室友協議書范本

室友協議書范本編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為同一房屋的居住者，雙方為了明確雙方的權利、義務，維護和諧的居住環(huán)境，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規(guī)范甲方與乙方在共同居住期間的行為準則，確保雙方在居住過程中的合法權益得到保障，共同營造一個和諧、安寧的居住環(huán)境。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護居住區(qū)的正常秩序。

2.甲方應按時繳納租金、物業(yè)管理費等相關費用。

3.甲方應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.甲方應合理使用房屋內的設施設備，不得損壞或擅自改變房屋結構。

5.甲方應愛護公共設施，不得隨意破壞或占用。

6.甲方應與乙方保持良好溝通，共同協商解決居住期間的問題。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護居住區(qū)的正常秩序。

2.乙方應按時繳納租金、物業(yè)管理費等相關費用。

3.乙方應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.乙方應合理使用房屋內的設施設備，不得損壞或擅自改變房屋結構。

5.乙方應愛護公共設施，不得隨意破壞或占用。

6.乙方應與甲方保持良好溝通，共同協商解決居住期間的問題。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應共同維護居住區(qū)的安全，發(fā)現安全隱患及時報告物業(yè)管理處。

2.雙方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物。

3.雙方應共同維護居住區(qū)的綠化環(huán)境，不得隨意踐踏草坪、損壞樹木。

4.雙方應共同維護居住區(qū)的安靜，不得在夜間進行噪音較大的活動。

5.雙方應共同維護居住區(qū)的和諧氛圍，不得惡意攻擊、侮辱他人。

6.雙方應共同承擔因房屋及公共區(qū)域設施損壞而發(fā)生的維修費用。

7.雙方應共同遵守本協議的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.任何一方因違約行為導致對方財產損失的，應依法承擔賠償責任。

3.違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用及律師費用。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協議的約定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，甲方同意向乙方支付房屋租金及相關費用，合同總金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

二、支付方式

1.房屋租金：甲方應于每月的__________日前，向乙方支付當月租金人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

2.額外費用：除租金外，雙方可能產生的額外費用，如物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，按實際發(fā)生費用計算，甲方應在收到乙方開具的費用清單后__________日內支付。

3.預付款項：雙方可在簽訂本協議時，協商一致后支付一定比例的預付款，預付款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），該預付款在租賃期滿或提前解除合同時，根據實際情況退還或抵扣租金。

三、支付條件

1.甲方支付租金及費用時，應確?？铐椬泐~到達乙方指定賬戶。

2.乙方收到款項后，應及時出具收據或發(fā)票作為付款憑證。

3.如甲方逾期支付租金或費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至款項付清。

四、財務記錄與核對

1.雙方應各自保存財務記錄，確保所有交易均有據可查。

2.雙方每年至少進行一次財務核對，如有不符，應在發(fā)現后__________日內予以更正。

五、稅費承擔

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因房屋租賃產生的稅費。

2.甲方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因租金收入產生的稅費。

六、違約責任

1.如甲方未按時支付租金或費用，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時收取租金或費用，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未按本協議約定支付租金或費用，視為違約行為。甲方應立即補足欠款，并按每日萬分之__________向乙方支付違約金。

2.如乙方未按本協議約定履行其義務，視為違約行為。乙方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.如因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失、合理費用和違約金。

4.如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失、合理費用和違約金。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決在履行本協議過程中產生的任何爭議。協商期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方或乙方所在地的人民法院訴訟解決。

3.如雙方同意，可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁裁決確定。

5.在訴訟或仲裁過程中，雙方應繼續(xù)履行本協議的其余條款。

三、適用法律與管轄

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至甲方或乙方所在地的人民法院管轄，或提交至__________仲裁委員會仲裁。

四、其他

1.本協議項下的任何違約行為，除要求支付違約金外，還可能涉及其他法律責任。

2.如任何一方違反本協議，另一方有權采取一切法律手段維護自身合法權益。

3.本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并由雙方簽署后生效。

4.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方簽字（或蓋章）前，本協議內容不得對外泄露，未經雙方書面同意，不得以任何形式更改或披露協議內容。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續(xù)簽__________年，直至一方提前__________日書面通知對方終止協議。

三、變更與終止條款

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.在協議有效期內，如因以下原因導致協議終止，雙方應友好協商解決：

a.房屋因政策原因被征收或征用；

b.房屋結構或設施嚴重損壞，無法居??；

c.雙方一致同意終止協議；

d.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

3.協議終止后，雙方應立即解除權利義務關系，并按照協議約定處理剩余款項及物品。

4.協議終止后，雙方應各自承擔因協議終止而產生的法律責任。

四、通知

1.雙方應按照本協議約定，及時向對方提供聯系方式，確保通知的有效送達。

2.任何通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在本協議中指定的地址或電子郵箱。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協議無法履行，受影響的方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議相關義務，直至不可抗力事件結束。

六、爭議解決

1.本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

2.本協議的爭議解決不排除雙方在不可抗力事件發(fā)生后，協商解決爭議的可能性。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。

2.房屋租賃合同電子版一份，雙方電子存檔。

3.房屋租賃登記備案證明復印件一份。

二、房屋狀況說明書

1.房屋現狀描述及設施清單一份，包括家具、電器等。

2.房屋設施使用說明及注意事項一份。

三、押金收據

1.押金收據原件一份，甲方持有。

四、物業(yè)管理相關文件

1.物業(yè)管理規(guī)約一份，雙方各執(zhí)一份。

2.物業(yè)管理費繳納憑證復印件一份。

五、身份證件復印件

1.甲方身份證復印件一份。

2.乙方身份證復印件一份。

六、其他相關文件

1.房屋產權證明復印件一份。

2.房屋租賃許可證復