房屋租賃合同范本(完整版)

標：房屋租賃合同范本(完整版)合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2乙方退租時，應(yīng)在提前一個月通知甲方，并將房屋恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格核實：確保甲乙雙方提供的身份證件真實有效，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃房屋的合法權(quán)利。2.房屋信息準確：合同中應(yīng)詳細列明房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)及面積，確保信息與房產(chǎn)證等法律文件一致。3.租賃期限明確：租賃期限應(yīng)具體到年月日，明確起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應(yīng)具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.房屋使用及維修責任：明確甲乙雙方對于房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責任。6.房屋交付及退租流程：交付和退租的流程應(yīng)詳細規(guī)定，包括通知期限、房屋驗收及押金退還。7.違約責任：明確違約行為的界定和違約責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決方式：應(yīng)規(guī)定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性、有效性及公平性。2.補充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。出租方：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：合同中規(guī)定的出租方將房屋提供給承租方使用的時間段。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付的代價。違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。滯納金：因逾期履行合同義務(wù)，如逾期支付租金，違約方應(yīng)支付的額外費用。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，為補充或修改原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指在民事法律關(guān)系中，主體之間形成的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生租房：針對學生群體，可能會遇到假期實習或?qū)W習任務(wù)調(diào)整的情況。補充條款：若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)在提前一個月通知甲方的同時，提供學校出具的官方證明，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，甲方退還乙方剩余租金及押金。2.遠程工作者的短期租賃：遠程工作者可能因為工作性質(zhì)需要短期租賃，以便在不同城市之間靈活遷移。補充條款：雙方協(xié)商一致后，可以簽訂短期租賃協(xié)議，最短租賃期限為一個月，租金可按實際居住天數(shù)計算。3.家庭臨時過渡住房：有些家庭可能因為裝修或其他原因需要臨時過渡住房。補充條款：乙方因裝修或其他臨時原因需租住甲方房屋，雙方可以協(xié)商適當?shù)亩唐谧赓U方案，包括但不限于租金優(yōu)惠、靈活的租賃期限等。4.企業(yè)員工外派住宿：企業(yè)可能因為外派員工工作需要，長期租賃房屋作為員工宿舍。補充條款：若乙方為甲方企業(yè)提供員工住宿，甲方應(yīng)提供企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明，并指定一名管理人員負責房屋日常管理與維護。合同所需的附件列表：1.雙方有效身份證件復印件2.房屋所有權(quán)證復印件3.學