標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)贈(zèng)與合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)贈(zèng)與合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為土地使用權(quán)人，自愿將其擁有的土地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)類型：__________1.4土地用途：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________1.6土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條贈(zèng)與土地的權(quán)屬狀況2.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與土地?fù)碛型耆⒑戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何糾紛、爭(zhēng)議、抵押、查封、扣押等情況。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照甲方提供的土地權(quán)屬證明文件向有關(guān)土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條贈(zèng)與土地的交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈(zèng)與土地交付乙方使用。3.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在使用贈(zèng)與土地期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地使用稅、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1乙方在取得贈(zèng)與土地使用權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，但需提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押贈(zèng)與土地時(shí)，應(yīng)確保受讓方、承租方、抵押權(quán)人等合法權(quán)益，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總額的____%。5.2甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用贈(zèng)與土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同第三條、第四條的約定，導(dǎo)致甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：贈(zèng)與合同中應(yīng)明確贈(zèng)與土地的權(quán)屬狀況，確保甲方為合法的土地使用權(quán)人，且土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。權(quán)利瑕疵：指土地使用權(quán)的行使受到限制或者有爭(zhēng)議的情況，如抵押、查封、爭(zhēng)議等。2.土地情況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途、類型等基本信息，以避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。土地使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)的性質(zhì)，如出讓土地使用權(quán)、劃撥土地使用權(quán)等。3.交付及使用：合同應(yīng)明確土地交付的時(shí)間及乙方使用土地的義務(wù)，包括遵守法律法規(guī)、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。土地交付：指甲方將土地使用權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在獲得土地使用權(quán)后，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的條件和限制。轉(zhuǎn)讓：指乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。出租：指乙方將土地使用權(quán)租賃給他人使用的行為。抵押：指乙方將土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取＿`約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約而應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。贈(zèng)與：指一方自愿無償?shù)貙⒆约旱呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有的行為。土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，按照法律規(guī)定對(duì)國(guó)有土地或集體土地享有的使用權(quán)利。土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等原因，向土地管理部門申請(qǐng)變更土地登記簿上記載的土地使用權(quán)人的行為。違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.企業(yè)公益活動(dòng)：假設(shè)甲方是一家大型企業(yè)，為了支持教育事業(yè)，決定將一塊閑置土地贈(zèng)與當(dāng)?shù)氐囊凰鶎W(xué)校。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方贈(zèng)與土地的公益性質(zhì)，乙方應(yīng)確保該土地用于建設(shè)教育設(shè)施，不得用于其他商業(yè)目的。若乙方改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償?！?.遺產(chǎn)贈(zèng)與：甲方是一位遺產(chǎn)繼承人，決定將繼承的一塊土地贈(zèng)與自己的侄子或侄女。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方贈(zèng)與土地的親情因素，乙方應(yīng)在接受土地后，合理利用該土地，不得使其荒廢或用于不當(dāng)用途。乙方還應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況。”3.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與：甲方是一個(gè)慈善機(jī)構(gòu)，為了幫助貧困地區(qū)發(fā)展農(nóng)業(yè)，決定將一片土地贈(zèng)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)將甲方贈(zèng)與的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。乙方應(yīng)確保土地的合理利用，并定期向甲方提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)出情況報(bào)告?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方土地使用權(quán)的法律憑證。2.土地現(xiàn)狀說明說明：詳細(xì)描述土地的當(dāng)前狀況，包括土地的質(zhì)量、現(xiàn)狀使用情況等。3.土地評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價(jià)值、用途等的專