版房屋買賣合同范本大全

版房屋買賣合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________二、房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他方式）。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%。3.3乙方應(yīng)在房屋總價(jià)款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)材料。四、乙方權(quán)益4.1乙方享有該房屋的完全使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、甲方權(quán)益5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的身份證號(hào)碼、地址等信息，以便于身份驗(yàn)證和聯(lián)系。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和面積，以及提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)。4.買賣價(jià)格和支付方式：明確房屋總價(jià)款及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交付及過(guò)戶：約定房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間。6.權(quán)益保障：明確雙方在合同中的權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以約束雙方遵守合同。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，守約方可以要求違約方支付違約金，或按合同約定采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。3.所有權(quán)：指對(duì)物品擁有完全的使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開(kāi)始發(fā)生法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.訴訟：指將糾紛提交給法院，通過(guò)法院審理判決來(lái)解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：特殊場(chǎng)合說(shuō)明：比如父母去世后，兄弟姐妹之間協(xié)商出售共同繼承的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員間的關(guān)系，可以在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)分配的協(xié)議，比如：“本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的遺產(chǎn)分配方案，將房屋出售所得款項(xiàng)按比例分配給各繼承人。”2.投資房產(chǎn)交易：特殊場(chǎng)合說(shuō)明：投資者購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)手獲利。補(bǔ)充條款：可以加入關(guān)于房屋維護(hù)和租金分配的條款，例如：“甲方保證房屋在交付時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方有權(quán)在購(gòu)買后進(jìn)行必要的維修和改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得改變房屋的基本結(jié)構(gòu)?！?.跨國(guó)房產(chǎn)交易：特殊場(chǎng)合說(shuō)明：海外華人購(gòu)買國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，或國(guó)內(nèi)買家購(gòu)買國(guó)外房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到時(shí)差和語(yǔ)言問(wèn)題，可以增加一條關(guān)于溝通和交流的條款，例如：“甲乙雙方應(yīng)保持有效的溝通，對(duì)于合同執(zhí)行中的重要事宜，應(yīng)通過(guò)電子郵件或書(shū)面形式確認(rèn)，以免因溝通不暢導(dǎo)致誤解。”4.共有產(chǎn)權(quán)房買賣：特殊場(chǎng)合說(shuō)明：涉及多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣。補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)人同意的條款，例如：“甲方保證已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并已獲得必要的授權(quán)和同意書(shū)，以進(jìn)行本次房屋買賣。”合同所需的附件