住宅改造工程合同樣本專業(yè)版

住宅改造工程合同樣本專業(yè)版合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程面積：__________平方米4.工程內(nèi)容：詳見附件一《工程內(nèi)容清單》二、合同金額1.工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。三、工期1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工期延長條件：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延長，雙方協(xié)商一致后，可相應(yīng)延長工期。四、質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的需求進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標準。2.工程驗收標準：詳見附件二《工程驗收標準》。五、付款方式1.甲方支付乙方進度款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%；（4）工程竣工后，支付合同總價款的20%作為尾款。2.乙方在收到甲方付款后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)金額的正式發(fā)票。六、違約責任1.如乙方未能按照約定時間完成工程，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。2.如乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定質(zhì)量標準。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付乙方進度款。3.如甲方未能按照約定時間支付乙方進度款，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款1%的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：工程內(nèi)容清單附件二：工程驗收標準注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（承包方）的名稱、地址等基本信息準確無誤。2.詳細工程內(nèi)容：附件一應(yīng)詳盡列明工程的具體內(nèi)容和范圍，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.合同金額和付款方式：合同中應(yīng)明確工程總價及付款的具體時間節(jié)點和比例，保障雙方的權(quán)益。4.工期和質(zhì)量標準：工期應(yīng)合理設(shè)定，質(zhì)量標準應(yīng)明確，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和承擔的違約金，以約束雙方履行合同。6.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。7.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議的方式進行明確，確保合同完整性。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。2.補充協(xié)議：對于合同未涉及的問題，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。3.訴訟：當協(xié)商無法達成一致時，可依照合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指定任務(wù)的當事人，本例中指住宅改造工程的委托人。2.承包方（乙方）：合同中接受委托，承擔工程任務(wù)的當事人，本例中指住宅改造工程的施工方。3.預(yù)付款：合同中約定的一方在工程開始前支付給另一方的部分款項，用于保障工程順利進行。4.違約金：合同中約定的一方違反合同規(guī)定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：合同之外，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等，可能導(dǎo)致合同履行受阻。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)限，通常根據(jù)案件性質(zhì)和當事人所在地等因素確定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老房翻新，涉及多項老舊設(shè)施更換及環(huán)保材料使用補充條款：考慮到老房的特殊性，雙方同意在施工過程中，乙方需優(yōu)先選用環(huán)保、安全、適合老房結(jié)構(gòu)的材料。若甲方有特殊環(huán)保要求，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，乙方需盡力滿足甲方需求。2.應(yīng)用場合：頂層復(fù)式住宅，涉及屋頂花園建設(shè)補充條款：鑒于頂層復(fù)式住宅的特殊結(jié)構(gòu)，乙方在施工前需對屋頂承重進行專業(yè)評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施。同時，乙方應(yīng)確保屋頂花園的植被選擇和布局不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.應(yīng)用場合：帶小孩的家庭，施工期間需保障家庭生活不受影響補充條款：乙方在施工期間應(yīng)盡量減少噪音和揚塵，確保不影響甲方的家庭生活，特別是孩子的休息和學習。如需使用噪音較大的設(shè)備，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量安排在甲方家庭成員外出時進行。4.應(yīng)用場合：智能家居系統(tǒng)安裝，涉及個人隱私保護補充條款：乙方在安裝智能家居系統(tǒng)時，應(yīng)確保所有設(shè)備符合國家相關(guān)隱私保護規(guī)定，不得侵犯甲方及其家庭成員的隱私。乙方人員進入甲方住宅施工時，應(yīng)遵守甲方關(guān)于隱私保護的要求。合同所需附件列表：1.附件一：工程內(nèi)容清單——詳細列出住宅改造的具體項目和施工內(nèi)容。2.附件二：工程驗收標準——明確工程的質(zhì)量標準和驗收流程。3.附件三：環(huán)保材料清單——列出乙方在施工過程中將使用的環(huán)保材料品牌、型號及環(huán)保認證。4.附