精裝修高端樓盤設(shè)計方案培訓(xùn)解析課件

綠城精裝修高端樓盤設(shè)計解析

綠城目前精裝修高端樓盤有杭州深藍(lán)廣場、北京御園、上海黃浦灣項目、溫州鹿城廣場、杭州留莊、杭州新綠園、杭州藍(lán)色錢江等項目，這些項目的設(shè)計師有Bob、陳文棟、梁志天。該篇主要整理了由陳文棟設(shè)計的高端樓盤的精裝修設(shè)計內(nèi)容，有溫州鹿城廣場、藍(lán)色錢江、杭州新綠園項目，如有未詳盡和不妥之處，請各位指出。北京星河灣一期北京星河灣一期北京星河灣一期北京星河灣一期北京星河灣一期北京星河灣一期北京星河灣二期北京星河灣三期北京星河灣三期北京星河灣三期北京星河灣三期北京星河灣三期北京星河灣三期上海星河灣一期最近效果圖項目名稱主力戶型面積（m2

）精裝修成本（元/m2）硬裝成本（元/m2）設(shè)備成本（元/m2）備注溫州鹿城廣場270-436650045002000藍(lán)色錢江(北區(qū)塊)165-180450028001700杭州新綠園180-220420030001200三個高端樓盤精裝修成本一、高端樓盤精裝修基本配置二、空間尺度把控三、各類材料搭配四、深化設(shè)計目錄一、高端樓盤精裝修基本配置溫州樣板房照片客餐廳照片主臥室照片書房照片溫州樣板房中廚配置中廚典型配置表序號名稱品牌產(chǎn)地型號參考價位（元）備注1櫥柜博德寶德國GB646+GB64076322.00含五金櫥柜五金/////櫥柜臺面

三星韓國SS440830.00延米2單頭燃?xì)庠罴胃窦{德國VG233233CN17834單眼+雙眼雙頭燃?xì)庠罴胃窦{德國3油煙機(jī)嘉格納德國AW5411920385/洗碗機(jī)嘉格納德國DI46013113545/嵌入式雙門冰箱嘉格納德國RY49120071001/4水槽鉑浪高德國Zerox400/400-IF51370311053/龍頭當(dāng)代3382679000+27719970005582/垃圾粉碎機(jī)愛適易美國M551380/溫州樣板房西廚配置西廚典型配置表序號名稱品牌產(chǎn)地型號參考價位（元）備注1博德寶德國/LA355+LA356133186.00含五金櫥柜五金/////櫥柜臺面

三星韓國SM421830.00延米/2電磁爐嘉格納德國VC2301138985/紅酒柜嘉格納德國RW404260CN26637/3抽拉式煙機(jī)嘉格納德國AF2801609823/嵌入式烤箱嘉格納德國BS22113018105/微波爐嘉格納德國BM22113011025/嵌入式冰箱嘉格納德國RB28020114049/4水槽鉑浪高德國Zerox450-U5137034267/龍頭當(dāng)代33816875003495/溫州樣板房西廚配置主衛(wèi)典型配置一表序號名稱品牌產(chǎn)地型號參考價位（元）備注1潔具臺盆勞芬瑞士81319.2ch024+89904.02098/座便器勞芬瑞士82480.6+82880.0ch278+89180.1+89902.510548/婦洗盆勞芬瑞士83280.13220/唯寶比利時BA200BEL2V—WWE31264/2龍頭臺盆龍頭當(dāng)代德國33500710002998/當(dāng)代德國33600710004538/浴缸龍頭當(dāng)代德國275327800010536/當(dāng)代德國德國26787全套含閥芯3衛(wèi)浴五金毛巾環(huán)金凱登廣東JC435150P11148元/個/毛巾桿金凱登廣東JC435140P11196元/個廁紙架金凱登廣東JC435260P11158元/個化妝鏡金凱登廣東JCA06481P11255元/個地漏潛水艇中國

LTF50—10面板100mm*100mm65元/個水封為3元/個藍(lán)色錢江樣板房照片客廳照片書房照片餐廳照片藍(lán)色錢江廚房配置廚房配置表序號名稱品牌產(chǎn)地型號價位（元）備注1櫥柜諾爾特德國1-ACASTLE/1-BCHICAGO櫥柜臺面未定///2燃?xì)庠钗鏖T子西班牙ER511502E4466小戶型西門子西班牙ET512502E2660大戶型3油煙機(jī)西門子中國LC35955TI2798小戶型德國LC957BC40W5869大戶型洗碗機(jī)西門子德國SN65M000EU6996烤箱西門子德國HB23AB520W4800微波爐西門子英國HF25G5L2W6286對開門冰箱西門子中國KA63DP70TI18268獨(dú)立兩臺冰箱西門子德國KS38RA95+GS32NA91188004水槽未定///龍頭未定///5凈水器愛惠浦美國Ql2-h104980藍(lán)色錢江衛(wèi)生間配置主衛(wèi)配置表序號名稱品牌產(chǎn)地型號價位（元）備注1潔具洛普之友臺下盆唯寶德國616300011680圣提克座廁唯寶德國56251001870100005722110198M8S107800歐美亞浴缸唯寶德國BA170ARA2V39802龍頭面盆龍頭漢斯格雅德國391350002578浴缸龍頭漢斯格雅德國39446000+134441805201+2908恒溫淋浴龍頭漢斯格雅德國花灑27494000面板39720000萬能閥芯8180180連接頭27451000花灑275810002502（14L）3328364136490(6L)3地漏潛水艇中國LTF50-10704換氣扇松下日本24CV7C（240x240x200）24CH7C（240x240x200）4415635熱水器菲斯曼德國其中壁掛式燃?xì)鉄崴疇tWH1B30kw81元/m2新綠園樣板房照片臥室照片餐廳照片新綠園廚房配置廚房典型配置表序號名稱品牌產(chǎn)地型號參考價位備注1櫥柜西曼帝克德國SieMatic-SL30147370.00含五金櫥柜臺面

三星韓國SM453系列780.00延米2外露掛式油煙機(jī)西門子德國LC47955TI4816.00/嵌入式燃?xì)庠钗鏖T子德國ER11952TI3404.00/全嵌洗碗機(jī)西門子德國SE64E331EU6196.00/嵌入式微波爐西門子德國HF17056TI6159.00/嵌入式烤箱西門子德國HB230510W4499.00/雙門冰箱西門子德國KA58NV40TI13000.00/洗衣機(jī)帶干衣西門子德國SILVERWD72054300.00/3龍頭瑞士佛蘭卡中國KC-18006T-CP585.00/星盆中國日內(nèi)瓦系列ZRX620E1200.00/凈水器KUNO美國AP-DWS7501210.00/新綠園主衛(wèi)配置主衛(wèi)典型配置一表序號名稱品牌產(chǎn)地型號參考價位備注1潔具臺盆威寶法國61161001薩泊威3205.00/座便器威寶羅馬尼亞匈牙利丹麥德國66101001772311019955s101870100005180.00/浴缸威寶荷蘭BQ160OBE2V-01浴缸9925.01.61浴缸扶手5560.00/2龍頭臺盆龍頭漢斯格雅德國390100002642.00/淋浴龍頭漢斯格雅德國13261000+278700003052.00/浴缸龍頭漢斯格雅德國13241000+28520000+27521000+282760002163.00/3衛(wèi)浴五金毛巾桿帝朗中國261936130.00/卷紙盒帝朗中國261676SS-2V178.20只浴巾架帝朗中國261944-2305.40只沐浴房玻璃門拉手瑞高德國光令8026115只沐浴房玻璃門合葉瑞高德國光令012-90度240只地漏匯泰龍中國HF-287546.00/二、空間尺度把控

由于陳文棟風(fēng)格的設(shè)計語言豐富，材料種類多樣，顏色對比強(qiáng)烈，故對空間尺度有一定要求，在溫州鹿城廣場這類戶型大，層高高，采光強(qiáng)的空間，能比較容易體現(xiàn)設(shè)計的效果，在上海星河灣中室內(nèi)凈高也達(dá)到了3.4m。而在藍(lán)色錢江、杭州新綠園這些主力戶型在180-250m2，建筑層高在3.15-3.2m的這類空間中，須對設(shè)計手法進(jìn)行簡化，減弱顏色的對比度，才能充分體現(xiàn)設(shè)計的效果。1.整體空間把控

在公共區(qū)域，如玄關(guān)、客廳、餐廳的區(qū)域，地面石材拼花豐富，墻面使用石材、線條、軟包、鏡面等材料，充分體現(xiàn)設(shè)計的價值感，具有很強(qiáng)的視覺沖擊力。2.公共空間的設(shè)計

在臥室、書房等空間，用壁紙、木飾面等材料營造舒適、溫馨的氛圍。在書桌背景、床背景會用木飾面、軟包等設(shè)計手法營造空間的亮點，增加價值感。3.臥室、書房區(qū)域的設(shè)計

在衛(wèi)生間的設(shè)計中，利用帝皇金、金世紀(jì)、凡爾塞金等石材，并用鏡子、白膜玻璃等材料進(jìn)行點綴，充分體現(xiàn)價值感，精致奢華感。4.衛(wèi)生間的設(shè)計5.圓形石膏頂?shù)目臻g處理躍層客廳中的圓形石膏頂內(nèi)外都有回光燈槽，在躍層空間中比例協(xié)調(diào)平層戶型中，特別層高只有3m以內(nèi)的吊頂，不建議加圓形石膏頂，如下如圖，只在高位吊頂中增加一圈4.5或7.8cm的石膏線條。6.躍層客廳立面的設(shè)計（1）(1)二層樓梯平臺側(cè)板與西廚天花側(cè)板線條不一致。整改方案：樓梯平臺側(cè)板同西廚天花側(cè)板線條，并且加寬石材線條。

躍層大空間立面處理中，保證立面的整體性，通透性和材料的統(tǒng)一性。石材寬度（原寬800mm），改為寬150mm修改方案6.躍層客廳立面的設(shè)計

躍層大空間立面處理中，保證立面的整體性，通透性和材料的統(tǒng)一性。(2)為保證材料的統(tǒng)一性，設(shè)計的整體性，調(diào)整木飾面酒柜，用石材和鏡子相結(jié)合設(shè)計，取消木飾面這一元素。修改方案（2）6.躍層客廳立面的設(shè)計(3)強(qiáng)調(diào)客廳縱向的完整性，充分體現(xiàn)躍層的高度；

(4)強(qiáng)調(diào)大客廳概念，地面做整體拼花。

修改前修改后7.空調(diào)機(jī)位處理

為保證空間的對應(yīng)關(guān)系，最大限度的保留高空吊頂?shù)目臻g，在原設(shè)計中，空調(diào)機(jī)會采取上圖的處理方式，在整個空間中，略顯笨拙。

利用回光燈槽空間，將風(fēng)口突出，整個機(jī)位與吊頂平，不影響整體效果，利于空調(diào)的出風(fēng)效果。調(diào)整后調(diào)整后A戶型休息區(qū)過道天花修改前考慮過到空間較狹窄天花造型過為繁瑣。修改后感覺天花清爽空間感較為舒適8.線型簡化

對于一些比較狹小的空間，天花、墻面、地面的處理可相對簡化，調(diào)高空間開闊感。

原陳文棟設(shè)計的天花石膏線比較復(fù)雜，對于一些小空間來說，太過繁瑣，建議在臥室區(qū)域可簡化石膏線條。原有石膏線節(jié)點調(diào)整后石膏線節(jié)點8.線型簡化9.比例調(diào)整調(diào)整后

原酒柜線條過于粗壯，與整體比例不協(xié)調(diào)，根據(jù)實際層高調(diào)整尺寸比例。10.顏色調(diào)整

冷色調(diào)一般客戶比較難接受，左邊就是調(diào)整成暖色調(diào)后的效果，通常會讓一般客戶更容易接受。

二、常用的材料木飾面、壁紙、軟包、鏡面材料、石材、銀箔1、木飾面：黑檀木、櫻桃木、麥格利、桃花芯木黑檀木

麥格利

桃花芯木

櫻桃木

黑檀木效果作品

黑檀木顏色和紋理沉穩(wěn)大氣，在空間的運(yùn)用中能夠體現(xiàn)價值感和質(zhì)感，也非常能突顯出設(shè)計的效果。櫻桃木效果作品

櫻桃木相對黑檀木來說，紋理細(xì)膩，略顯沉悶，在溫州鹿城廣場在大面積交付中，將顏色調(diào)至更深，偏咖啡色，減少紅色成分。麥格利效果作品麥格利相對櫻桃木，有影有紋理，不悶。桃花芯木效果作品桃花芯木紋理粗獷，適合局部點綴使用，在設(shè)計空間運(yùn)用中具有較強(qiáng)立體感。2、壁紙溫州鹿城廣場壁紙

新綠園壁紙

藍(lán)色錢江壁紙

3、軟包布、皮

展示樣板房的布藝選擇建議選用花色的墻布，能體現(xiàn)出設(shè)計的效果，大面積精裝修建議選用素雅的布藝和皮革，能夠體現(xiàn)出溫馨的感覺。4、鏡面材料：蝕刻玻璃、黑鏡、茶鏡、灰鏡、銀鏡、白膜玻璃為了考慮安全性能，天花吊頂上不建議使用鏡子，防止時間久了鏡子跌落傷人。5.常用石材：帝皇金、金世紀(jì)米黃、凡爾賽金、古典米黃、黑金花、中輕米黃、黃玉石、淺啡網(wǎng)紋各種石材搭配效果(1)

凡爾賽金+黃水晶+瑪雅米黃+金世紀(jì)金世紀(jì)+凡爾賽金+黃水晶+帝皇金不同石材組合拼成圓形花紋拼花搭配出奢華精致的設(shè)計感，使整個空間充滿動感。金世紀(jì)+凡爾賽金+帝皇金+金粉世家金世紀(jì)+帝皇金+凡爾賽金各種石材搭配效果(2)

金世紀(jì)+凡爾賽金+寶金米黃+古典米黃+黑金沙+帝皇金帝皇金+凡爾賽金+黑金花帝皇金+凡爾賽金+瑪雅米黃該石材地面拼花搭配統(tǒng)一協(xié)調(diào)，立體感強(qiáng)。適用于大空間的運(yùn)用大方塊套小方塊的石材拼花設(shè)計適用于公共的空間，有視覺放大的作品。金世紀(jì)+凡爾賽金+金粉世家+伯利黃+黃水金多種石材不同規(guī)格的拼花使空間錯落有致，顏色搭配協(xié)調(diào)?；刈旨y石材圍邊加圓形拼花，效果精致，有價值感，適用于較大的過道空間。各種石材搭配效果(3)

帝皇金+凡爾賽金+瑪雅米黃+金世紀(jì)不用的空間使用同樣的石材拼花，加上精致的回字紋走邊，效果非常出眾。金世紀(jì)+凡爾賽金+金粉世家+瑪雅米黃金世紀(jì)+凡爾賽金+金粉世家+瑪雅米黃帝皇金+凡爾賽金+瑪雅米黃+金世紀(jì)各種石材搭配效果(4)

金世紀(jì)+凡爾賽金+帝皇金+伯利黃+黃水晶+伊朗木紋石金粉世家+瑪雅米黃金世紀(jì)+凡爾賽金+黃水晶+帝皇金黑金花+金世紀(jì)簡單的圓形拼花圍邊，讓空間增添了精致感。該石材搭配無論是斜鋪還是正鋪，搭配都非常和諧和溫馨。各種石材搭配效果(5)

雅典米黃+帝皇金+凡爾賽金帝皇金+金世紀(jì)+黑金花+凡爾賽金帝皇金+金世紀(jì)+黑金花金世紀(jì)+凡爾賽金+金粉世家+瑪雅米黃簡單的走邊，大面積的一種石材，精致而又大氣，適合在小空間的運(yùn)用。各種石材搭配效果(6)

金世紀(jì)+凡爾賽金雅典米黃+凡爾賽金+帝皇金帝皇金+凡爾賽金簡單的圍邊也能體現(xiàn)出空間的質(zhì)感帝皇金+凡爾賽金大方塊的石材斜鋪和小方塊石材的點綴，使空間整體大氣。各種石材搭配效果(7)

金世紀(jì)+凡爾賽金+瑪雅米黃金世紀(jì)+凡爾賽金金世紀(jì)+凡爾賽金+瑪雅米黃+金粉世家雅典米黃+黑金花石材顏色搭配不協(xié)調(diào)，顯的空間較亂，單塊石材較突兀。建議不使用這樣的石材搭配方式。各種石材搭配效果(8)

凡爾賽金+金粉世家帝皇金+凡爾賽金+金世紀(jì)+黃水晶金世紀(jì)+凡爾賽金金世紀(jì)+凡爾賽金+金粉世家+古典米黃+寶金米黃+帝皇金圍邊規(guī)格較寬，顯得較單調(diào)，因根據(jù)空間實際尺寸放樣。各種石材搭配效果(9)

帝皇金+凡爾賽金+瑪雅米黃+金世紀(jì)+黃水晶帝皇金+凡爾賽金+金世紀(jì)凡爾賽金+金世紀(jì)寶金米黃+凡爾賽金+瑪雅米黃小方塊石材和大方塊石材拼花比例不協(xié)調(diào)，小方塊的規(guī)格應(yīng)該是大方塊規(guī)格的1/10。圍邊規(guī)格較寬，顯得較單調(diào)，因根據(jù)空間實際尺寸放樣。各種石材搭配效果(10)

金世紀(jì)+黑金花金世紀(jì)+伯利黃+凡爾賽金+黃水晶雅典米黃+黑金花金世紀(jì)+凡爾賽金+伯利黃+黃水晶小方塊石材和大方塊石材拼花比例，小方塊的規(guī)格應(yīng)該是大方塊規(guī)格的1/10，當(dāng)大方塊大于700mm時，小方塊可以是大方塊的1/12-13。6.銀箔

1.對設(shè)計師提供平面與現(xiàn)場尺寸以及功能布局進(jìn)行優(yōu)化。

2.梳理天花綜合圖、核對標(biāo)高與現(xiàn)場的尺寸復(fù)核。

3.調(diào)整立面與平面天花的對應(yīng)關(guān)系。

4.核對所有的水電開關(guān)點位以及位置的合理排版。

5.整理所有的節(jié)點收口包括與幕墻之間的收口方式。

三、深化設(shè)計過程

深化設(shè)計以溫州鹿城廣場的樣板房營造為例，根據(jù)以上幾點進(jìn)行舉例剖析。

1、根據(jù)現(xiàn)場放樣尺寸調(diào)整原設(shè)計平面圖對設(shè)計師提供的方案進(jìn)行完善，將問題、意見反饋給設(shè)計師，方案完善后對設(shè)計方案進(jìn)行理解、梳理。

一、對設(shè)計師提供平面與現(xiàn)場尺寸以及功能布局進(jìn)行優(yōu)化

2.所有戶型紅色云線位置為變更區(qū)域：舊方案1.主入口十字圓廳中心位置原方案為水景裝飾?？紤]到?jīng)]有實質(zhì)上的功能用途，日常打理跟維護(hù)又比較麻煩，所以取消。2.臥室三衛(wèi)生間淋浴房門進(jìn)行了左右對調(diào)，方便了使用功能。原方案中廚入口位置跟里面空間太過狹窄，所以方案進(jìn)行了調(diào)整。臥室二原方案入口過道已經(jīng)有衣柜，臥室里又有衣柜，考慮到功能的重復(fù)性，所以臥室里改用裝飾書柜。舊方案主臥進(jìn)入書房原方案用移門，考慮道隔音效果跟方便實用性，改用雙開門，使空間更私密。主臥衛(wèi)生間入口門原方案移門為單扇開，整改后為雙扇開，更顯衛(wèi)生間的大氣。主臥衛(wèi)生間進(jìn)入淋浴房原方案要經(jīng)過兩道門，使用跟功能上有點影響。整改后區(qū)域劃分明顯，功能更合理。修改后方案修改后方案舊方案進(jìn)入書房的門原來的方案太小考慮與其他客房不統(tǒng)一，整改后門向外移加大的書房的面積而門與客房統(tǒng)一寬度也縮短了狹長的走道。原方案沒有找準(zhǔn)中心對稱的關(guān)系，本身主衛(wèi)浴缸跟浴缸天花都在一條線上，所以追求中心對稱的話，這個玻璃框套也應(yīng)該對中。酒柜跟景觀陽臺的門原來采用開門?？紤]到酒柜背景左右的對稱和統(tǒng)一性，以及收口問題，所以改成移門的形式。主臥門跟主衛(wèi)門原來方案為雙開門?？紤]主衛(wèi)的使用功能及與主臥門有區(qū)分將主衛(wèi)改為單開門處理。修改后方案舊方案原大理石地面排版沒有做到左右對稱的處理，調(diào)整后方案做到了拼花的完整性。臥室一原衛(wèi)生間采用移門?？紤]到實用的方便跟空間的允許，后改為開門。主臥入口設(shè)計為圓廳的形式，很大氣。用雙開門更能提升主臥的這種格調(diào)。所以把原來的單開改為雙開。保姆房的衛(wèi)生間原方案過于狹小而且用實體墻隔斷，影響了使用空間，故采用玻璃隔斷和加大空間的利用率。修改后的方案圖一平面圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)一化處理2.將戶型施工設(shè)計圖與原現(xiàn)場放樣進(jìn)行覆蓋、對施工圖進(jìn)行調(diào)整、實現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場合二為一的標(biāo)準(zhǔn)。其中平面圖要求包括細(xì)部節(jié)點和墻身線與踢腳線、面層材料不同的進(jìn)出關(guān)系和造型的之間的收口關(guān)系一一在平面圖上反映出來。（如圖一所示）二、梳理天花綜合管線圖，核對吊頂標(biāo)高與現(xiàn)場的尺寸復(fù)核。

1.將空調(diào)新風(fēng)排風(fēng)與土建梁位圖、強(qiáng)弱電橋架等圖進(jìn)行綜合性整合，確定現(xiàn)場的天花標(biāo)高。分別用不同的顏色來區(qū)分走線。（如圖所示）2.結(jié)合BPI燈光設(shè)計與平立面天花之間的關(guān)系、將平面與天花圖紙合成、尋找天花造型與燈點位之間的對應(yīng)關(guān)系。如吊燈與茶幾與床位中軸線的關(guān)系和射燈與立面造型的中軸線等等。（如圖所示）1-1.圖紫色線條位置為梁位圖1-2.圖淺藍(lán)色線條位置為空調(diào)新風(fēng)與排風(fēng)走勢圖1-3.圖橘黃色虛線條走勢為強(qiáng)弱電橋架圖1-4.圖淺