地方文化體驗(yàn)館租賃協(xié)議

地方文化體驗(yàn)館租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的地方文化體驗(yàn)館，現(xiàn)愿意出租該場所，乙方有意承租用于開展地方文化體驗(yàn)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方地方文化體驗(yàn)館，用于開展地方文化體驗(yàn)活動(dòng)，以促進(jìn)地方文化交流，提升公眾文化素養(yǎng)。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：__________。

四、租賃場所：甲方將位于__________的地方文化體驗(yàn)館出租給乙方使用。

五、權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃場所的安全、整潔、有序。

六、違約責(zé)任：甲乙雙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何法律爭議，并向乙方提供合法的租賃權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的良好狀態(tài)，確保乙方在租賃期間可以使用無安全隱患的場所。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供租賃物，不得擅自改變租賃物用途或拒絕乙方租賃。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展地方文化體驗(yàn)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃場所的法律法規(guī)，確保租賃場所符合消防安全、公共衛(wèi)生等要求。

6.甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修或更換，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租賃費(fèi)用，不得拖欠或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物。

3.乙方應(yīng)在租賃期間，保持租賃場所的整潔、安全，遵守國家關(guān)于租賃場所的法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理租賃場所的消防安全、公共衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守租賃場所的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾他人正常使用。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，按照約定退還租賃物，不得擅自占用或挪作他用。

7.乙方應(yīng)在租賃期間，承擔(dān)因使用租賃場所而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），作為租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），支付日期為每月的__________日。

b.乙方應(yīng)在每月租金支付日前__________日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.額外費(fèi)用：

a.若因乙方原因?qū)е伦赓U場所的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

b.若因不可抗力導(dǎo)致租賃場所的損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，乙方應(yīng)按約定支付。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

5.付款方式：乙方支付租金和保證金時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)：

1.甲方應(yīng)在每年__________月__________日前，向乙方提供上一租賃年度的財(cái)務(wù)報(bào)告。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，以核實(shí)租金和保證金的支付情況。

3.如乙方對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告有異議，可要求甲方提供審計(jì)報(bào)告。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.若甲方未按時(shí)提供租賃物或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款旨在明確雙方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)提供租賃物、未保證租賃物安全、違反消防安全規(guī)定等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.違約金的支付應(yīng)在不影響合同其他條款履行的前提下進(jìn)行，如違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________市人民法院管轄。

三、爭議解決程序

1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請(qǐng)求。

2.雙方應(yīng)在收到爭議請(qǐng)求之日起__________日內(nèi)，進(jìn)行書面答復(fù)，并盡可能協(xié)商達(dá)成解決方案。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可按照上述爭議解決方式啟動(dòng)爭議解決程序。

四、不可抗力

1.由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，雙方應(yīng)重新協(xié)商本協(xié)議的履行或終止。

本違約與爭議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的公平執(zhí)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有法律程序和必要的手續(xù)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理租賃物的交接事宜，并履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)的日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分不得單獨(dú)生效或被解除。

六、適用法律和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________市人民法院管轄。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此附則。

附件：

一、租賃場所描述及照片：包括租賃場所的具體位置、面積、布局、設(shè)施狀況等描述，以及場所內(nèi)外部環(huán)境的照片。

二、租賃物清單：詳細(xì)列出甲方提供的租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。

三、消防安全檢查報(bào)告：甲方提供的租賃場所消防安全檢查報(bào)告復(fù)印件，證明場所符合消防安全要求。

四、租賃場所使用規(guī)則：包括租賃場所的日常使用規(guī)則、衛(wèi)生要求、安全注意事項(xiàng)等。

五、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

六、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

七、相關(guān)許可證復(fù)印件（如有）：乙方如需在租賃場所開展特定活動(dòng)，需提供相關(guān)許可證的