房屋出售買賣合同

房屋出售買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。《房屋出售買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的資格和能力。2.買受人：[買受人公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備購買房屋的資格和能力。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體位置詳細(xì)描述，如街道名稱、門牌號等]，該房屋處于[具體區(qū)域或地段描述]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，該建筑面積以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向描述，如南北朝向等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[具體總價款金額]元（大寫：[大寫總價款金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金抵作購房款。買受人應(yīng)在[具體時間點(diǎn)或時間段]前，支付房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。余款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。買受人應(yīng)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號信息]，開戶行：[開戶行名稱]。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)達(dá)到通水、通電、通氣及供暖（如有）的標(biāo)準(zhǔn)，公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和要求。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），且裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等文件。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；交付后，由買受人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)由買受人自房屋交付之日起按照物業(yè)管理合同的約定向物業(yè)管理公司繳納。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付后的水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：買受人應(yīng)在支付完畢全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、提供相關(guān)證明文件等。買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和要求，繳納房屋過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體天數(shù)]日內(nèi)整改完畢；逾期未整改或者整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___