分的日常管理、維護、修繕等服務。2.2“裝修服務”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方所擁有的住宅進行室內(nèi)裝修的設計、施工、監(jiān)理等服務。2.3“本協(xié)議”指本物業(yè)管理與裝修服務協(xié)議。第二章物業(yè)管理服務第三條物業(yè)管理范圍3.1乙方負責對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主共有部分的清潔、綠化、安全、消防等管理工作。3.2乙方負責對小區(qū)內(nèi)設施的日常維護和緊急搶修。3.3乙方負責對小區(qū)內(nèi)車輛的管理，包括但不限于停車位的分配、車輛出入管理等。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用由甲方按月繳納，具體收費標準根據(jù)物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應按時足額繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)依法追繳，并按日計收滯納金。第五條物業(yè)管理責任5.1乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.2乙方應對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的垃圾進行分類處理，保證環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應建立健全安全管理制度，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第三章裝修服務第六條裝修服務內(nèi)容6.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供裝修設計方案，包括但不限于布局、風格、材料等。6.2乙方負責裝修施工，保證施工質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)標準。6.3乙方負責裝修施工過程中的監(jiān)理工作，保證施工過程符合設計要求。第七條裝修服務費用7.1裝修服務費用包括設計費、施工費、監(jiān)理費等，具體費用根據(jù)裝修規(guī)模、材料、工藝等因素確定。7.2裝修服務費用由甲方按工程進度支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第八條裝修服務責任8.1乙方應保證裝修設計合理、美觀、實用，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范。8.2乙方應保證裝修施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，保證工程進度和質(zhì)量。8.3乙方應遵守國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，保證裝修過程中不產(chǎn)生污染。第四章違約責任第九條甲方的違約責任9.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金。9.2甲方在裝修過程中，未經(jīng)乙方同意擅自改變裝修設計或施工方案的，應承擔相應責任。第十條乙方的違約責任10.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金。10.2乙方未按約定提供裝修服務的，應退還甲方已支付的裝修費用，并支付違約金。第五章附則第十一條協(xié)議的修改與補充11.1本協(xié)議的修改與補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十二條協(xié)議的解除12.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。12.2協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)管理或裝修服務事項。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章裝修前準備與規(guī)劃第十一條裝修設計方案確認11.1乙方根據(jù)甲方提供的原始戶型圖和需求，設計裝修方案，包括但不限于平面布局、功能劃分、風格定位、材料選擇等。11.2乙方將設計方案提交甲方審核，甲方應在收到設計方案后【具體時間】，以書面形式回復乙方是否滿意，如不滿意，乙方應根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。第十二條裝修預算與付款安排12.1乙方根據(jù)設計方案編制詳細的裝修預算，包括人工費、材料費、設備費、稅費等。12.2裝修預算經(jīng)甲方確認后，甲乙雙方簽訂正式的裝修合同。12.3甲方應按約定的付款進度向乙方支付裝修費用。第十三條工程開工與驗收13.1裝修工程在所有準備工作完成，且甲方支付首期款項后開始。13.2乙方應保證裝修工程按時完工，并在完工后【具體時間】內(nèi)通知甲方進行驗收。13.3驗收合格后，甲方應在【具體時間】內(nèi)支付尾款。第十四條裝修材料與設備14.1乙方應按照設計方案和合同約定，選用符合國家標準的裝修材料。14.2乙方應保證裝修設備的質(zhì)量，如因設備原因?qū)е碌难b修質(zhì)量問題，乙方應負責無償更換或修復。第十五條裝修過程中的變更15.1在裝修過程中，如因設計變更或特殊情況需要調(diào)整工程內(nèi)容，雙方應重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。15.2任何設計變更或工程調(diào)整，都應按照實際情況重新計算費用。第七章施工進度與質(zhì)量保證第十六條施工進度安排16.1乙方應根據(jù)設計方案和工程量，編制詳細的施工進度計劃，并保證按時完成。16.2乙方應定期向甲方報告施工進度，并配合甲方進行現(xiàn)場監(jiān)督。第十七條質(zhì)量控制措施17.1乙方在施工過程中應嚴格遵守國家和地方的施工質(zhì)量標準。17.2乙方應定期進行自檢，保證施工質(zhì)量。17.3甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行抽查，乙方應予以配合。第十八條工程驗收標準18.1裝修工程驗收應嚴格按照合同約定的標準和規(guī)范進行。18.2驗收不合格的部分，乙方應在【具體時間】內(nèi)整改到位，直至合格為止。第八章維護與保修第十九條交付后的維護責任19.1裝修工程交付使用后，乙方應提供必要的維護指導和技術(shù)支持。19.2如因乙方施工質(zhì)量問題導致的問題，乙方應在【具體時間】內(nèi)免費維修。第二十條保修期限與范圍20.1本裝修工程的保修期限為【具體期限】，自工程交付使用之日起計算。20.2保修范圍內(nèi)的問題，乙方應在接到甲方通知后【具體時間】內(nèi)響應并處理。第九章服務與溝通第二十一條服務響應時間21.1乙方應在收到甲方服務請求后【具體時間】內(nèi)響應，并盡快解決問題。第二十二條溝通方式與要求22.1甲乙雙方應保持有效溝通，任何一方發(fā)覺問題時，應及時以書面形式通知另一方。22.2溝通內(nèi)容應真實、準確、完整，避免誤解和爭議。第十章費用與發(fā)票第二十三條費用調(diào)整23.1裝修工程過程中，如因材料價格波動等原因?qū)е沦M用變動，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二十四條發(fā)票開具24.1乙方應在提供的服務完成后，開具符合國家規(guī)定的正式發(fā)票。24.2甲方在收到發(fā)票后應在【具體時間】內(nèi)進行核對，如有疑問，應在收到發(fā)票后【具體時間】內(nèi)向乙方提出。第十一章工程驗收與交付第二十五條驗收條件25.1裝修工程完工后，甲方有權(quán)對工程進行驗收。25.2驗收前，乙方應保證工程已完成，且所有工程材料、設備符合合同約定和設計要求。第二十六條驗收程序26.1乙方應提前【具體時間】通知甲方進行驗收。26.2驗收時，甲乙雙方應共同到場，對工程進行全面檢查。26.3如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應在【具體時間】內(nèi)進行整改，直至甲方滿意。第二十七條工程交付27.1驗收合格后，乙方應在【具體時間】內(nèi)向甲方交付工程。27.2工程交付時，乙方應提供完整的工程資料，包括設計圖紙、施工記錄、材料清單等。第十二章維護與保修第二十八條交付后的維護28.1裝修工程交付使用后，乙方應提供必要的維護服務，包括但不限于設備保養(yǎng)、故障排除等。28.2甲方在使用過程中，如遇到問題，應及時通知乙方處理。第二十九條保修責任29.1乙方對裝修工程在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題負責。29.2保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應免費維修或更換。第三十條保修期限30.1本裝修工程的保修期限為【具體期限】，自工程交付使用之日起計算。30.2保修期滿后，乙方不再承擔保修責任。第十三章合同解除與終止第三十一條合同解除條件31.1在本合同履行期間，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：31.1.1一方嚴重違反合同約定；31.1.2一方無法履行合同；31.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第三十二條合同終止程序32.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致。32.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的工程款項和服務事項。第三十三條合同終止后的責任33.1合同終止后，乙方應按照合同約定完成剩余的工程。33.