辦公室轉(zhuǎn)租合同

辦公室轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為原辦公室租賃合同的承租方，有權(quán)將辦公室轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)得到原出租方的同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方為愿意承租該辦公室的個(gè)人或單位。乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)辦公室的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)其符合自身的使用需求。二、辦公室基本情況1.辦公室位置該辦公室位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.辦公室面積辦公室的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.辦公室設(shè)施辦公室內(nèi)配備了以下設(shè)施：辦公桌椅[具體數(shù)量]套文件柜[具體數(shù)量]個(gè)空調(diào)[具體數(shù)量]臺(tái)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備[具體描述]三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公室的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金包含了辦公室的使用費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、電話費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月的租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。支付：甲方提供收款二維碼，乙方通過(guò)掃描二維碼進(jìn)行支付。支付：甲方提供收款二維碼，乙方通過(guò)掃描二維碼進(jìn)行支付。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，且辦公室及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或辦公室及設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、辦公室交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將辦公室交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證辦公室在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于辦公室的清潔、設(shè)施的正常運(yùn)行等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、電話費(fèi)等其他費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。如因辦公室主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成辦公室內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。八、裝修及改造1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的裝修規(guī)定，不得破壞辦公室的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)清理裝修垃圾，保持辦公室的整潔。2.改造申請(qǐng)及審批乙方如需對(duì)辦公室進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，報(bào)物業(yè)管理公司審批。未經(jīng)審批，乙方不得擅自進(jìn)行改造。如因乙方擅自改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變辦公室用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞辦公室及設(shè)施或違反物業(yè)管理公司規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將辦公室交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方損壞辦公室及設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[具體地址]乙方通訊地址：[具體地址]十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，