個人房東與租客合同

個人房東與租客合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，愿意出租，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

二、租賃物：甲方將其位于[房屋地址]的房產(chǎn)出租給乙方使用，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見附件。

三、租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，具體金額及支付方式詳見附件。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同附件。

六、爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：詳見本合同附件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的居住標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃條件。

3.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，如實向乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息。

4.甲方有義務(wù)對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋在租賃期間的使用安全。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前，提前通知乙方解除合同，并協(xié)助乙方搬離房屋。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時足額支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或丟棄物品。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按時搬離房屋。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有使用租賃房屋的權(quán)利。

2.甲方享有在租賃期限屆滿或合同解除時，收回房屋的權(quán)利。

3.乙方享有在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全使用。

2.乙方有義務(wù)按時足額支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。

4.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀，并按時搬離。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金總額為人民幣[租金總額]元。

二、租金支付方式：

1.租金支付周期：乙方應(yīng)按照每月[支付周期，如“一日”、“一周”、“一月”等]支付一次租金。

2.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首期租金，金額為人民幣[首期租金金額]元，該款項包括第一個月的租金及押金。

3.月租金支付：自租賃期開始之日起，乙方應(yīng)在每月的[具體日期，如“每月5日”]前將當月租金人民幣[月租金金額]元支付至甲方指定的賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的[逾期利率，如“0.1%”]作為違約金。

5.額外費用：因乙方使用房屋產(chǎn)生的額外費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

三、押金：

1.押金金額：乙方在簽訂本合同時支付押金人民幣[押金金額]元。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費用后七日內(nèi)退還押金。

四、支付方式變更：

1.如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動，甲方應(yīng)提前[提前通知期限，如“30日”]書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。

2.任何支付方式的變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。

五、其他財務(wù)條款：

1.甲方有權(quán)在乙方欠繳租金或違反合同約定的其他義務(wù)時，暫?；蚪K止房屋的使用權(quán)。

2.乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法使用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策履行納稅義務(wù)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金的[違約金比例，如“0.1%”]作為違約金。

b.若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的[違約金比例，如“0.1%”]作為違約金。

b.若乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

c.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

4.若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中適用的法律為中華人民共和國法律。

三、合同解除：

1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.租賃期滿，雙方均未提出續(xù)租意向，合同自動解除。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同相關(guān)事項的變更或違約情況。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知生效期限，如“3日”]后視為送達。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。

二、有效期：本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限，如“一年”]。

三、變更：

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止條款：

1.本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。

2.在租賃期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方因房屋權(quán)屬糾紛或其他原因無法繼續(xù)出租房屋；

b.乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費用。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方違約金及應(yīng)承擔的費用。

2.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，不得留有垃圾或損壞物品。

六、合同解除的通知：

1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知生效期限，如“3日”]后視為送達。

2.雙方應(yīng)保持溝通，確保通知的及時送達。

七、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋基本情況表：詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。

2.房屋租賃設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度。

3.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。

4.房屋租賃費用清單：包括租金、水電費、物業(yè)管理費等費用明細。

二、相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法證明。

2.房屋租賃許可證：證明房屋可以合法出租的證明。

3.甲方身份證明：甲方有效身份證件的復(fù)印件。

4.乙方身份證明：乙方有效身份證件的復(fù)印件。

三、其他附件

1.房屋租賃合同簽訂當日