合同之房屋買賣合同中

合同之房屋買賣合同中合同編號(hào)：__________合同之房屋買賣合同中的合同正文一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[出賣人注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[買受人注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬證書：[房屋權(quán)屬證書編號(hào)]，證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：[頒發(fā)機(jī)關(guān)名稱]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋總價(jià)]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)]）。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體付款比例1]%作為定金；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付房屋總價(jià)款的[具體付款比例2]%；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余的房屋總價(jià)款。3.付款方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付款項(xiàng)，出賣人的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人銀行賬戶名稱]，開戶銀行：[出賣人開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[出賣人銀行賬號(hào)]。四、交付期限1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，且房屋結(jié)構(gòu)完好、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在支付完剩余房屋總價(jià)款后的[具體過(guò)戶時(shí)間]日內(nèi)，與出賣人共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.相關(guān)手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。具體的稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：[詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)承擔(dān)的具體內(nèi)容，如增值稅、契稅等各自的承擔(dān)方]。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例1]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)1]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[質(zhì)量整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改；若出賣人在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)要求減少房屋價(jià)款或者解除合同，并由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)證件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例3]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)2]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例4]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例5]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)3]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例6]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：買賣雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：買賣雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：若買賣雙方在本合同中未約定仲裁條款或約定無(wú)效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：買賣雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、其他約定事項(xiàng)1.房屋裝修及附屬設(shè)施：出賣人交付的房屋裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如雙方對(duì)房屋裝修及附屬設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求有特殊約定的，以雙方書面約定為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理：房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證書附件：[房屋權(quán)屬證書復(fù)印件或掃描件]。2.房屋平面圖附件：[房屋平面圖復(fù)印件或掃描件]。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同留存：買賣雙方應(yīng)將本合同妥善留存，以備日后查閱。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________