商業(yè)合租房屋合同范本

商業(yè)合租房屋合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證書編號為_______的房屋，同意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租甲方房屋作為商業(yè)用途。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證擁有房屋所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方維修期間，乙方不得無故阻撓。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，不得損害甲方權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)情況，確保雙方對租賃的房屋有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)情況指房屋所有權(quán)的歸屬情況，包括是否存在抵押、租賃合同糾紛等法律瑕疵。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同約定的租賃時(shí)間區(qū)間。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)；支付方式是指租金的支付形式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；違約責(zé)任是指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.房屋使用及維修：合同中應(yīng)規(guī)定乙方合理使用房屋的義務(wù)，以及維修責(zé)任的分配。法律名詞解釋：合理使用是指乙方在租賃期間按照合同約定的方式和目的使用房屋；維修責(zé)任是指房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)由哪一方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指當(dāng)事人之間在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指當(dāng)事人之間因權(quán)益爭議而向人民法院提起的司法程序。有管轄權(quán)的人民法院是指根據(jù)法律規(guī)定的法院轄區(qū)和案件性質(zhì)，有權(quán)審理該案件的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店，可能會涉及到食品安全和環(huán)境保護(hù)等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房屋符合食品安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定。乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，需遵守國家有關(guān)食品安全和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并確保不因經(jīng)營活動對周圍環(huán)境和居民生活造成影響。2.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動，可能需要考慮教育設(shè)施和安全問題。補(bǔ)充條款：乙方在房屋內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動時(shí)，應(yīng)確保所有設(shè)施安全可靠，符合教育部門的相關(guān)要求。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)員的人身安全，并采取必要的安全措施。3.場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的房屋內(nèi)舉辦文化活動或展覽，可能涉及到臨時(shí)搭建和人流管理。補(bǔ)充條款：乙方舉辦文化活動或展覽前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動內(nèi)容、預(yù)計(jì)人數(shù)、臨時(shí)搭建計(jì)劃等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予配合，并確?；顒禹樌M(jìn)行，同時(shí)乙方需負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的秩序維護(hù)和人流管理。合同所需附件列表：1.房屋所有