商業(yè)區(qū)地面停車(chē)位租賃合同

商業(yè)區(qū)地面停車(chē)位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有商業(yè)區(qū)地面停車(chē)位，愿意將該停車(chē)位出租給乙方使用，乙方愿意承租該停車(chē)位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車(chē)位信息1.1停車(chē)位位于商業(yè)區(qū)地址：_________________。1.2停車(chē)位的編號(hào)為：______________。1.3停車(chē)位的使用面積為：______________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將停車(chē)位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條停車(chē)位使用規(guī)則4.1乙方僅限于在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用該停車(chē)位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變停車(chē)位用途。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的管理制度，不得在停車(chē)區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、亂貼廣告等違反規(guī)定的行為。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證停車(chē)位的整潔，不得在停車(chē)區(qū)域內(nèi)堆放雜物。4.4乙方在使用停車(chē)位時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在停車(chē)區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車(chē)位的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用停車(chē)位，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用停車(chē)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用停車(chē)位，不得損壞停車(chē)位設(shè)施，如因乙方原因?qū)е峦＼?chē)位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)停車(chē)位信息：包括停車(chē)位的具體位置、編號(hào)和使用面積。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的處理方式。5.使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守的停車(chē)位的日常使用規(guī)則和商業(yè)區(qū)的管理制度。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方對(duì)停車(chē)位的監(jiān)督權(quán)及乙方對(duì)停車(chē)位的維護(hù)義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃期限（LeaseTerm）：指合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。2.滯納金（LateFee）：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租（Subletting）：指乙方將租賃的停車(chē)位再出租給第三方的行為。4.違約（BreachofContract）：指合同的一方未能履行合同中的義務(wù)。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.續(xù)租（Renewal）：指租賃期限屆滿后，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的行為。7.爭(zhēng)議（Dispute）：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的意見(jiàn)不一致或糾紛。8.訴訟（Lawsuit）：指將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)區(qū)舉辦大型活動(dòng)，停車(chē)位需求激增。補(bǔ)充條款：若商業(yè)區(qū)舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致停車(chē)位需求增加，甲方可以臨時(shí)調(diào)整部分停車(chē)位的使用規(guī)則，乙方應(yīng)給予配合。在此情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先分配停車(chē)位，并可視情況適當(dāng)調(diào)整租金。2.場(chǎng)合：乙方為殘障人士，需要特殊停車(chē)位。補(bǔ)充條款：考慮到殘障人士的特殊需求，甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的無(wú)障礙停車(chē)位。若乙方為殘障人士，甲方應(yīng)保證乙方享有優(yōu)先使用無(wú)障礙停車(chē)位的權(quán)利，并適當(dāng)減免租金。3.場(chǎng)合：乙方為新能源汽車(chē)用戶(hù)，需要充電設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方為新能源汽車(chē)用戶(hù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的充電設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。乙方在使用充電設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則進(jìn)行，費(fèi)用另計(jì)。4.場(chǎng)合：商業(yè)區(qū)進(jìn)行改造或施工，影響停車(chē)位使用。補(bǔ)充條款：若商業(yè)區(qū)進(jìn)行改造或施工，導(dǎo)致停車(chē)位暫時(shí)無(wú)法使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決停車(chē)問(wèn)