2025年住宅征收補(bǔ)償安置協(xié)議手冊

2025年住宅征收補(bǔ)償安置協(xié)議手冊一、前言為了保障住宅征收工作的公平、公正、公開，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本手冊。本手冊旨在為廣大被征收人提供住宅征收補(bǔ)償安置的相關(guān)信息，以便被征收人了解住宅征收政策，正確行使自己的權(quán)利。二、住宅征收補(bǔ)償安置原則1.依法征收：住宅征收必須符合國家法律法規(guī)規(guī)定，保障被征收人的合法權(quán)益。2.公平補(bǔ)償：對被征收人的住宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行評估，確保補(bǔ)償金額公平合理。3.妥善安置：為被征收人提供合適的安置房源，確保被征收人居住條件得到保障。4.公開透明：住宅征收補(bǔ)償安置過程公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督。三、住宅征收補(bǔ)償安置流程1.征收啟動(dòng)：當(dāng)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要征收住宅時(shí)，相關(guān)部門會(huì)啟動(dòng)住宅征收程序。2.征收公告：相關(guān)部門會(huì)在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收對象、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.評估鑒定：征收部門會(huì)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對被征收人的住宅及其附屬設(shè)施進(jìn)行評估鑒定，確定補(bǔ)償金額。4.簽訂協(xié)議：征收部門與被征收人協(xié)商一致后，雙方簽訂《住宅征收補(bǔ)償安置協(xié)議》。5.補(bǔ)償安置：根據(jù)協(xié)議約定，征收部門向被征收人支付補(bǔ)償金額，并提供安置房源。6.搬遷退出：被征收人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)搬遷退出住宅，并將住宅交還給征收部門。四、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.住宅價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評估結(jié)果，按照市場價(jià)格給予被征收人補(bǔ)償。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：對被征收人的附屬設(shè)施進(jìn)行評估，按照市場價(jià)格給予補(bǔ)償。3.搬遷費(fèi)：給予被征收人一定的搬遷費(fèi)用，用于搬遷過程中的費(fèi)用支出。4.臨時(shí)安置費(fèi)：在安置房源交付前，給予被征收人一定的臨時(shí)安置費(fèi)用，用于租房等臨時(shí)安置支出。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對因征收造成停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，根據(jù)實(shí)際損失給予補(bǔ)償。五、安置房源1.安置房源的類型、面積、位置等事項(xiàng)，應(yīng)在《住宅征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中明確。2.安置房源應(yīng)符合國家和地方的住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保被征收人的居住安全。3.安置房源的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)，應(yīng)在《住宅征收補(bǔ)償安置協(xié)議》中明確。六、爭議解決1.在住宅征收補(bǔ)償安置過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)征收部門申請調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、法律責(zé)任1.征收部門未按照本手冊規(guī)定進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)?，依法追究其法律?zé)任。2.被征收人未按照本手冊規(guī)定搬遷退出的，依法追究其法律責(zé)任。3.任何單位和個(gè)人阻礙住宅征收工作的，依法追究其法律責(zé)任。八、附則1.本手冊的解釋權(quán)歸征收部門所有。2.本手冊自發(fā)布之日起施行。通過以上內(nèi)容，希望