2025年廣州住宅小區(qū)買賣合同

2025年廣州住宅小區(qū)買賣合同甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅小區(qū)房屋出售給乙方，乙方愿意購買，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于廣州市____區(qū)____路____號____棟____單元____室，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，甲乙雙方約定房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購房意向金。（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方支付房屋總價款的____%。（3）剩余房款在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等糾紛。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.3乙方對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與附件一描述相符后，支付房屋總價款的____%。3.4房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（2）購房發(fā)票、契稅發(fā)票；（3）物業(yè)管理合同、房屋維修基金收據(jù)。第四條房屋過戶及稅費4.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔，甲方承擔____%，乙方承擔____%。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（已婚者提供結(jié)婚證復(fù)印件，未婚者提供單身證明）。第五條違約責任5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。5.2乙方未能按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____%作為違約金。5.3甲方提供的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.