2025年上海預(yù)售房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2025年上海預(yù)售房產(chǎn)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一、定義與術(shù)語解釋1.本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于____年____月____日簽訂：（1）甲方：（買方姓名/名稱），住所/注冊地址：____。（2）乙方：（賣方姓名/名稱），住所/注冊地址：____。2.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。3.預(yù)售（以下簡稱“預(yù)售”）指乙方在房產(chǎn)建設(shè)過程中，按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)的預(yù)售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。4.房產(chǎn)總價(jià)（以下簡稱“總價(jià)”）指本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易總金額，包括房產(chǎn)本身價(jià)值、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。5.交付日期指本協(xié)議約定的甲方有權(quán)取得房產(chǎn)的日期。6.房產(chǎn)交付狀態(tài)指本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付時(shí)的裝修狀況、配套設(shè)施等情況。二、協(xié)議內(nèi)容1.預(yù)售權(quán)益轉(zhuǎn)讓（1）乙方同意按照本協(xié)議的約定，將所建設(shè)的房產(chǎn)預(yù)售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。（2）甲方同意按照本協(xié)議的約定，購買乙方的房產(chǎn)預(yù)售權(quán)益。2.房產(chǎn)總價(jià)與支付方式（1）房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付總價(jià)：①____%的總價(jià)作為預(yù)付款，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付；②____%的總價(jià)作為進(jìn)度款，按照房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度，甲方應(yīng)在每期進(jìn)度款支付日前支付；③____%的總價(jià)作為尾款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付。3.交付日期與交付狀態(tài)（1）本協(xié)議約定的交付日期為____年____月____日。（2）房產(chǎn)交付狀態(tài)為：____。4.房產(chǎn)權(quán)益與使用權(quán)（1）甲方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房產(chǎn)的預(yù)售權(quán)益，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)益；（2）甲方自交付日期起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)對房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定支付房價(jià)款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；（3）乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，