手住宅房屋買賣合同

手住宅房屋買賣合同合同編號(hào)：__________《手住宅房屋買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人姓名]，身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體地點(diǎn)]，[具體街道]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及格局：[戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，采光良好。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[總價(jià)具體數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金具體數(shù)值]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金交付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。買受人應(yīng)在[約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體數(shù)值1]元（大寫：[大寫金額1]）。買受人應(yīng)在[約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體數(shù)值2]元（大寫：[大寫金額2]）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體數(shù)值3]元（大寫：[大寫金額3]），買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日一次性付清。四、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應(yīng)于[約定的交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，并將產(chǎn)權(quán)證明原件交付給買受人。房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋應(yīng)已完成水、電、氣、通訊等基本設(shè)施的安裝和開通，滿足買受人正常使用的需求。房屋應(yīng)已清理干凈，無(wú)任何雜物和垃圾。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付完最后一筆購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.相關(guān)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定的期限交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如出賣人拒絕維修或更換，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。出賣人未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。買受人未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代