商品房屋合同范本

商品房屋合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：__________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋設(shè)計(jì)要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理要求，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

7.3以下附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明

附件三：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方的付款能力，同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方提供的擔(dān)保方式為：__________。

3.3丙方擔(dān)保期間為：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起__________個(gè)月。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，乙方未按時(shí)支付的，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋設(shè)計(jì)要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

5.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理要求，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及房屋設(shè)計(jì)要求合理使用房屋。

6.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

9.3以下附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同備案證明

附件三：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋出售的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租商品房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、租金及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋租金為人民幣_(tái)_________元/月（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。

2.3租金支付方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證乙方的按時(shí)支付租金，同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方提供的擔(dān)保方式為：__________。

3.3丙方擔(dān)保期間為：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__________個(gè)月。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付的，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方應(yīng)在房屋使用過(guò)程中，承擔(dān)必要的日常維護(hù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋的合理使用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住安全和正常使用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

7.2如甲方未及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

7.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

9.3以下附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋租賃合同備案證明

附件三：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：______