DBJT50-066-2009 綠色建筑評價標準　

住房放城鄉(xiāng)建設部備案號：J11047-2010重慶市工程建設標準 綠色建筑評價標準重慶市城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約資源和保護環(huán)境的政策，推色建筑建設技術水平，規(guī)范重慶市綠色建筑的評價工作，根印發(fā)〈2009年重慶市建設科技教育工作要點〉的通知》(渝建發(fā)〔2009〕29號)的有關要求，慶市的地方特點、參考近年來國內(nèi)外綠色建筑方面的實踐經(jīng)驗和研究本標準由重慶市城鄉(xiāng)建設委員會負責管理，由重慶市建設技容解釋。在本標準的實施、應用過程中，希望各單位注意收集資料，改、補充的意見和有關資料交重慶市建設技術發(fā)展中心標準科(重慶市渝中區(qū)上清寺路69號7樓，郵編：400015,電話：63601374,傳真：63861277),以便今后修訂時參考。本標準主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家重慶金科實業(yè)(集團)有限公司審查專家：丁勇湯浩況平余國鋒張智強謝自強程炳淵(按姓氏筆畫)3基本規(guī)定???②?②??44.1節(jié)地與室外環(huán)境②??②②?45.1節(jié)地與室外環(huán)境???②??附表一綠色建筑評價(綠色建筑設計評價)表(住宅建筑)?附表二綠色建筑評價(綠色建筑設計評價)表(公共建筑)②?本標準用詞說明????②??條文說明②②?②②0 2 2 24Residentialbuil 44.1Landconservation 4 44.3Waterconservationand 54.4Materialconservatio 64.5Indoorenvironmentalqua 6 85.1Landconservationa 8 8 95.4Materialconservationa AttachedtableAgreenbuildingevaluatingtableforresidenti AttachedtableBgreenbuildingevaluatingtableforpublicbuil Notethewordingoftheorder 11.0.1為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約資源和保護環(huán)境的政策，推進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，提高重慶市綠色建筑建設技術水平，規(guī)范重慶市綠色建筑的評價工作，制定本標準。1.0.2本標準適用于重慶市住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商業(yè)建筑和旅館建筑的評價1.0.3評價綠色建筑時，應統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境、滿足建筑功能之間的辨證關系。1.0.4評價綠色建筑時，應依據(jù)因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的自然環(huán)境、氣候、資源、經(jīng)濟、文化等特點進行。1.0.5綠色建筑的評價除應符合本標準外，尚應符合國家、地方的法律法規(guī)和相關標準的規(guī)定，體現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.0.6通過了國際先進綠色建筑認證的建筑，若符合本標準適用范圍及評價標準中控制項的相關規(guī)定，可申請評定本標準中相應等級綠色建筑。2.0.1綠色建筑greenbuilding在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.0.2熱島強度heatislandindex城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測點溫度的差值，為熱島效應的表征參數(shù)。2.0.3可再生能源renewableenergy從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地熱不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、污水等。在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進行材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、再修復后再對無法進行再利用的材料通過改變物質(zhì)形態(tài)，生成另一種材料，實現(xiàn)多次循環(huán)利用的材23.1基本要求3.1.1綠色建筑的評價以建筑群或建筑單體為對象。評價單棟建筑時，凡涉及室外環(huán)境的指標，以該棟建筑所處環(huán)境評價結(jié)果為準。3.1.2綠色建筑的評價分為綠色建筑設計評價和綠色建筑整體評價。對新建、擴建與改建的居住建筑或公共建筑的綠色建筑設計評價應在其施工圖設計完成后進行，對綠色建筑整體評價應在其竣工并投入使用一年后進行。3.1.3申請評價方應進行建筑全壽命周期技術和經(jīng)濟分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當?shù)慕ㄖ夹g、設備和材料，評價時并提交相應分析報告。3.1.4申請評價方應按本標準的有關要求，對規(guī)劃、設計、施工與運行階段進行過程控制，3.2.1居住建筑或公共建筑的綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理六類指標組成。每類指標包括控制項、一般項、優(yōu)選項。3.2.2本標準按評價指標體系控制項全部達標及一般項、優(yōu)選項的達標項數(shù)劃分綠色建筑的等級，綠色建筑的等級由低到高依次分為銀級、金級、鉑金級。3.2.3對評價指標體系控制項、一般項、優(yōu)選項的達標判定按本標準附表一或附表二的規(guī)定進行。(當本標準中某項條文不適應建筑所在地區(qū)、氣候和建筑類型等條件時，該項條文可不參與評價)3.2.4綠色建筑設計評價達標判定應符合下列規(guī)定：1控制項必須全部滿足本標準規(guī)定；2一般項最低合格項數(shù)，優(yōu)選項最低合格項數(shù)，一般頂、優(yōu)選項最低合格總項數(shù)應符合表3.2.4-1(或表3.2.4-2)中相應等級規(guī)定。(共12項)能源利用(共8項)資源利用(共10項)料資源利用(共6項)(共8項)(共3項)(共11項)4232203格總項數(shù)(共7項)能源利用資源利用(共12項)料資源利用(共6項)境質(zhì)量(共7項)(共3項)345231O3.2.5綠色建筑整體評價達標判定應符合下列規(guī)定：1控制項必須全部滿足本標準規(guī)定；2一般項最低合格項數(shù)，優(yōu)選項最低合格項數(shù)，一般項、優(yōu)選項最低合格總項數(shù)應符合表3.2.5-1或表3.2.5-2中相應等級規(guī)定。格總項數(shù)(共12項)能源利用(共9項)資源利用(共10項)料資源利用(共10項)境質(zhì)量(共9項)(共12項)433435O格總項數(shù)(共7項)能源利用資源利用(共12項)料資源利用(共11項)境質(zhì)量(共8項)(共11項)355434O3.2.6當本標準中某條文按本標準規(guī)定可不參與評價時，參評的總項數(shù)相應減少，等級劃分時對一般項、優(yōu)選項的最低合格總項數(shù)可按原比例調(diào)整確定。3.2.7本標準中定性條款的評價結(jié)論為通過或未通過；對有多項要求的條款，各項要求均應滿足時方能評為通過。4住宅建筑4.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項4.1.1場地選址應符合重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃及以下各層次法定規(guī)劃的規(guī)定，規(guī)劃建設程序必4.1.2場地建設不應破壞現(xiàn)場文物、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和不應違反與之相關的其它保護區(qū)規(guī)定內(nèi)容。4.1.3場地選址無地質(zhì)災害、洪澇災害及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。4.1.4人均居住用地指標：低層不高于38m2、多層不高于28m2、中高層不高于20m2、高層不高于12m2。4.1.5住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的采光和通風的要求，應滿足國家標準和重慶市城市規(guī)劃管4.1.6種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護、抗逆性強、病蟲害少、對人4.1.7住區(qū)的綠地率不低于30%,人均公共綠地面積不低于1m2。4.1.8住區(qū)內(nèi)部無排放超標的污染源。4.1.9施工過程中應執(zhí)行重慶市《建筑施工現(xiàn)場管理標準》DBJ50-077的有關規(guī)定；制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項4.1.10住區(qū)公共服務設施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。4.1.12結(jié)合山地城市地形特點，合理利用地形高差和地下空間。4.1.13住區(qū)環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096的規(guī)定，等效噪聲級白天不大于55dB,夜間不大于45dB。4.1.14住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5。4.1.15住區(qū)風環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。4.1.16住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照要求，應滿足國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180中有關住宅建筑日照標準的要求。4.1.17根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100m2綠地上不少于3株喬木。4.1.18選址和住區(qū)出入口的設置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡，出入口的位置應滿足規(guī)范要求。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m。4.1.19住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%。4.1.20建筑密度高層建筑≤20%,多層建筑≤25%。4.1.21土建與裝修工程一體化設計施工，避免因二次裝修造成噪聲、固體廢棄物等污染。優(yōu)選項4.1.22合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關標準。4.1.23居住區(qū)綠地率不低于35%,人均公共綠地面積不低于2m2。4.1.24平屋面采用種植屋面，其面積不小于屋面可綠化面積的70%。4.2節(jié)能與能源利用控制項4.2.1住宅建筑熱工設計、采暖、空調(diào)和通風設計應符合當?shù)噩F(xiàn)行《居住建筑節(jié)能設計標準》54.2.3采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設置室溫調(diào)節(jié)和熱(冷)量計量設施。一般項4.2.8采用集中采暖和(或)集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設置能量回收系統(tǒng)(裝置)。生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%。控制項《游泳場所衛(wèi)生標準》GB9667及《游泳池給水排水設計規(guī)范》CECS14的規(guī)一般項64.3.12綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和(或)雨水等非傳統(tǒng)水源。優(yōu)選項控制項4.4.1嚴禁選用重慶市明令淘汰的技術(產(chǎn)品),不得超越范圍選用限制使用的技術(產(chǎn)品)。一般項4.4.4施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70%以上。況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10%以上。不低于30%。優(yōu)選項控制項4.5.1臥室、起居室(廳)書房、廚房設置外窗，房間的采光系數(shù)不低于《建筑采光設計標下白天不大于45dB(A),夜間不大于35dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45dB,樓板的計權(quán)標準化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB;外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB。4.5.4室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合國家標準《民用建筑室內(nèi)一般項4.5.5每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求。當有4個及4個以上居住空間時，7至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。4.5.6居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當1套住宅設有2個及2個以上衛(wèi)生間時，最多只能有1個衛(wèi)生間未開設外窗。4.5.7屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。4.5.8在自然通風條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176的要求。4.5.9設采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)(設備)的住宅，運行時用戶可根據(jù)需要對室溫進行調(diào)控。4.5.10采用可調(diào)節(jié)外遮陽，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)。4.5.12室內(nèi)無機非金屬材料的放射性指標符合《民用4.5.13土建與裝修工程一體化設計施工，廚房、衛(wèi)生間設施配置符合現(xiàn)行重慶市《成品住宅優(yōu)選項4.5.14臥室、起居室(廳)使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。4.6運營管理控制項4.6.1制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。4.6.2住宅水、電、燃氣分戶、分類計量與收費。4.6.3制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序4.6.4設置密閉的垃圾容器，并有嚴格的保潔清洗措施，生活垃圾采用袋裝化存放。一般項4.6.6制定建筑物外立面管理制度，嚴禁不安全懸4.6.7制定場地及場地內(nèi)生活配套設施的使用管理制度。4.6.8制定設備及耗材管理制度，有完善的設備使用手冊和操作規(guī)程，對設備進行定期維修和分類管理，設備應有科學的運行計劃和詳細的設備運行記錄。4.6.9設備、管道的設置方便維修、4.6.10智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)的基本配置要求。4.6.11采用無公害病蟲害防治技術，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。4.6.12新植和移植的樹木成活率大于90%,植物生長狀態(tài)良好。4.6.13植物種植土符合重慶市園林土壤標準，注重枯枝落葉的收集處理。施工場地內(nèi)良好的表面耕植土應進行收集和利用。4.6.14垃圾站(間)設沖洗和排水設施。存放垃圾及時清運，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。4.6.15垃圾分類收集率(實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例)達90%以上。優(yōu)選項4.6.17對可生物降解垃圾進行單獨收集或設置可生物降解垃圾處理房，垃圾收集或垃圾處理房設有風道或排風、沖洗和排水設施，處理過程無二次污染。85.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項5.1.1場地選址應符合重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃及以下各層次法定規(guī)劃的規(guī)定，規(guī)劃建設程序必5.1.2場地建設不應破壞當?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和不應違反與之相關的其它保護區(qū)規(guī)定內(nèi)容。5.1.3場地選址無地質(zhì)災害、洪澇災害及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。5.1.4不對環(huán)境造成光污染，不影響周圍居住建筑的采光、通風要求。5.1.6施工過程中應執(zhí)行重慶市《建筑施工現(xiàn)場管理標準》DBJ50-077的有關規(guī)定；制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項5.1.7場地環(huán)境噪聲符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096的規(guī)定。5.1.8建筑物周圍人行區(qū)風速低于5m/s,不影響室外活動的舒適性和建筑通風。5.1.9合理采用屋頂綠化、平臺綠化、立體綠化等方式。5.1.10綠化植物材料選擇適宜當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復層5.1.11場地交通組織合理，到達公共交通站點的步行距離不宜超過500m。5.1.12結(jié)合山地城市地形特點，合理利用地形高差和地下空間。5.1.13土建與裝修工程一體化設計施工，避免因二次裝修造成噪聲、固體廢棄物等污染。優(yōu)選項5.1.14合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到使用要求。5.1.15充分利用尚可使用的舊建筑，并納入項目規(guī)劃。5.1.16室外透水地面面積比不小于40%。5.2節(jié)能與能源利用控制項5.2.1建筑熱工設計、采暖、空調(diào)和通風設計應符合現(xiàn)行重慶市《公共建筑節(jié)能設計標準》的強制性規(guī)定。5.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比、鍋爐熱效率符合現(xiàn)行重慶市《公共建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)定。5.2.3不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。5.2.4各房間或場所的照明功率密度值不高于《建筑照明設計標準》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值。5.2.5新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。5.2.6建筑總平面設計有利于冬季采光并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風。5.2.7建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%,建筑幕墻具有可開啟部分或設有通風5.2.8建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T7106規(guī)定的6級。建筑物1~6層的幕墻的氣密性不低于現(xiàn)行國家標準《建筑幕墻》GB/T21086規(guī)定的2級；7層及7層以上的幕墻的氣密性等級不低于該標準規(guī)定的3級。5.2.9合理采用蓄冷蓄熱技術。5.2.10利用排風對新風進行預熱(或預冷)處理，降低新風負荷。9優(yōu)選項值的80%?？稍偕茉串a(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的10%,或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2%?？刂祈棥队斡緢鏊l(wèi)生標準》GB9667及《游泳池給水排水設計規(guī)范》CECS14的規(guī)一般項5.3.9分區(qū)加壓給水系統(tǒng)高區(qū)部分(城市市政管網(wǎng)直供以上部分)應充分利用市政供水余壓，5.3.13空調(diào)冷卻水應采用循環(huán)供水系統(tǒng)，并應具有過濾(或旁濾)緩蝕、阻垢、殺菌、滅理選擇其他再生水水源和處理技術。5.3.18辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20%,旅館類建筑不低于15%。5.3.19辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40%,旅館類建筑不低于25%。5.4.4施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60%以上。可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10%以上。的比例不低于30%。一般項影響。(國標)5.5.11辦公、旅館類建筑75%以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足《建筑采光設計標準》的規(guī)定。附表一綠色建筑整體評價(綠色建筑設計評價)表(住宅建筑)指標類別標準條文節(jié)地與室外環(huán)境控制項及以下各層次法定規(guī)劃的規(guī)定，規(guī)劃建設程項目的規(guī)劃建設程序合法，具有重慶市規(guī)劃管理中要求的一工程規(guī)劃許可證)√√系、濕地、基本農(nóng)田、森林和不應違反與之√√4.1.3場地選址無地質(zhì)災害、洪澇災害及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁查閱場址檢測報告及應對措√√m2、多層不高于28m2、中高層不高于20m2、高層不高于12m2制人均用地指標：一是控制戶均住宅面積；二是通過增加中高層住宅和高層住宅的建設比例，在增加戶均住宅面積的同時，滿足國家控制指標的要求查閱相關設計文件和批準文件√√4.1.5住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的采光和通風的要求，應滿足國家標準和重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定應正確理解《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180中要求的1、明確大中小城市的涵義；2、老年人居住建筑應有更高的標準；3、建設中增設的空調(diào)機、建筑小品、雕塑、戶外廣告牌等均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的采光、通風標準降低查閱規(guī)劃設計總平面圖及相關批文√√植物，選用少維護、抗逆性強、病蟲害少、鄉(xiāng)土植物具有很強的適應能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，減少病蟲害，能有效減低維護費用。同時還應避免高1.查閱規(guī)劃設計文件及其植物配植報告；2.并核查現(xiàn)場√√指標類別標準條文綠地面積不低于1m2各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內(nèi)的綠地),其中包括滿足當?shù)刂布芯G地的基本要求，寬度不小于8m,面積不小于400m2,且人均公共綠地不低于1m2地率、人均公共綠地指標是否達標，以及綠地布置是否符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180中有關?綠地?的相關規(guī)定和相關批文√√污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學校和運動場地，易產(chǎn)生煙、在規(guī)劃設計時應采用有效措施避免超標，同時還應根據(jù)項目√√現(xiàn)場管理標準》DBJ50-077的有關規(guī)定；制工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、面。土壤污染主要指各種污染和破壞因素對土壤可能產(chǎn)生的影響；水污染指工地污水未經(jīng)完善處理排放，對市政排污系統(tǒng)及水生態(tài)系統(tǒng)造成的不良影響；噪聲影響指施工過程中產(chǎn)生干擾周圍生活環(huán)境的聲音；光污染指場地電焊操作及夜間作業(yè)所使用的強照明燈光所產(chǎn)生的眩光；場地周邊區(qū)域的影響指涉及場地周邊人群、設施的安全問題。對上述問題，開工前要制定并采取保護環(huán)境的具體措施，控制其影響查閱施工過程控制的有關文件，包括提交項目組編寫的環(huán)境保護計劃書、實施記錄文件(包括照片、錄像等)當?shù)丨h(huán)保或建設等有關管理部門對環(huán)境影響因子如揚塵、噪聲、污水排放評價的達標證明√節(jié)地與室外環(huán)境控制項達標情況：全部達標i?有不達標項;?一般項設施查閱規(guī)劃設計中公共服務設施的配置是否滿足居民需求，與周邊相關城市設施是否協(xié)調(diào)互補，以及是否將相√√舊建筑系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的既有建筑。舊建筑可使用面積至少在200m2以上。對建筑場地上無舊建筑的，或舊建筑面積在200m2以下，或舊建筑的使用年限已過時，此項不參評√√14指標類別標準條文形高差和地下空間備用房、文化體育設施等宜建在地下件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能四項因素對其合理性進行判斷√√環(huán)境噪聲是綠色住宅的評價重點之一。根據(jù)不同類別的區(qū)，要求對場地周邊的噪聲現(xiàn)狀進行檢測，并對規(guī)劃實施后的環(huán)境噪聲進行預測，符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中對于不同類別住宅環(huán)境噪聲標準的規(guī)定1.查閱環(huán)境噪聲影響評估報2.建成后的現(xiàn)場測試報告√√機模擬手段優(yōu)化室外設計，采取相應措施改規(guī)劃設計階段，以夏季典型時刻的郊區(qū)氣候條件(風向、風速、氣溫、濕度等)為例，模擬住區(qū)室外1刻的溫度分布情況，要求日平均熱島強度不高于1.5℃1.查閱居住區(qū)規(guī)劃設計中的熱島模擬預測分析報告2.核對實施情況與設計要求是否相符，或運行后的現(xiàn)場測試報告√√行區(qū)距地1.5m高處，風速k5m/s風環(huán)境模擬預測分析報告；√√求，應滿足國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180中有關住宅建筑日照標準的查閱日照模擬分析報告√√布特點，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100m2綠地上的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物。喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落。每100m2綠地上不少于種1.查閱景觀設計文件；√√指標類別標準條文充分利用公共交通網(wǎng)絡，出入口的位置應滿足規(guī)范要求。住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m倡導以步行、公交為主的出行模式，但應重視其主要出入口的設置方位，接近公交站點，住區(qū)出入口的設置應方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡。住區(qū)主出入口到達公共交通站點的核查場地到達公交站點的步行距離是否達標，及其與周邊道路交通的有機聯(lián)系√√自然裸露地面、公共綠地、綠化地面、透水磚(符合《透水磚》JCT945要求)和鏤空面積大于等于植草磚)均屬透水地面。透水地面面積之和占室外地面總面1.查閱設計文件中透水地面是否合理；2.核查現(xiàn)場√√4.1.20建筑密度高層建筑≤20%,多層建筑建筑密度是否符合要求√√免因二次裝修造成噪聲、固體廢棄物等污染土建與裝修工程一體化設計與施工1.查閱設計文件；2.核查現(xiàn)場√√節(jié)地與室外環(huán)境一般項達標項優(yōu)選項對裸巖、石礫地、陡坡地、鹽堿地、砂荒地、廢窯坑、倉庫與工廠棄置地等進行開發(fā)利用，且場地檢測合格，達到利用查閱場址檢測報告及規(guī)劃設√√綠地面積不低于2m2綠地率應嚴格遵照重慶市規(guī)劃局建設工程選址意見書執(zhí)行。否達標，以及綠地布置是否√√1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√節(jié)地與室外環(huán)境優(yōu)選項達標項指標類別標準條文達標判定節(jié)能與能源利用控制項風設計應符合當?shù)噩F(xiàn)行居住建筑節(jié)能設計標準的強制性規(guī)定依據(jù)地方標準判定，符合地方標準的規(guī)定性指標。設計必須算報告書、能效測評標識證書、暖通設備及管網(wǎng)系統(tǒng)的能效證明文件√√由空調(diào)冷源站向多套住宅、多棟住宅樓或住宅小區(qū)提供空調(diào)冷源，或應用戶式集中空調(diào)機組(戶式中央空調(diào)的能效值必須達到現(xiàn)行重慶市《公共建筑節(jié)能設計標準》中的規(guī)定值1.查閱設計圖紙及說明書；√√的住宅，設置室溫調(diào)節(jié)和熱(冷)量計量設施設施及分戶計量熱量的技術措施內(nèi)容；對于還沒有實施“熱改”后樓內(nèi)住戶分戶計量熱量的方案和相應的技術措施1.查閱圖紙及說明書中有關室(戶)溫調(diào)節(jié)設施及分戶計量熱量的技術措施內(nèi)容；2.核查現(xiàn)場√√節(jié)能與能源利用控制項達標情況：全部達標i?有不達標項;?般項良好的日照、通風和采光1.查閱有關設計文件；2.核查現(xiàn)場√√建筑朝向南偏東15°至南偏西15°,不超出南偏東4.2.5選用效率高的用能設備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設不選用能效低的淘汰設備和產(chǎn)品。如果集中采暖和(或)空調(diào)系統(tǒng)的住宅，冷、熱水(風)是靠水泵和風機其采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比、風機單位風量耗功率、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比、集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率必須符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》中的1.查閱圖紙及說明書；√√指標類別標準條文達標判定分戶空調(diào)選用《單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等4.2.6當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行重慶市《公共建筑節(jié)能設計標準》中的有關規(guī)定值高一個等級電驅(qū)動冷源機組能源效率應本標準第4.2.2中規(guī)定高一個等1.查閱設計圖紙及說明書；√√4.2.7公共場所和部位的照明采用高效光取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設定時或光電控制1.查閱有關設計文件；2.核查現(xiàn)場√√的住宅，設置能量回收系統(tǒng)(裝置)設置新風與排風的能量回收系統(tǒng)或分戶(或分室)采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置審核能量回收系統(tǒng)設計說明、效益分析、系統(tǒng)竣工圖和核查現(xiàn)場之外，還要求審析確定適用并安裝的能量回收系統(tǒng)，檢查實際運行情況新風、排風風路是否通暢、√√利用太陽能、地熱能、水能等可再生能源。經(jīng)過計算或?qū)崪y證明可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%,或達到以下任一條視為比例大于5%:1.查閱設計文件并進行核√√指標類別標準條文1.小區(qū)中有25%以上的住戶采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水；2.小區(qū)中有25%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)(指以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源的系統(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等)采暖(空調(diào))2.核查現(xiàn)場1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√4.2.11空調(diào)設備采用環(huán)保工質(zhì)空調(diào)制冷劑是否符合要求查閱設備說明書√4.2.12建筑外圍護結(jié)構(gòu)采用墻體自保溫技術建筑外圍護結(jié)構(gòu)采用墻體自保溫技術1.查閱設計文件；2.核查現(xiàn)場√√優(yōu)選項4.2.13采暖或空調(diào)能耗不高于當?shù)噩F(xiàn)行《居算方法計算出采暖和(或)空調(diào)能耗限值應不高于規(guī)定值的√√的比例大于10%計算或檢測可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%,或達到以下任一要求，視為比例大于10%:1.小區(qū)中有50%以上的住戶采用太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱水；2.小區(qū)中有50%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)(指以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源的系統(tǒng)，包括埋地管式，井水，河湖江水，海水，污水等)采暖(空調(diào));3.小區(qū)中全部用戶采用地熱水直接采暖1.查閱有關設計文件；2.核查現(xiàn)場√√4.2.15合理設置活動外遮陽東、南、西向任一朝向外窗采用了活動外遮陽措施1.查閱有關設計文件；2.核查現(xiàn)場√√離外墻5m內(nèi)種植有落葉喬木m2,喬木高度不低于5m1.查閱有關設計文件；2.核查現(xiàn)場√√指標類別標準條文達標判定節(jié)水與水資源利用控制項統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源建筑水(環(huán)境)系統(tǒng)規(guī)劃方案內(nèi)容應包括：2.缺水地區(qū)和城市應考慮非傳統(tǒng)水源的利用方案,如再生水回用、雨水利用和海水利用等；3.項目采用節(jié)水器具、設備和系統(tǒng)的方案1.查閱建筑水(環(huán)境)系統(tǒng)規(guī)劃方案報告；2.核查現(xiàn)場√√1.所有用水部位均采用節(jié)水器具和設備；2.采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa;查閱產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品檢測定額、節(jié)水率)√√活污水的處理按環(huán)評批準書實施1.雨水、污水應采用不同的排水系統(tǒng)；2.不能接入城鎮(zhèn)生活污水處理系統(tǒng)或接入費用很高的居住區(qū)1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，核查現(xiàn)場√√統(tǒng)水源，不得采用市政供水和自備地下水井對于有景觀水體的項目，此項為參評項。1.景觀用水只能采用雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源；住區(qū)的水景面積比例，水景的補水量應與回收利用的雨水、再生水水量達到平衡；3.設置循環(huán)水處理設備，景觀用水循環(huán)使用1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，核查現(xiàn)場√√障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響使用了非傳統(tǒng)水源的項目，此項為參評項。生安全保障；在處理、儲存、輸配等環(huán)節(jié)中采取安全防護和1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，核查現(xiàn)場√√4.3.6游泳池、游樂池、水上樂園等給水系統(tǒng)應采用循環(huán)供水系統(tǒng)，并經(jīng)處理后的水質(zhì)泳池給水排水設計規(guī)范》CECS14的規(guī)定；游泳池、游樂池、水上樂園等池水補水應設置計量裝置，排出水應梯級利用以節(jié)水，采用計量裝置對用水量進行監(jiān)控，采用水質(zhì)凈化處1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，核查現(xiàn)場√√節(jié)水與水資源利用控制項達標情況：全部達標;?有不達標項;?指標類別標準條文達標判定般項4.3.7合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，合理設計雨水(包括地面雨水、建筑屋面雨水)的徑流控制利用途徑，減少雨水受污染機率；因地制宜地采取了有效的多種滲透措施有：硬質(zhì)鋪裝地面采用滲水材質(zhì)；雨水管采用滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能；采用景觀貯留透量、削減洪峰流量1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，產(chǎn)品說明核查現(xiàn)場√√四條中滿足兩條則判定該項3.根據(jù)水平衡測試標準安裝分級計量水表，安裝率達1.查閱竣工圖及設計說明；√√市政供水網(wǎng)以上部分按要求采用無負壓供水、變頻供水或疊1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，核查現(xiàn)場√√4.3.10景觀水應設循環(huán)供水系統(tǒng)；濕地植物水環(huán)境無水質(zhì)惡化現(xiàn)象，并設凈化處理等設化1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，核查現(xiàn)場√√4.3.11生活水箱應設在建筑物房間內(nèi)，容管材對水質(zhì)無污染1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，核查現(xiàn)場√√4.3.12綠化用水、洗車用水等非飲用水采用1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，核查現(xiàn)場√√節(jié)水灌溉方式包含噴灌、滲灌、滴灌、低壓管灌等。采用了1.查閱設計文件；2.查閱設竣工圖，核查現(xiàn)場√√指標類別標準條文近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經(jīng)濟比較，合理選擇其排水等的再生利用。自設再生水設施選用經(jīng)濟、適用的成熟工藝及安全可靠的消毒技術1.查閱設計文件；√√理確定雨水集蓄及利用方案分析報告；√√非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%1.查閱設計說明書；√√節(jié)優(yōu)選項4.3.17非傳統(tǒng)水源利用率不低于3非傳統(tǒng)水源利用率不低于30%1.查閱設計說明書；量記錄報告)√√水，但必需保護性開發(fā)利用，節(jié)約地下熱水資源小區(qū)采用溫泉熱水，應保護性開發(fā)利用1.查閱有關設計文件；2.核查現(xiàn)場√√節(jié)材與材料資源利用控制項4.4.1嚴禁使用《關于重慶市建設領域限制、品建筑技術和材料的選用要符合《關于重慶市建設領域限制、禁止使用落后技術通告》的規(guī)定1.查閱設計說明；2.查閱材料資料，核查現(xiàn)場√√4.4.2建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標準GB18580～18588和《建筑材料放射18580~18587和GB6566要求，混凝土外加劑符合GB18588使用國家及當?shù)亟ㄔO主管部門向社會公布限制、禁止使用的建筑材料及制品主管部門向社會公布限制、的目錄√指標類別標準條文達標判定件1.不具備遮陽、導光、導風、載物、輔助綠化等作用的飄相應工程造價小于工程總造價的2%;2.未在屋頂?shù)忍幵O立單純?yōu)樽非髽酥拘孕Ч乃⑶?、曲等異型?gòu)件，或雖設立但其相應工程造價小于工程總造價的3.女兒墻高度未超過規(guī)范要求略；4.所采用的不符合當?shù)貧夂驐l件的、外墻(含幕墻)的面積小于外墻總建筑面積的20%性構(gòu)件造價占總造價的比例2.查閱竣工圖、核查現(xiàn)場層√√節(jié)材與材料資源利用控制項達標情況：全部達標;?有不達標項;?一般項查閱工程決算材料清單，清單中要標明材料生產(chǎn)廠家的名稱、地址√查閱施工單位提供的混凝土√√商品砂漿使用量占砂漿總用量的比例不低于50%則判定該項查閱施工單位提供的建筑砂漿總用量清單，以及施工單位提供的預拌砂漿采購使用√√土、高強度鋼對于6層以上的鋼筋混凝土建筑，滿足如下任一項要求，則判定該項達標：1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋使用HRB400級(或以上)鋼筋占受力鋼筋總量的70%以上；2.混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)中采用強度等級在C50(或以上)混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例超過50%;占混凝土總量的比例超過50%1.查閱設計圖紙；中有關鋼材、鋼筋的使用情況及混凝土配合比報告單，土、高性能混凝土和高強度√√指標標準條文達標判定對于6層及以下的、設計使用年限不小于50年的鋼筋混凝土對于高層鋼結(jié)構(gòu)建筑，Q345GJ、Q345GJZ等強度較高的高性能鋼材用量占鋼材總量的比例不低于70%,則判定該項達標對于6層及以下的、設計使用年限小于50年的鋼筋混凝土建時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用查閱建筑施工廢物管理規(guī)劃和施工現(xiàn)場廢棄物回收利用√的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建考慮選用具有可再循環(huán)使用性能的建筑材料，并且設計方案中使用了再循環(huán)材料；工程材料決算清單中的可再循環(huán)材料1.查閱設計圖紙及設計書；√√1.查閱設計圖紙和設計書；2.查閱施工記錄(必要時應該核查施工圖以及施工的實際工作量清單),并核查現(xiàn)場√√原料生產(chǎn)的建筑材料，且廢棄物取代同類產(chǎn)品中原有的天然1.查閱設計圖紙；2.查閱施工記錄及材料決算況，包括混凝土配合比報告單等技術資料，檢查工程中采用以廢棄物作為原料的建√1.查閱設計文件；2.核查現(xiàn)場√√查閱建材資料并核查現(xiàn)場√指標類別標準條文節(jié)材與材料資源利用一般項達標項優(yōu)選項結(jié)構(gòu)體系采用資源消耗低和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系(如鋼結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)體系進行了優(yōu)化，則判定該項達標。否則應提供結(jié)構(gòu)體√√4.4.15可再利用建筑材料的使用率大于5%查閱工程決算材料清單中有√室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項外窗，房間的采光系數(shù)不低于《建筑采光設1.臥室、起居室(廳)書房、廚房應有外窗；算報告。查閱設計圖紙，正常情況下可以根據(jù)窗地面積比做出判斷，復雜情況下需結(jié)果√√噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關窗35dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45dB,樓板的計權(quán)標準化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB;外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小1.臥室、起居室在關窗狀態(tài)下的允許噪聲級；2.樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量；3.戶門和外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量1.查閱設計圖紙；2.查閱最不利樓棟和套型的實測報告，核查其結(jié)果是否√√設有通風開口，且通風開口面積不小于該房間地板軸線面積1.查閱通風模擬計算報告、設計圖紙；2.并核查現(xiàn)場√√等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定查閱檢測報告√指標類別標準條文達標判定室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項達標情況：全部達標;?有不達標項i?般項4.5.5每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求。當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標準的市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180中有關住宅建筑日照標準算報告或檢測報告√√有2個及2個以上衛(wèi)生間時，最多只能有11個衛(wèi)生間未開設外窗1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√室內(nèi)溫、濕度設計條件下無結(jié)露現(xiàn)象1.查閱設計圖紙和計算書；√√查閱設計圖紙和計算書√√4.5.9設采暖或空調(diào)系統(tǒng)(設備)的住室溫進行調(diào)控1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√4.5.10采用可調(diào)節(jié)外遮陽，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)標1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√40立方米或設有室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置自動監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量，具有報警提示功能1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√50325的規(guī)定查閱檢測報告√房、衛(wèi)生間設施配置應符合重慶市成品住宅1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√指標類別標準條文達標判定裝修工程技術標準廚衛(wèi)設施配置的相關規(guī)定規(guī)定優(yōu)選項材料、產(chǎn)生負離子功能材料、稀土激活保健抗菌材料、濕度1、查閱有關設計文件；場√√控制項管理制度指標達到設計要求；節(jié)材管理制度包括建筑、設備、系統(tǒng)的維護制度、物業(yè)耗材管理制度；綠化管理制度包括對綠化用水進行計量，采用節(jié)水型灌溉系統(tǒng)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用水、節(jié)材與綠化管理文檔、√收費量與收費1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√4.6.3制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾小區(qū)垃圾收集、運輸?shù)日w系統(tǒng)規(guī)劃合理，且實行垃圾管理施、管理經(jīng)費、人員配備及機構(gòu)分工、監(jiān)督機制、定期的崗集、運輸?shù)鹊恼w規(guī)劃，用戶抽樣調(diào)查，并核查現(xiàn)場√查閱相關制度并核查現(xiàn)場√運營管理控制項達標情況：全部達標;ō有不達標項;?一般項物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理明文件查閱證書√安全懸掛物建筑物外立面管理制度完善，且外立面現(xiàn)場檢查符合要求查閱物業(yè)管理維護記錄并核查現(xiàn)場√用管理制度查閱設備相關運行記錄，包作規(guī)范等，并核查現(xiàn)場√指標類別標準條文達標判定設備使用手冊和操作規(guī)程，對設備進行定期維修和分類管理，設備應有科學的運行計劃設備、耗材管理制度完善，且運行計劃和運行記錄符合要求查閱設備相關運行記錄，包括技術參數(shù)、管理制度、操作規(guī)范等，并核查現(xiàn)場√各種設備、管道的布置應方便更換和改造。屬公共使用功能的設備、管道應設置在公共部位，以便于日常維修與更換1.查閱有關設備、管道的設計文件；2.核查現(xiàn)場√√達到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術要求》CJ1.查閱智能化設計文件；2.查閱智能化系統(tǒng)驗收報告，現(xiàn)場考察各系統(tǒng)的工作√√蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害采用無公害病蟲害防治技術，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用查閱化學藥品的進貨清單與使用記錄并核查現(xiàn)場√4.6.12新植和移植的樹木成活率大于90%,活率達85%以上。發(fā)現(xiàn)危樹、枯死樹木及時處理核查現(xiàn)場和用戶調(diào)查√準，注重枯枝落葉的收集處理。施工場地內(nèi)良好的表面耕植土應進行收集和利用符合任一條則判定的收集處理的制度查閱制度，并核查現(xiàn)場√對施工場地內(nèi)良好的表面耕植土進行收集和利用4.6.14垃圾站(間)設沖洗和排水設施，存味垃圾站(間)設沖洗和排水設施，能及時(至少每天一次)查閱設計資料、核查現(xiàn)場和用戶抽樣調(diào)查√的住戶占總住戶數(shù)的比例)達90%以上實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例達90%以上核查現(xiàn)場和用戶抽樣調(diào)查√信報箱建設規(guī)范》DBJ50-085的規(guī)定定1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√運營管理一般項達標項指標類別標準條文優(yōu)選項設置可生物降解垃圾處理房，垃圾收集或垃處理過程無二次污染文件并核查現(xiàn)場√注：當表中某項評判方法不適合參評建筑的實際條件時，可由評審組專家提出專項評判方案，經(jīng)標準編制管理單位確認后執(zhí)綠色建筑整體評價(綠色建筑設計評價)表(公共建筑)標券標準條文達標判定設計控制項項目的規(guī)劃建設程序合法，具有重慶市規(guī)劃管理中要求的一書兩證(建設工程選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證)√√與之相關的其它保護區(qū)規(guī)定內(nèi)容建設過程中應盡可能維持原有場地的地形地貌。場地內(nèi)有較高的生態(tài)價值的樹木、水塘、水系，應根據(jù)國家相關√√電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源1.對用地的選址與水文狀況做出分析，用地(或有可靠的城市防洪設施),防汛能力達到《防洪標準》GB50的要求；充分考慮到泥石流、滑坡等自然災害的應對措施；填土等地段；3.冬季寒冷地區(qū)和多沙暴地區(qū)避開容易產(chǎn)生風切變的場址；規(guī)范》GB50325的規(guī)定；對原有工業(yè)用地進行土壤化學污染檢測和評估，滿足國家相關標準；視廣播發(fā)射塔、雷達站、通信發(fā)射臺、變電站、高壓電線等；同時遠離油庫、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等有可能發(fā)生火災、爆炸和√√5.1.4不對環(huán)境造成光污染，不影響周圍準《玻璃幕墻光學性能》GB18091的要求；制溢出建筑物范圍以外的光線1.查閱圖紙；2.核查現(xiàn)場√√圾轉(zhuǎn)運站等。在規(guī)劃設計時應采用有效措施避免超標，同時還應根據(jù)項目性質(zhì)合理布局或利用綠地進行隔離1.查閱環(huán)評報告；2.核查現(xiàn)場√√指標類別標準條文1.施工組織提出行之有效的控制揚塵的技術路線和方案；除、減輕土壤侵蝕和污染的對策與措施；合《污水綜合排放標準》GB8978;《建筑施工場界噪聲限值》GB12523要求；境造成光污染；工現(xiàn)場設置圍擋，采取措施保障施工場地周邊人群、設施的安全查閱施工過程控制的有關文(包括照片、錄像等、環(huán)境環(huán)?；蚪ㄔO等有關管理部門√節(jié)一般項境噪聲標準》GB3096的規(guī)定1.查閱環(huán)評報告；2.查閱運行后的現(xiàn)場檢測報告√√5.1.8建筑物周圍人行區(qū)風速低于5m/s,不影響室外活動的舒適性和建筑通風以建筑物周圍人行區(qū)1.5m處實測風速低于5m/s擬預測報告或運行后的現(xiàn)場測試報告√√1.查閱建筑設計和景觀設計2.核查現(xiàn)場√√選擇適宜當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的物種，植物成2.核查現(xiàn)場√√場地規(guī)劃依據(jù)人車分行原則，合理組織交通臨近公交交通站點距離≤500m查閱場地的道路組織設計圖并核查周邊交通狀況√√5.1.12結(jié)合山地城市地形特點，合理利用地形高差和地下空間四項因素對其合理性進行判斷√√指標類別標準條文5.1.13土建與裝修工程一體化設計施工，避免因二次裝修造成噪聲、固體廢棄土建與裝修工程一體化設計施工1.查閱設計文件；2.核查現(xiàn)場√√節(jié)地與室外環(huán)境一般項達標項優(yōu)選項5.1.14合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到使用優(yōu)先利用廢棄場地或?qū)σ驯晃廴镜膹U棄地進利用查閱場址檢測報告及規(guī)劃設√√5.1.15充分利用尚可使用的舊建筑，并納入項目規(guī)劃加以保留和利用查閱原舊建筑的評價分析報告√√5.1.16室外透水地面面積比大于等于透水地面(自然裸露地、公共綠地、綠化地1.查閱場址設計方案中透水地面設計；2.核查現(xiàn)場√√節(jié)地與室外環(huán)境優(yōu)選項達標項節(jié)能與能源利用設計應符合當?shù)噩F(xiàn)行《公共建筑節(jié)能設計標準》的強制性規(guī)定行建筑熱工設計和暖通空調(diào)設計，符合標準中規(guī)定性指標的要求√√5.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比、鍋爐熱效率符合現(xiàn)行重慶市《公共建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)定。1.對照《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB19577中②表2能源效率等級指標②,活塞/渦旋式采用第5級，水冷離心式采用第3級，螺桿機采用第4級；2.單元式空調(diào)機名義制冷量時能效比(EE調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級》GB19576中?表2能源效率等級指標?第4級1.查閱設計文件；2.查閱冷熱源機組說明書√√5.2.3不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直直接用于轉(zhuǎn)換低品位的熱能進行采暖或空調(diào)1.查閱有關設計文件；2.核查現(xiàn)場√√5.2.4各房間或場所的照明功率密度值照明功率密度指標滿足《建筑照明設計標準》GB50034第6.1.2~查閱建筑照明相關的設計文件√√指標類別標準條文5.2.5新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量1.查閱有關設計文件；2.核查現(xiàn)場√√一般項5.2.6建筑總平面設計有利于冬季采光并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風建筑朝向為當?shù)剡m宜方向，建筑總平面設計綜合考慮通風與采光√√5.2.7建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%,建筑幕墻具有可開啟部分√√5.2.8建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國性能分級及檢測方法》GB/T7106規(guī)定的6級。建筑物1~6層的幕墻的氣密性不低于現(xiàn)行國家標準《建筑幕墻》GB/T21086規(guī)定的2級；7層及7層以上的幕墻的氣級及檢測方法》GB/T7106規(guī)定的6透量不大于1.5m3/(m·h)和單位面積空氣滲透量不大于建筑物1~6層幕墻的氣密性滿足《建筑幕墻》GB/T21086規(guī)定的氣滲透量不大于2.0m3/(m2·h);7層及7層以上的幕墻的氣密性滿1.查閱設計文件；檢驗報告√√采用蓄能設備或利用蓄能材料和建筑構(gòu)造，實現(xiàn)建1.查閱有關設計文件；√√5.2.10利用排風對新風進行預熱(或預實測的熱回收效率達到設計要求1.查閱有關設計文件；√√5.2.11全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風明√√5.2.12建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風空調(diào)系統(tǒng)能耗一條則判定該分區(qū)控制1.查閱有關設計文件；√√2.根據(jù)負荷變化實現(xiàn)制冷(熱)量調(diào)節(jié)，空調(diào)冷熱市《公共建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)定指標類別標準條文3.水系統(tǒng)采用變流量運行或全空氣系統(tǒng)采用變風量控制5.2.13采用節(jié)能設備與系統(tǒng)。通風空調(diào)系統(tǒng)風機的單位風量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行重慶市《公共建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)定1.查閱有關設計文件；√√建筑所需蒸汽或生活熱水對于有穩(wěn)定熱需求并達到一定規(guī)模的公共建熱或利用熱泵或空調(diào)的余熱以及其他廢熱供應生活熱水1.查閱有關設計文件；√√5.2.15改建和擴建的公共建筑，冷熱源、1.查閱有關設計文件；2.查閱物業(yè)運行記錄√√5.2.16空調(diào)設備采用環(huán)保工質(zhì)空調(diào)工質(zhì)符合要求查閱設備說明書√建筑外圍護結(jié)構(gòu)采用墻體自保溫技術1.查閱設計文件；2.核查現(xiàn)場√√節(jié)能與能源利用一般項達標項5.2.18建筑全年采暖和空調(diào)設計能耗低于該項目所在地現(xiàn)行《公共建筑節(jié)能設計書√√5.2.19采用分布式熱電冷聯(lián)供技術，提高能源的綜合利用率布式熱電冷聯(lián)供技術進行可行性分析，應用的分布式熱電冷聯(lián)供1.查閱有關設計文件；2.核查現(xiàn)場√√活熱水消耗量的10%,或可再生能源發(fā)電生活熱水消耗量的10%,或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2%,或合理采用地源、水源等新型熱泵空調(diào)技術1.查閱設計文件；2.查閱產(chǎn)品型式檢驗報告和現(xiàn)場調(diào)查√√選用設備和系統(tǒng)的效率值比基本規(guī)定高一個等級1.查閱設計文件；2.查閱設備檔案，核查現(xiàn)場√√指標類別標準條文5.2.22各房間或場所的照明功率密度值各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明.查閱設計文件；2.核查現(xiàn)場√√節(jié)水與水資源利用控制項低質(zhì)低用，高質(zhì)高用的用水原則對用水水量和水價。提出合理用水分配計劃、水質(zhì)和水量保證方案；1.查閱建筑水(環(huán)境)系統(tǒng)方案或報告；2.核查現(xiàn)場√√范》GB50015等的規(guī)定；次污染，優(yōu)先采用節(jié)能的供水系統(tǒng)；3.設有完善的污水收集和污水排放等設施；回用途徑，保證排水渠道暢通，實行雨污分流.查閱設計文件；√√5.3.3排水系統(tǒng)應采用雨、污分流系統(tǒng)，1.雨水、污水應采用不同的排水系統(tǒng)；1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√具衛(wèi)生器具采用節(jié)水器具√保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響雨水、再生水等在整個處理、儲存、輸配等環(huán)節(jié)中要采取一定的安全防護和監(jiān)(檢)測控制措施；設計和水質(zhì)安全保障措施結(jié)合起來考慮1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√指標類別標準條文5.3.6游泳池、游樂池、水上樂園等給水系統(tǒng)應采用循環(huán)供水系統(tǒng)，并經(jīng)處理后的水質(zhì)符合《游泳場所衛(wèi)生標準》GB9667及《游泳池給水排水設計規(guī)范》CECS14的規(guī)定；游泳池、游樂池、水上樂園等池水補水應設置計量裝置。排出水應階梯重復利用對有游泳池、游樂池、水上樂園等用水設施水，采用計量裝置對用水量進行監(jiān)控，采用水1.查閱設計文件；√√節(jié)水與水資源利用控制項達標情況：全部達標;?有不達標項;?一般項5.3.7通過技術經(jīng)濟比較，合理確定雨水1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√5.3.8采取有效措施避免管網(wǎng)漏損四條中滿足兩條則判定該項能好的管材、管件1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√3.根據(jù)水平衡測試標準安裝分級計量水表，安裝率達5.3.9分區(qū)加壓給水系統(tǒng)高區(qū)部分(城市市政管網(wǎng)直供以上部分)應充分利用市政能設備疊壓供水等節(jié)能方式.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√5.3.10景觀水應設循環(huán)供水系統(tǒng)；濕地理等設施。水體梯級使用，并符合《城市18921的規(guī)定1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√5.3.11生活水箱應設在建筑物房間內(nèi)容水管材對水質(zhì)無污染，防止給水系統(tǒng)的二次污染二次污染發(fā)生1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√指標類別標準條文5.3.12水加熱器及熱水箱應設在建筑物效果好的節(jié)能環(huán)保材料隔熱措施1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√5.3.13空調(diào)冷卻水應采用循環(huán)供水系統(tǒng)，并應具有過濾(或旁濾)緩蝕、阻設置在空氣流通條件好的場所；冷卻塔補冷卻水采用循環(huán)供水系統(tǒng)，并應具有過濾(或旁濾)緩蝕、阻垢、殺菌、滅藻等水處理功能1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√5.3.14綠化、景觀、洗車等用水采用非1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√5.3.15綠化灌溉采取噴灌、滴灌等節(jié)水高效灌溉方式此項為無條件參評項。1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√5.3.16非飲用水采用再生水時，利用附優(yōu)先選用市政再生水；依次考慮優(yōu)質(zhì)雜排水等的再生利用。自設再生水設施選用經(jīng)濟、適用的成熟工藝及安1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√5.3.17按用途設置用水計量水表分用途設置用水計量表1.查閱設計文件；2.查閱竣工圖，核查現(xiàn)場√√5.3.18辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源不低于15%1.查閱設計說明書；記錄報告)√√5.3.19辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40%、旅館類建筑不低于25%1.查閱設計說明書；記錄報告)√√5.3.20有地下溫泉條件的小區(qū)采用溫下熱水資源小區(qū)采用溫泉熱水，并保護性開發(fā)利用1.查閱設計說明；2.核查現(xiàn)場√√指標類別標準條文節(jié)水與水資源利用優(yōu)選項達標項節(jié)材與材料資源利用控制項用的技術(產(chǎn)品)建筑技術和材料的選用要符合《關于重慶市建設領域限制、禁止使用落后技術通告》的規(guī)定及國家相關規(guī)定1.查閱設計說明；2.查閱材料資料，核查現(xiàn)場√√嚴禁使用國家及當?shù)亟ㄔO主管部門向社會公布限制、禁止使用的建筑材料及制品√在設計中減少沒有功能作用的裝飾構(gòu)件的大造價低于總造價的5?,且女兒墻高度不超過規(guī)范要求的兩倍1.查閱設計文件(竣工圖)裝飾性構(gòu)件造價占總造價的2.核查現(xiàn)場√√節(jié)材與材料資源利用控制項達標情況：全部達標;?有不達標項;?一般項5.4.4施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑中要標明材料生產(chǎn)廠家的名√查閱施工單位提供的混凝土貨單中預拌混凝土使用量√√商品砂漿使用量占砂漿總用量的比例超過50%則判定該項達標查閱施工單位提供的建筑砂√√指標類別標準條文凝土、高強度鋼6層及以下的建筑不參評。6層以上的鋼筋混凝土建筑，滿足鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)使用HRB400級(或以上)鋼筋作為主筋占主筋總量的70%以上或高耐久性的高性能混凝土(強度等級在C?o(或以上)或具有資質(zhì)的第三方檢驗機構(gòu)出具的、有耐久性合格指標/的混凝土檢驗報告單為依據(jù))用量占混凝土總量的比例超過50%.查閱設計圖紙；√√中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用施工單位制訂專項建筑施工廢物管理計劃，查閱建筑施工廢物管理規(guī)劃和施工現(xiàn)場廢棄物回收利用√的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污占所用建筑材料總重量的10%以上查閱設計圖紙及設計書以及√√5.4.10土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設土建與裝修工程一體化設計與施工1.查閱設計圖紙和設計書；施工圖以及施工的實際工作量清單),并核查現(xiàn)場√√斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生1.查閱設計文件；2.核查現(xiàn)場√√5.4.12在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同在保證性能及安全性和健康環(huán)保的前提下，生產(chǎn)的建筑材料，廢棄物摻量大于20%,其用量占同類建筑材料√5.4.13選用遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則的建筑構(gòu)查閱設計文件并核查現(xiàn)場√指標類別標準條文5.4.14通過認證的綠色建材使用率大于查閱建材資料并核查現(xiàn)場√優(yōu)選項筑結(jié)構(gòu)體系采用資源消耗低和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等),并提供文件說明對結(jié)構(gòu)體系進行了優(yōu)化，則判定該項達標。否則由專家判定是否達標√√5.4.16可再利用建筑材料的使用率大于查閱工程決算材料清單中有√室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度值符合現(xiàn)行重慶市《公共建筑節(jié)能設計標準1.查閱設計說明；和風速的現(xiàn)場檢測報告√√5.5.2建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象2.核查現(xiàn)場√√現(xiàn)行重慶市《公共建筑節(jié)能設計標準》的設計要求采用集中空調(diào)的建筑，新風量的測試值符合.查閱設計說明；2.查閱現(xiàn)場檢測報告√√內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325中的規(guī)定室內(nèi)空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325中的有關規(guī)定查閱檢測報告√合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118中室內(nèi)允許噪聲標準中的二級要求；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平符合《商場(店)書店衛(wèi)生標準》GB9670的規(guī)定旅館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118中室內(nèi)允許噪聲筑室內(nèi)背景噪聲水平符合現(xiàn)行國家標準《商場(店)書店衛(wèi)準》GB9670的規(guī)定查閱現(xiàn)場檢測報告√√指標類別標準條文顯色指數(shù)等指標符合《建筑照明設計標準》GB50034的規(guī)定建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標符合現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034的規(guī)定1.查閱設計文件；2.查閱現(xiàn)場檢測報告√√室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項達標情況：全部達標;?有不達標項i?一般項查閱設計圖紙和通風模擬報告√√三條中滿足兩條則|1.主要功能房間采用判定該項達標2.主要功能房間采用能進行溫濕度調(diào)節(jié)的空調(diào)末端1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√3.主要功能房間采用能獨立濕度調(diào)節(jié)的空調(diào)中的一級要求圍護結(jié)構(gòu)的空氣聲隔聲性能和撞擊聲隔聲性能須分別滿足《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118-88中6.2.1和6.2.2條的一級要求1.查閱設計文件2.查閱現(xiàn)場檢測報告√√5.5.10建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響合理布置可能引起振動和噪聲的設備，并采取有效的減振和隔聲1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√設計標準》GB50033的要求根據(jù)采光模擬報告進行判斷，75%以上主要功能空間采光系國家標準。若無法提供采光模擬報告則由專家判定查閱采光模擬計算文件和圖行判定√√5.5.12建筑入口和主要活動空間設有無障礙設施《城市道路與建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50部位均設有無障礙設施1.查閱設計資料；2.核查現(xiàn)場√√5.5.13室內(nèi)無機非金屬材料的放射性指查閱檢測報告√5.5.14建筑中設有專用吸煙區(qū)建筑中設有專用吸煙區(qū)1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量一般項達標項指標類別標準條文優(yōu)選項5.5.15采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱采用了可調(diào)節(jié)外遮陽1.查閱設計資料；2.核查現(xiàn)場√√5.5.16設置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保對室內(nèi)空氣質(zhì)量能實時監(jiān)控且污染物超標能實時報警或能夠檢測進、排風設備的工作狀態(tài)，并與室內(nèi)空氣污染現(xiàn)自動通風調(diào)節(jié)1.查閱設計資料；2.核查現(xiàn)場√√5.5.17采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果采用反光板、散光板、集光導光設備等措施果，75%的室內(nèi)空間采光系數(shù)>2%,有防眩光措施；采用采光井、反光板、集光導光設備等措施改善地下空間自然采光。合理采用以上措施，達到改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果1.查閱設計圖紙；2.核查現(xiàn)場√√室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量優(yōu)選項達標項運營管理控制項5.6.1制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度1.制訂并實施包括節(jié)能管理模式、收費模式等節(jié)能管理制度；2.制訂并實施包括梯級用水原則和節(jié)水方案等節(jié)水管理制度；查閱物業(yè)管理公司的管理文√5.6.2建筑運行過程中無不達標廢氣、對廚房、垃圾房、設備機房等易產(chǎn)生廢水、進的設備和材料或其他方式對排放進行處理，段，杜絕建筑運營過程中廢水和廢氣的不達標排放查閱項目的環(huán)評報告并核查現(xiàn)場√5.6.3分類收集和處理廢棄物，且收集將其中可再利用或可再生的材料進行有效回收處理；查閱物業(yè)的廢棄物管理措施并核查現(xiàn)場√運營管理控制項達標情況：全部達標i?有不達標項;?一般項管理體系認證物業(yè)管理部門通過ISO14001質(zhì)量管理體系查閱證書√不安全懸掛物建筑物外立面管理制度完善，且外立面現(xiàn)場檢查符合要求查閱物業(yè)管理維護記錄并核查現(xiàn)場√5.6.6制定場地及場地內(nèi)生活配套設施的使用管理制度場地清潔、使用及場地內(nèi)生活配套設施的管理、范等，并核查現(xiàn)場√指標類別標準條文定期維修和分類管理，設備應有科學的運行計劃和詳細的設備運行記錄設備、耗材管理制度完善，且運行計劃和運行記錄符合要求范等，并核查現(xiàn)場√植物種植土符合重慶市園林土壤標準，有枯枝落葉的收集處理的制度查閱制度，并核查現(xiàn)場√各種設備、管道的布置應方便更換和改造。屬公共使用功能的設2.核查現(xiàn)場√√5.6.10建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡系統(tǒng)功能完善建筑智能化系統(tǒng)滿足國家標準《智能建筑設計標和國家標準《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB1.查閱設備自控系統(tǒng)設計文2.核查現(xiàn)場√√5.6.1建筑通風、空調(diào)、照明等設備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術合理，系統(tǒng)高效運營建筑內(nèi)的通風、空調(diào)、照明等設備應進行有效監(jiān)測，對關鍵數(shù)據(jù)進行實時采集并記錄，各系統(tǒng)的控制系統(tǒng)和.查閱設備自控系統(tǒng)設計文2.核查現(xiàn)場√√5.6.12對空調(diào)通風系統(tǒng)按照《空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210規(guī)定進行定期檢留記錄查閱物業(yè)管理措施和維護記錄√5.6.13辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等實行計量收費結(jié)果實施業(yè)管理合同√5.6.14建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設施在運營過程中的使用符合任一條則建筑施工滿足土方平衡或施工道路和建成后運營核查現(xiàn)場√對施工場地內(nèi)良好的表面耕植土進行收集和利用運營管理一般項達標項優(yōu)選采用合同能源管理、績效考核等方式，使得筑用能效率、耗水量等直街掛鉤查閱運行階段業(yè)主和租用者以及管理企業(yè)之間的合同√指標類別項標準條文5.6.16對采暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能共建筑采暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運行管理標準》DBJ50-081規(guī)定的3A級或以上√注：當表中某項評判方法不適合參評建筑的實際條件時，可由評審組專家提出專項評判方案，經(jīng)標準編制管理單位確認后執(zhí)本標準用詞說明正面詞采用?必須?,反面詞采用②嚴禁?,正面詞采用?應?,反面詞采用?不應②或?不得?,正面詞采用②宜?,反面詞采用?不宜?采用②可??應符合??的規(guī)定(要求)②或②應1.0.1建筑活動是人類對自然資源和環(huán)境影響最大的活動之一。重慶市正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，居住建筑與公共建筑大量興建，建筑的資源消耗量逐年迅速增長，城市建設發(fā)展將面臨巨大的資源約束瓶頸和環(huán)境惡化壓力。因此，樹立和落實科學發(fā)展觀，堅持可持續(xù)發(fā)展理念，大力發(fā)展綠色建筑勢在必行。制定本標準的目的是規(guī)范重慶市綠色建筑的建設和評價工作，推動重慶市綠色建筑的發(fā)展。1.0.2不同類型的建筑因使用功能的不同，其消耗資源和影響環(huán)境的情況存在較大差異。本標準側(cè)重評價總量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑。其它建筑的評價可參考本標準。1.0.3建筑從最初的規(guī)劃設計到隨后的備料、施工、運營及最終的拆除，形成一個全壽命周期。關注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設計階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對環(huán)境的影響最低，運營階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害的活動空間，拆除后又將對環(huán)境的危害降到最低。綠色建筑要求在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護環(huán)境，同時滿足建筑的功能。這幾者有時是彼此矛盾的，如為片面追求小區(qū)景觀而過多地使用地下水，為達到節(jié)能單項指標而過多地消耗材料，這些都是不符合綠色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是綠色建筑所提倡的。節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境五者之間的矛盾必須放在建筑全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考慮與正確處理，同時還應重視信息技術、智能技術和綠色建筑的新技術、新產(chǎn)品、新材料與新工藝的運用。1.0.4重慶市不同區(qū)、縣