個人住房出租合同標準文本

個人住房出租合同標準文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房產(chǎn)出租事宜達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋位于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所出租房屋為其合法所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.身份信息：甲方和乙方需提供真實、完整的個人身份信息，包括姓名、身份證號和地址。3.房屋信息：明確出租房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積，以及產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋的合法性。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.押金：明確押金金額、退還條件和扣除方式。7.權(quán)利與義務：詳細列舉甲方和乙方的權(quán)利與義務，確保雙方權(quán)益。8.違約責任：明確違約行為的定義和違約責任的承擔方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。10.其他約定：對合同未盡事宜的補充和修改，雙方應達成一致。解決辦法：協(xié)商：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供房屋用于出租的一方，即甲方。承租方：合同中接受出租房屋并支付租金的一方，即乙方。租賃期限：合同中約定的房屋租賃的開始和結(jié)束日期。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對價。押金：為確保乙方履行合同約定的義務，乙方在合同開始時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。爭議：合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的意見分歧。訴訟：將爭議提交給法院進行審理和判決的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房：很多學生在外地求學時需要租房。補充條款：甲方應確保房屋附近有適宜的學習環(huán)境，乙方在學習期間享有安靜的居住權(quán)利，不得在考試周期間進行打擾。2.遠程工作者租房：隨著遠程工作的普及，很多人選擇在異地租房工作。補充條款：甲方應保證網(wǎng)絡接入的穩(wěn)定性和速度，以滿足乙方遠程工作的需求。如因網(wǎng)絡問題影響乙方工作，甲方應協(xié)助解決。3.家庭臨時過渡：有些家庭因裝修或其他原因需要臨時租房。補充條款：甲方應允許乙方在合同期內(nèi)進行合理的家庭布置，但不得對房屋結(jié)構(gòu)造成永久性改動。4.實習生租房：實習生在外地實習時也需要臨時住所。補充條款：甲方應為乙方提供必要的家具和生活設施，以滿足實習生的基本生活需求。合同所需要的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋的合法所有者。2.身份證復印件：雙方身份證的復印件，以驗證身份。3.租金收據(jù)：每次租金支付的收據(jù)，作為支付憑證。4.押金收據(jù)：押金支付的收據(jù)，作為押金退還的依據(jù)。5.房屋現(xiàn)狀確認書：雙方簽字確認的房屋現(xiàn)狀，作為租賃期滿后房屋狀況的對比依據(jù)。