二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托經(jīng)營管理及租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托經(jīng)營管理及租賃管理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托經(jīng)營管理內(nèi)容1.經(jīng)營管理范圍乙方接受甲方委托，對甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、營銷、物業(yè)管理等。2.經(jīng)營管理要求乙方應按照甲方的要求，制定合理的經(jīng)營管理方案，確保商業(yè)地產(chǎn)的穩(wěn)定運營和持續(xù)增值。乙方應保證所提供的經(jīng)營管理服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、租賃管理內(nèi)容1.租賃對象乙方負責對商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的商鋪進行租賃管理，租賃對象為符合甲方要求的商家。2.租賃條件乙方應與租賃方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等條款。乙方應定期向甲方報告租賃情況，包括租賃商鋪數(shù)量、租金收入等。三、經(jīng)營管理及租賃管理費用1.經(jīng)營管理費用甲方支付乙方每月______元作為經(jīng)營管理費用，用于乙方開展經(jīng)營管理活動。2.租賃管理費用乙方從租金收入中提取______%作為租賃管理費用，用于乙方開展租賃管理工作。四、合同期限及終止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止（1）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；（2）商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生重大安全事故或法律糾紛；（3）甲方根據(jù)經(jīng)營需要決定終止合同。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的經(jīng)營管理及租賃管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營管理策略，但應提前通知乙方。義務：按時支付乙方約定的經(jīng)營管理及租賃管理費用。為乙方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場信息。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供經(jīng)營管理及租賃管理服務。對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、服務驗收與評估1.驗收方式甲方在服務結(jié)束后進行驗收，可以采用抽檢或全面評估的方式。乙方應在服務期間定期向甲方報告服務進展情況。2.評估標準評估標準以本合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標準為準。如服務不符合要求，甲方應在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、費用支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.服務進度款（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的服務進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、資料制作費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費重新提供服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于經(jīng)營管理策略、租賃情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲