2025年二手房買賣委托合同

2025年二手房買賣委托合同甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____的二手房一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋結構為____，房屋所有權證號為他項權利證號____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權證號為他項權利證號____。1.3房屋的實測面積為____平方米，規(guī)劃面積為____平方米。1.4甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方合法權利的問題。二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）待辦理過戶手續(xù)完成后，乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應于收到房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、過戶及交付3.1甲乙雙方應共同向房產(chǎn)交易部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應共同到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)及不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關權屬證明等交予乙方。四、雙方義務4.1甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間交付房屋。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶及不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府部門完成相關手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致房屋過戶手續(xù)未能辦理完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。5.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)及不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂