電梯委托管理合同書

電梯委托管理合同書第一章合同雙方的基本信息1.1合同編號：_______1.2甲方法定代表人（或負責(zé)人）：________1.3甲方地址：____________________1.4乙方名稱：____________________1.5乙方地址：____________________1.6合同簽訂日期：____年____月____日第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的：甲方委托乙方對位于甲方地址的電梯進行管理。2.2電梯信息：2.2.1電梯品牌：____________________2.2.2電梯型號：____________________2.2.3電梯數(shù)量：____部2.2.4電梯安裝時間：____年____月____日第三章合同期限3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期限內(nèi)的服務(wù)費用支付方式：3.2.1服務(wù)費用總額：____元3.2.2支付方式：乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后____日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.2.3付款賬戶：____________________第四章服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負責(zé)電梯的日常運行、維護、保養(yǎng)和管理工作。4.2乙方應(yīng)保證電梯安全、可靠、舒適，符合國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范。4.3乙方應(yīng)建立健全電梯管理制度，保證電梯運行安全。4.4乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)。4.5乙方應(yīng)定期對電梯進行檢查，保證電梯無安全隱患。4.6乙方應(yīng)配合甲方進行電梯的年檢、改造等工作。4.7乙方應(yīng)妥善處理電梯故障，保證電梯正常運行。第五章合同履行與監(jiān)督5.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)，按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)在發(fā)覺乙方存在違約行為時，及時書面通知乙方，要求乙方糾正。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時整改存在問題，保證合同履行。5.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行合同義務(wù)。5.6甲方對乙方的履約情況進行評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽的依據(jù)之一。第六章電梯維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)計劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用頻率和特點，制定詳細的年度維護保養(yǎng)計劃。6.1.2保養(yǎng)計劃應(yīng)包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)時間等。6.1.3保養(yǎng)計劃應(yīng)報甲方審核批準后執(zhí)行。6.2維護保養(yǎng)執(zhí)行6.2.1乙方應(yīng)嚴格按照保養(yǎng)計劃執(zhí)行電梯的維護保養(yǎng)工作。6.2.2保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)保證使用合格的保養(yǎng)材料和工具。6.2.3保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)填寫保養(yǎng)記錄，并提交甲方備案。6.3故障處理6.3.1電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。6.3.2乙方應(yīng)迅速診斷故障原因，并采取有效措施進行修復(fù)。6.3.3修復(fù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交故障處理報告。6.4保養(yǎng)質(zhì)量保證6.4.1乙方保證其提供的維護保養(yǎng)服務(wù)符合國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范。6.4.2保養(yǎng)后的電梯應(yīng)達到正常運行狀態(tài)，無安全隱患。第七章電梯安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，包括操作規(guī)程、安全檢查、處理等。7.1.2安全管理制度應(yīng)報甲方審核批準后實施。7.2安全檢查7.2.1乙方應(yīng)定期對電梯進行安全檢查，保證電梯安全運行。7.2.2安全檢查應(yīng)包括電梯外觀、運行狀態(tài)、安全裝置等。7.2.3安全檢查記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗。7.3處理7.3.1電梯發(fā)生時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止擴大。7.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生后____小時內(nèi)向甲方報告情況。7.3.3處理完畢后，乙方應(yīng)提交調(diào)查報告。7.4安全培訓(xùn)7.4.1乙方應(yīng)定期對操作人員進行安全培訓(xùn)，提高操作人員的安全意識。7.4.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯操作規(guī)程、緊急情況處理等。第八章電梯技術(shù)檔案管理8.1檔案建立8.1.1乙方應(yīng)建立電梯技術(shù)檔案，包括電梯的設(shè)計、制造、安裝、維修等資料。8.1.2檔案應(yīng)完整、準確、及時更新。8.2檔案保管8.2.1乙方應(yīng)妥善保管電梯技術(shù)檔案，保證檔案的完整性和安全性。8.2.2檔案查閱應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)許可不得泄露檔案內(nèi)容。8.3檔案使用8.3.1甲方有權(quán)查閱電梯技術(shù)檔案，了解電梯的運行狀況。8.3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保證甲方查閱檔案的順利進行。第九章電梯改造與更新9.1改造申請9.1.1甲方認為需要改造或更新電梯時，應(yīng)向乙方提出書面申請。9.1.2乙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)進行評估，并回復(fù)甲方。9.2改造方案9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，制定電梯改造或更新方案。9.2.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造時間、改造費用等。9.3改造實施9.3.1乙方應(yīng)根據(jù)改造方案，安排電梯改造或更新工作。9.3.2改造過程中，乙方應(yīng)保證施工安全和質(zhì)量。9.4改造驗收9.4.1改造完成后，乙方應(yīng)組織驗收，保證改造質(zhì)量符合要求。9.4.2驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。10.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方在____日內(nèi)未提出異議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將電梯及相關(guān)設(shè)施、資料移交給甲方。10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理電梯相關(guān)手續(xù)。10.3.3雙方應(yīng)結(jié)算合同終止后的費用。第十一章合同變更11.1變更條件11.1.1因電梯制造、安裝、維修等外部因素發(fā)生變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容不再適用。11.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同內(nèi)容進行變更。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請，并說明變更的原因和內(nèi)容。11.2.2變更申請經(jīng)雙方審核同意后，簽訂變更協(xié)議。11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容即時生效。11.3.2變更內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1在合同履行過程中，雙方可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、客戶信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對獲得的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。12.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。12.3保密例外12.3.1法律法規(guī)要求公開的保密信息。12.3.2經(jīng)對方事先書面同意公開的保密信息。第十三章合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：13.1.1乙方應(yīng)將電梯及相關(guān)設(shè)施、資料移交給甲方。13.1.2雙方應(yīng)結(jié)算合同解除后的費用，包括未付款項、賠償金等。13.2賠償責(zé)任13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，