安置房戶頭購買合同草案

“安置房戶頭購買合同草案”合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為安置房的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的安置房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：第一條安置房基本情況1.1安置房位于：____________________1.2建筑面積：____________________平方米1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第二條購買價格2.1乙方同意購買該安置房，購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。第三條付款方式a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭付款。3.2乙方選擇的具體付款方式為：____________________第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的全部費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全。如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。6.2乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房款從事非法活動。6.3甲方應(yīng)保證安置房所在小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，確保乙方居住舒適。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：____________日期：____________________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：____________日期：____________________特此證明，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。見證人（如有）：____________見證日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，需確保甲方為安置房的所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。法律名詞解釋：所有權(quán)人，指的是對財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分權(quán)利的人。2.價格與付款方式：明確購房價格及付款方式，并在合同中詳細(xì)注明。法律名詞解釋：購房款，指乙方為購買房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方應(yīng)予以協(xié)助。法律名詞解釋：過戶，指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人由甲方變更至乙方的法律行為。4.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付時間，乙方應(yīng)按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收。法律名詞解釋：交付，指甲方將房屋實(shí)物及產(chǎn)權(quán)移交給乙方的行為。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付房屋的違約金計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。a.調(diào)解：請求相關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。b.仲裁：根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。c.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：調(diào)解，指在第三方主持下，雙方自愿達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的過程。仲裁，指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交第三方裁決。訴訟，指在人民法院的主持下，雙方通過法定程序解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后出售補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為多位繼承人共同出售安置房，需增加條款確保所有繼承人的一致同意。2.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地，需增加條款明確房屋的遠(yuǎn)程驗(yàn)收流程。3.應(yīng)用場合