商業(yè)房屋租賃合同范例大全

商業(yè)房屋租賃合同范例大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________建筑面積：________________平方米房產(chǎn)證號(hào)：________________第一條租賃房屋及用途1.2乙方租賃房屋僅限于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋使用及管理6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書進(jìn)行使用，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能順利進(jìn)行溝通與聯(lián)系。2.租賃房屋詳細(xì)信息：租賃房屋的地址、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，以避免日后因信息不符產(chǎn)生的糾紛。3.租賃用途：明確乙方的租賃用途，并確保用途符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應(yīng)明確，避免支付糾紛。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)明確。7.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確各自的維修保養(yǎng)責(zé)任，以防日后責(zé)任不清。8.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并確保變更內(nèi)容合法有效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即甲方。承租方：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。違約金：合同中規(guī)定的，當(dāng)一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：因乙方逾期支付租金等費(fèi)用，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同執(zhí)行過程中，因特定原因，一方或雙方終止合同關(guān)系的法律行為。爭(zhēng)議解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：比如乙方想要在租賃期間改變商業(yè)用途，比如從餐飲店變?yōu)榭Х瑞^。補(bǔ)充條款：如果乙方希望在租賃期間變更商業(yè)用途，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商業(yè)用途。2.裝修需求：乙方可能需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。3.大型活動(dòng)舉辦：乙方可能需要在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如慶典、展會(huì)等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)前，需提前三個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)方案和安全管理措施。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審查，并在必要時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)租需求：乙方可能因?yàn)闃I(yè)務(wù)調(diào)整需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同條款不得違反本合同約定，且乙方仍需對(duì)租賃房屋的使用狀況向甲方負(fù)責(zé)。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件或其他能證明甲方擁有租賃房屋所有權(quán)的文件。